Tiefgarage am Haus mit Kellerdurchgang

Hallo,

ich bin neu hier im Forum und zunächst mal ein großes Lob. Das hier ist so ziemlich das Beste was einem Bauherrn über den Weg laufen kann.

Meine Frage: Wir haben uns für ein massiv gebautes Reiheneckhaus entschieden. Neben dem Haus ist die Auffahrt und Garage geplant. Ich würde die Garage gerne "versenken". D. h. eine Tiefgarage neben dem Haus mit entsprechender Auffahrt. Die Garage soll einen Durchgang in den Keller haben, so das es bequem wird.

Bausausführung Keller ist so vorgeshen: (Auszug Baubeschreibung) Fundament/Sohle Stahlbeton; tragende Wände aus mauerwerk oder Beton/Stahlbeton in Sichtschalung mit WU-Beton; Isolierung aus Dickbeschichtung; Kellerdecke aus Betonfertigteile und/oder Ortbeton.

Kann man nicht einfach die Garage als "Aussenkeller" gestalten? Also Bodenplatte/Sohle entsprechend größer, Mauerwerk und Kellerdecke drauf?

Wie sieht es wohl mit einer Baugenehmigung dafür aus? Was kann/wird das wohl kosten???

Vielen Dank im Voraus.

Gruß Karsten

 

@ berndk, leider ist der Baubeschreibung tatsächlich nicht mehr zu entnehmen.

Die Garage soll ursprünglich als Fertiggarage neben dem Haus stehen. Die Tiefgaragenidee ist auf meinen Mist gewachsen. Wir haben hier in der Umgebung einige Häuser mit Tiefgarage (allerdings unter dem Haus). Mir gefällt das sehr gut, zumal man bei Regen, Wind und Schnee trockenen Fußes in den Keller kommt. Des Weiteren könnte ich dann auf der Tiefgarage noch zusätzliche Terrassefläche anlegen etc.

Gruß Karsten

 

@ Markus, danke für deine Anregungen.

Es bleiben vor der Garage etwas mehr als 8 Meter Platz für die Auffahrt. Bei einer Tiefe von 2,40 m? sind das dann etwa 30 cm Gefälle pro Meter? Dürfte doch nicht allzu viel sein oder?

Zur Entwässerung ist für das Haus sowieso vorgesehen: Ein Pumpunsumpf mit Schmutzwasserpumpe oder Hebefix? Bringt mich das weiter?

Gruß Karsten

 

Ob die 8 mtr. langen? Glaub ich nicht. Schau mal da nach:
http://www.fh-mainz.de/fr_bauing/personal/cronen/material/4-1.pdf
Übrigens, wenn die Garage bis zur Grenze geht, und als Terrasse genutzt werden soll, ist meines Wissens nach die Einwilligung des Nachbarn nötig.

Übrigens sind diese Zufahrten im Winter toll! Viel spass beim Schneeschippen.

 

@ Lebski, auch dir danke für die Info´s.

So schnell darf man als Häuslebauer doch nicht aufgeben.

Die Garage ist so ziemlich neben/am dem Ende der Hausseite geplant, kann aber durchaus noch ein gutes Stück weiter nach hinten. 2, 3 oder 4 m weiter nach hinten sollte kein Problem sein.

Zum Thema Nachbar: Auf der Seite kein Nachbar sondern Straße (Gehweg)

Zum Thema Schnee: Man kann nicht alles haben, würde ich in kauf nehmen.

Hat jemand mal ´ne Idee was sowas kosten könnte? 15-20 TSD Euro wäre so mein Limit. Es steht noch nichts, also könnte man von Anfang an richtig planen.

Gruß Q.

 

@ bauhexe, danke auch an dich.

Gründung? Ich habe die 2,40 m Tiefe nur geschätzt, da das doch in etwa die Geschosshöhe des Kellers sein dürfte oder? Die Garage hat doch dann die gleiche Sohle wie der Keller?

Gruß Karsten

 

Vorsicht. Ich würde die Garge tiefer machen als den Keller:

1. Sicherheit, falls Wasser eintritt, läuft nicht gleich ins Haus.
2. Bei Terassennutzung muß ja oben Dämmung, Gefälle, Abdichtung, Estrich, Belag drauf. Abdichtung 15 cm hochgezogen, auch an Türen!

Also ein Höhenversprung der beiden Bauteile von ca. 18 cm einplanen.

In deinem Fall ist die Gemeinde der Nachbar, ob die der Nutzung als Terrasse zustimmen?

Als Tipp: Mann kann die Zufahrt auch Heitzen.

Teuer wird das ganze auf jeden Fall. 20T€ ist schon zweifelhaft obs langt.

 

@ bauhexe, ups - wohl etwas missverstanden.

Es geht um eine einzige Garage 3x6 Meter die im Boden verschwinden soll...

Ich habe ja neben dem Haus nur etwas mehr als 3 m Breite zur Verfügung. Vielleicht kann man das Tor ja entsprechend breit machen 2,xx m. Aber die Garage noch etwas breiter als 3 m unter dem Haus machen (reichen insg. 4 m Breite zum guten ein- und aussteigen?)

Einen Durchgang zum Keller will ich dann auch noch.

Gruß Karsten

 

@ Lebski, die Terrasse muss nicht unbedingt. Dann mach ich halt erstmal Wiese drauf.

Ich muss das irgendwie durchboxen.

Gruß Karsten

 

Wie wärs mit ner Stützwand, und dann eine Fertiggarage?