Terasse unterkellern -> Baugenehmigung

Diskutiere Terasse unterkellern -> Baugenehmigung im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, wir haben gerade ein EFH gebaut und sind nun dabei die Terasse erstellen zu lassen. Das Haus steht am Hang, so dass die geplante Terasse...

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  1. #1 joejo, 02.11.2006
    joejo

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    Hallo,

    wir haben gerade ein EFH gebaut und sind nun dabei die Terasse erstellen zu lassen. Das Haus steht am Hang, so dass die geplante Terasse etwas 2m über normalen Gelände liegt. Sie müßte also aufgeschüttet werden und später soll, nachdem die Platte betoniert wurde, ein Hang angeschüttet werden. Jetzt kam die Idee auf, diese Terasse zu unterkellern; sich also die Aufschütterei sparen, rundherum eine Mauer mauern und darauf die Terassenplatte, um so eine Unterstellmöglichkeit mehr zu erschaffen. In der Baugenehmigung ist so eine Unterkellerung nicht vorgesehen, sondern nur die 'normale' Terasse (Maße: 8mx4m). Ist so eine Unterkellerung möglich oder müßte dafür zwingend eine Baugenehmigung (Änderung?) eingeholt werden? Dem Bauunternehmer ist das egal, er macht beides, so wie ich es haben möchte.
    Vielen Dank schon mal für Eure Antworten

    Gruß Jo
     
  3. #2 fabelu2002, 03.11.2006
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  4. #3 joejo, 03.11.2006
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    Zu Tip 3 habe ich gefunden:

    13. Sonstige Anlagen und Einrichtungen
    ...
    13.4 künstliche Hohlräume unter der Erdoberfläche bis 100 m3 Rauminhalt,
    ...

    Das würden meinem Hohlraum entsprechen, nur ist der nicht per Ausgangslage unter gewachsenen Boden sondern erst nachher unter dem für die Terasse angeschütteten; macht das einen Unterschied???

    Gruß Jo
     
  5. #4 Baufuchs, 03.11.2006
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Ich denke

    nicht, dass die Suche unter "Genehmigungfreie Vorhaben" zielführend ist.

    Ihr Bauvorhaben ist im Freistellungs-/Genehmigungsverfahren genehmigt worden. Was Sie da beabsichtigen ist eine Abweichung zur Genehmigung, den Keller unter der Terrasse als Einzelbauteil zu betrachten ist m.E. unzulässig.

    Was hindert Sie, beim Bauamt oder bei Ihrem Planer nachzufragen?
     
  6. #5 joejo, 03.11.2006
    joejo

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    Ja klar frage ich bei meinem Architekten; nur wie das bei Architekten so ist, ist er mal wieder im Urlaub; naja und draußen wirds auch nicht besser bzw. die Firma steht in den Startlöchern, eigentlich mit der geplanten aufgeschütteten Terassenvariante; jetzt kam nur plötzlich dieser Unterkellerungsvorschlag auf und ich wollte schon mal vorfühlen hier bei euch... Und direkt beim Bauamt, da lass ich lieber die Finger davon, das soll schon mein Archi machen, der versteht deren Sprache besser.

    Gruß Jo
     
  7. #6 VolkerKugel (†), 05.11.2006
    VolkerKugel (†)

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    Wer hat denn da ...

    ... Angst vor dem Bauamt? Die tun Dir nix! Die werden Dir wahrscheinlich sagen, dass Dein Architekt einen Nachtrag einreichen soll und gut iss.
    Da bei der geschilderten Situation keinerlei nachbarschützende Belange zu beachten sind, sehe ich hier überhaupt kein Problem :konfusius .
     
  8. #7 butterbär, 11.12.2006
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  10. #8 gunther1948, 11.12.2006
    Zuletzt bearbeitet: 11.12.2006
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    hallo butterbär
    was issen los war das wochenende so schlecht, daß du heute noch frust schiebst, verteilst in den letzten stunden nur rundumschläge gegen alles und jeden.
    schnellabtauchen und weg

    gruss aus de pfalz g.bl.

    zieh die turnschuhe an und lauf dir den frust raus dann gehts auch wieder mit der nachbarin.
     
  11. #9 PeMu, 11.12.2006
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    Nachdenken kostet extra.
    nö

    butterbär ist im Moment schon handzahm für seine Verhältnisse.:cool:
     
  12. #10 gunther1948, 11.12.2006
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    hallo
    pemu wir machen mal vorbeugend ne statische berechnung für einen sicherheitskäfig nicht , daß das gleiche passiert wie bei den betonpoldern und den nashörnern.

    gruss aus de pfalz g.bl.
     
  13. #11 butterbär, 11.12.2006
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    eben... hatte dummerweise ein gutes wochenende.
     
  14. #12 VolkerKugel (†), 11.12.2006
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    Eh´s mal wieder abdriftet ...

    ... wäre doch interessant zu wissen, was @joejo jetzt eigentlich gemacht hat - seit dem 05.11. war da Funkstille (bis Butterbär mal wieder seinen Spruch losgelassen hat :lock ).
     
  15. #13 butterbär, 11.12.2006
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    wahrscheinlich wurde er in seinem schwarz gebauten terrassenhohlraum verschüttet :yikes
     
  17. #14 joejo, 11.12.2006
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    Damits nicht ausartet hier die Antwort: (weiß eigentlich nicht warums wieder aufgegriffen wurde und dann noch mit so einem Kommentar:irre )
    Die Sache ruht; der Bauunternehmer hat sich eine andere Baustelle gesucht und wird nächstes Jahr wieder auf uns zukommen, wenn wir die Sache ordentlich (MIT ARCHITEKT UND BAUAMT) geklärt haben; der Architekt meinte, ähnlich wie Volker, kein Problem, Nachtrag und gut iss!

    Viele Grüße Jo
     
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