Terassenüberdachung Baugenehmigung unklar. Bitte um Hilfe

Diskutiere Terassenüberdachung Baugenehmigung unklar. Bitte um Hilfe im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, kann mir bitte jemand etwas Erklären/helfen? In der Brandenburgischen Bauordnung steht unter 61.1.a) Gebäude ohne Aufendhaltsräume bis 75...

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  1. #1 Maape838, 15.01.2022
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    Hallo, kann mir bitte jemand etwas Erklären/helfen?
    In der Brandenburgischen Bauordnung steht unter 61.1.a)
    Gebäude ohne Aufendhaltsräume bis 75 m3 frei. Da war ich auch auf dem Bauarmt und hab meine Schuppen angezeigt mit Plan und Zeichnung. 74,9m3 alles ok. Kein Bauantrag nötig. Hingestellt erledigt.
    Screenshot_20220114-233813_Samsung Internet.jpg
    Nun will ich meine Terasse überdachen und da steht unter 61.1.j)
    30m2 unter 4m tief frei
    Screenshot_20220114-233951_Samsung Internet.jpg
    Meine Frage: zählt das zusätzlich zu meinem Schuppen oder ist das dann schon mit diesem ausgeschöpft und ich muss eine Genehmigung einholen?
    Beste Grüsse
     
  3. #2 Kriminelle, 15.01.2022
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    Bis zu 30qm darf die Terraüberdachung haben…
    Das hat nichts mit dem Schuppen zu tun.
    Aber auf die GRZ-Überschreitung solltest Du dennoch achten.
     
  4. #3 Maape838, 15.01.2022
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    Danke. Die GRZ finde ich ja im Bebauungsplan richtig? Gibt es eine Möglichkeit den einzusehen ohne beim Bauamt vorstellig zu werden?
     
  5. #4 Gast85808, 15.01.2022
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    wenn der B-Plan Online ist....?
     
  6. #5 Maape838, 15.01.2022
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    Ne leider nicht. Naja für die Terasse passt es schon. Für meine zukünftigen geflasterten Flächen und Gartenhäuser (für die ich sowieso zum Bauamt muss) frag ich dann beim Bauamt nach.
    Eine Frage noch: die Überdachung des Eingangsbereiches zählt ja auch zum "Terassendach" oder? Also Terasse 20qm+ Vordach Eingang 6qm + Vordach Nebentür 2qm =28m2 =kleiner den erlaubten 30 also gut?
     
  8. #6 Maape838, 16.01.2022
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    Bitte noch hier antworten
    Eine Frage noch: die Überdachung des Eingangsbereiches zählt ja auch zum "Terassendach" oder? Also Terasse 20qm+ Vordach Eingang 6qm + Vordach Nebentür 2qm =28m2 =kleiner den erlaubten 30 also gut?
    Oder ist so ein Eingangsvordach anders zu bewerten?
     
  9. #7 SIL, 16.01.2022
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    Ja.
    Nein.
    Bei 6m Abstandsfläche auslösend?Diese Dimension läuft nicht mehr unter optische Erscheinung- wie schon bemerkt B-Plan /Satzung ...
    ist das Vordach in dieser Dimension im Bauantrag enthalten? Wie ist die Ausführung? Stützen etc oder freitragend?

    Ansonsten ist deine Terrassenüberdachung Genehmigungsfrei, diese hat nichts mit den anderen Überdachungen zu tun, das Problem ist hier eher dein recht großes Vordach.
     
  10. #8 Maape838, 16.01.2022
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    Ok, dann bau ich erstmal das fertig.

    Wird mit Stütze. Will meine Eingangstür nach aussen öffnend drehen. Deshalb mit Vordach.
    Nun wenns doch nun etwas komplizierter wird dann werd ich da mal nachfragen.
    Muss eh noch zum Bauamt weil noch ein Gartenhaus hin soll. Kann aber erst hin wenn ich ich das Grundstück beräumt habe. (Alter Schuppen muss weg).
    Danke schön
     
  11. #9 SIL, 16.01.2022
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    Dann werden die Flächen addiert.
     
  13. #10 Maape838, 17.01.2022
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    Danke für die Infos
     
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