Terrassen Abstand bei Eigentumswohnung

Diskutiere Terrassen Abstand bei Eigentumswohnung im Außenanlagen Forum im Bereich Rund um den Garten; Ich besitze eine ETW mit einem Gartenanteil. Mein Nachbar will seine Terrasse vergrößern, so dass sie bis an meinen Grundstücksanteil geht. Muss...

  1. BWD

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    Ich besitze eine ETW mit einem Gartenanteil. Mein Nachbar will seine Terrasse vergrößern, so dass sie bis an meinen Grundstücksanteil geht. Muss ich dem zustimmen?
     
  2. #2 simon84, 05.11.2022
    simon84

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    Wenn du um Zustimmung gefragt wirst, dann ist das ja schon mal ein Zeichen dafür, dass deine Zustimmung nötig ist, sonst würdest du ja gar nicht gefragt werden.
    Du musst erstmal garnichts.
    Wenn du allerdings nicht (offiziell) gefragt wurdest und jetzt erstmal Bedenken anmelden willst, kannst du das natürlich auch.

    Um die Frage besser zu beleuchten müsste man erstmal Teilungserklärung, Bebauungsplan, Standort usw. kennen.

    Du solltest dir allerdings auch Gedanken machen, welche (negativen) Auswirkungen das nun wirklich auf dich hat und ob es sich lohnt deshalb einen Streit vom Zaun zu brechen.

    Schließlich kann sich jeder Nachbar auch völlig ohne Terrasse auf einem Gartenstuhl an die Grenze setzen, auch Geräusche, Grill usw. beeindruckt es jetzt eher wenig ob die 3 Meter oder 0 Meter von der Grenze weg sind.

    Umgekehrt wäre das natürlich auch die ideale Gelegenheit deine eigene Terasse ebenso bis zur Grenze zu vergrößern.

    Mir sind dutzende von ETW bekannt wo bereits seit Bauzeit die Terasse bis zur Grenze geht, bzw. sogar durchlaufend über mehrere Wohnungen und nur mit Zaun/Sichtschutz getrennt.

    Also unüblich ist das auf keinen Fall.
     
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  3. SIL

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    Das steht in eurem not. KV Grundlagenurkunde Teilungserklärung und die nächste Frage welches Bundesland - es kann hier zu einer Erhöhung der Wohnfläche des Nachbarn führen ( ggf ist auch im Bauantrag und in der Bauakte ein Vermerk zur Terrasse respektive ist diese sogar vermaßt ) gibt es eine WEG mit Satzung?Es ist also erstmal unabhängig ob du zustimmst oder nicht
     
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