tilgungsfreie Jahre bei kfw-Kredit

Hallo Forum,

sind gerade am überlegen, ob wir bei unserem KfW-Kredit zwei tilgungsfreie Jahre wählen sollen, um das Geld, das dadurch in den ersten beiden Jahren nicht fällig wird in das teurere Bank-Darlehen in Form von Sondertilgungen in den ersten beiden Jahren zu stecken. Ein tilgungsfreies Jahr müssen wir ohnehin wählen, aber nach meiner Rechnung würde sich die Erweiterung auf zwei tilgungsfreie Jahre rentieren.

Oder macht es mehr Sinn, in den ersten beiden Jahren höhere Raten für das Bank-Darlehen zu vereinbaren und diese zu senken (ist gegen geringe Gebühr möglich), sobald die Tilgung des KfW-Kredits beginnt?

Hat jemand Erfahrung mit der Nutzung solcher Spielräume?

Grüße

 

Hallo!

Erstmal vielen Dank für alle Antworten!

Bei uns geht’s um das kfw-Angebot 153.

Wir haben’s halt mal mit dem Interhyp-Tilgungsrechner durchgerechnet, einmal mit einer zusätzlichen Sondertilgung im ersten Jahr und einmal mit zwei zusätzlichen Sondertilgungen in den ersten zwei Jahren und ansonsten jeweils die gleichen Bedingungen und beide Male so viel Sondertilgungen, dass wir nach der gleichen Laufzeit fertig sind bei beiden Rechnungen.
Müsste doch eigentlich dann vergleichbar sein. Bei beiden Rechnungen ist gleich viel Geld in Sondertilgungen geflossen nur eben an unterschiedlichen Zeitpunkten.

Bei der Variante mit zwei tilgungsfreien Jahren sind eben gleich in den ersten beiden Jahren höhere Sondertilgungen verrechnet worden und bei der Variante mit einem tilgungsfreien Jahr ist die Sondertilgung eben erst später eingeflossen.

Ergebnis war, wie erwartet, dass der kfw-kredit dadurch unterm Strich etwas mehr Zinsen auf die ganze Laufzeit geschluckt hat und das teurere Bank-Darlehen um ein ganzes Stück weniger. Unterm Strich war’s dann günstiger – wenn auch nicht berauschend, aber wenn wir uns dafür dann mal einen kleinen Urlaub dafür leisten können, ist das ja schon nicht schlecht.

Im Moment schwebt uns ein Angebot mit 10 % Sondertilgungen vor, da würde man dann zusätzliches Geld gut unterbringen. Tilgungswechsel kosten 25 €, das ist jetzt auch nicht die Welt.

Was meinst Du mit: Laufzeit bringt mehr als tilgungsfreie Jahre? Laufzeit erhöhen, dafür etwas teureren Zinssatz akzeptieren und das teurere Darlehen dann kürzer und mit günstigerem Zinssatz abschließen?
Das sollten wir doch glatt mal durchrechnen...