Teilung und Verkauf von Grundstück / Steuer

Das sagt Dir final das Finanzamt. Wahrscheinlich wird der Bodenrichtwert als Kaufpreisgröße angesetzt und beim Verkauf dann die Differenz zwischen Bodenrichtwert und Verkaufspreis als Gewinn gewertet (korrigiert um z.B. anteilige Maklerkosten für den Ankauf usw.).

Wenn es mit einem vorliegenden Gutachten die für Dich günstigere Variante ist, dann zieh das Gutachten heran. Mit dem FA streiten kann man ja immer noch.

 

Man könnte natürlich auch die 10 Jahre warten, wenn es finanziell machbar ist.
Dann ha t man sich an die Größe gewöhnt und man behält den Rest.
Später noch ein benachbartes Grundstück kaufen, geht bestimmt nicht.

 

Die sog. Spekulationssteuer beträgt keine 10 Jahre Petra ! Dies wird nicht einheitlich gehandhabt zum einen wird unterschieden in gewerblich und privat , im günstigsten Fall ist diese bei Privat nach 1 Jahr nicht mehr im Ansatz , ansonsten 2 max 3Jahre.

 

Das FA erkennt als Gutachter praktisch nur das Gutachten des Gutachterausschusses beim Katasteramt an.
Alle anderen werden grundsätzlich vom FA nicht anerkannt. z. B. Ortsgericht oder vereidigte Gutachter.

Das FA wird ohne ein solches Gutachten keine Berechnung anerkennen.
Die Leute beim Gutachterausschuß sind sich ihrer Bedeutung bewußt. treten entsprechend arogant auf und übersehen dabei Wesentliches.

Wesentliche Gesichtspunkte sind (aus dem Gedächtnis) im § 146 des Bewertungsgesetzes aufgeführt und beim FA völlig unbekannt. Die will man auch nicht zur Kenntnis nehmen. Das sind zumindest meine Erfahrungen.

Gegen das Urteil gibt es praktisch keine Einspruchsmöglichkeit weil andere Gutachter nicht anerkannt werden.

Die Kosten des Gutachtes kann man erfragen. Sie werden vermutlich noch im dreistelligen Bereich liegen.