Teilung Grundstück/Haus

Diskutiere Teilung Grundstück/Haus im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Forum, wir planen zusammen mit meinen Eltern einen Bau eines Doppelhauses. Das Grundstück hat 750 qm. Wir würden einen Teil über die...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 balualte, 08.01.2018
    balualte

    balualte

    Dabei seit:
    08.01.2018
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Forum,

    wir planen zusammen mit meinen Eltern einen Bau eines Doppelhauses.
    Das Grundstück hat 750 qm.

    Wir würden einen Teil über die Bayernlabo finanzieren und die bräuchten eine Teilung des Grundstücks durch das Vermessungsamt.

    Auf Nachfrage bei der möglichen Hausbaufirma meinte diese, dass das Grundstück geteilt werden kann, jedoch das Haus nicht. Das Haus hätte einen Hauswirtschaftsraum und einen Kanalanschluss.
    Müsste man das dann theoretisch über die WEG-Teilung laufen lassen?

    Ich hoffe meine Frage ist einigermaßen verständlich. Danke im Voraus für die Antworten

    mfg
     
  3. #2 Andybaut, 08.01.2018
    Andybaut

    Andybaut

    Dabei seit:
    02.04.2015
    Beiträge:
    5.127
    Zustimmungen:
    329
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Baden-Württemberg
    Hier werden wohl Begriffe vertauscht.
    Ein Doppelhaus hat vielleicht einen Kanalanschluss, wobei das der Hausbaufirma wurscht sein kann, dann macht man halt zwei,
    aber eigentlich nicht nur einen Hauswirtschaftsraum.

    Ein Doppelhaus ist:
    Das Doppelhaus besteht aus zwei (nahezu) baugleichen Häusern, welche identisch oder gespiegelt unmittelbar nebeneinander gebaut werden. Sie verfügen über zwei separate Hauseingänge sowie Treppenaufgänge. Teilen sich aber häufig eine durchgehende Terrasse und einen gemeinsamen Garten.

    eine Teilung kann man auf verschiedene Arten machen. Du solltest aber genau klären welche Teilung von deiner Bank benötigt wird.
    Ansonsten kannst du ein Mehrfamilienhaus teilen wie du lustig bist. Es muss aber jeder Zugang zu gemeinschaftlichen Bereichen haben.
    Das sind z.B. die Heizung oder eine Waschküche. Dann kann man aber auch Bereiche haben die nur einem gehören. Wie z.B. eine Wohnung.
    So wie man sich das klassisch in einem Mehrfamilienhaus vorzustellen hat.

    Vielleicht hat deine "Hausbaufirma" da aber auch was falsch verstanden.

    Gemeinschaftseigentum: Was gehört dazu? Wer zahlt welche Kosten?
     
  4. #3 simon84, 08.01.2018
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.032
    Zustimmungen:
    6.782
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Rechtlich interessant ist erstmal ob das Grundstück geteilt (Grenzabstände Geschossflächenzahl usw.) werden kann und ob mit einem Doppelhaus bebaut werden darf.

    Wenn das geht ist schon mal das wichtigste.

    Dass ein Haus nicht geteilt werden kann gibt es nicht.
    Es gibt alle Möglichkeiten. Auf einen separaten Strom, Wasser und Kanalanschluss würde ich immer bestehen.
    Eine geteilte Heizung könnte man machen, muss dann aber durchdacht gelöst sein und hat auch abrechnungstechnisch Nachteile.
    Besser ist alles separat.

    Frage die Baufirma konkret warum es nicht gehen soll, separate Technik in jedem Haus zu haben.

    WEG Teilung ist auch möglich, hat Vor- und Nachteile.
    Kommt auch drauf an, ob ihr das Haus separat bezahlt, gewünschte Vermögensverhältnisse usw.

    Falls möglich würde ich sagen ist eine Realteilung (separates Haus, separates Grundstück) mit komplett separaten Anschlüssen immer besser.

    Du bist einfach flexibler für alle planbaren und nicht planbaren Szenarien in der Zukunft.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Teilung Grundstück/Haus
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. wer hat ein bebautes  grundstück geteilt um ein doppelhaus zu bauen

    ,

  2. Bei grundstücksteilung kanalanschluss

    ,

  3. kanalanschluss bei Grundstückstrennung

    ,
  4. Geteiltes haus Wirtschaftsraum,
  5. doppelhaus realteilung,
  6. finanziertes grundstück teilen
Die Seite wird geladen...

Teilung Grundstück/Haus - Ähnliche Themen

  1. Rechte / Pflichten Teilung Grundstück

    Rechte / Pflichten Teilung Grundstück: Hallo! Ein etwas sonderliches Problem hat meine Bekanntschaft sich aufgehalst. Also will ich hier mal fragen, weil doch einige Leute hier...

  2. Teilung bebautes Grundstück

    Teilung bebautes Grundstück: Hallo zusammen, ich hoffe dass ihr mir einen Rat geben könnt. Es geht um eine Teilung eines bebauten Grundstücks in Brandenburg unter...

  3. Teilung und Verkauf von Grundstück / Steuer

    Teilung und Verkauf von Grundstück / Steuer: Hallo zusammen, wir haben die Möglichkeit, sehr günstig (verglichen mit örtlichen Objekten) ein älteres Haus auf großem Grundstück zu kaufen....

  4. Verkehrswert Grundstück ideelle Teilung

    Verkehrswert Grundstück ideelle Teilung: Hallo! Wir wollen auf dem Grundstück der Schwiegermutter bauen. Wir würden ihr dann eben gerne einen Teil abkaufen. Das Grundstück kann nun aber...

  5. Teilung Grundstück für Doppelhausbebauung (mit Rechten für Nachbar)

    Teilung Grundstück für Doppelhausbebauung (mit Rechten für Nachbar): Hallo Zusammen, wir haben derzeit ein Grundstück mit Altbestand (Größe rund 870 qm) in Aussicht. Dieses würden gerne mein Vater und ich erwerben....