Tipps Altbausanierung

Gern,
aber informiere dich trotzdem noch bei einem Bauunternehmen o.Ä. vielleicht können die dir bessere Zahlen nennen als ich

Je nachdem wie alt das Haus ist, reißt man halt eine Ecke auf und es tun sich 3 neue Baustellen auf.
Meins ist von 1937, ist ne besch... Zeit.

Das größere Problem sehe ich halt Tatsächlich bei den Eltern. Die haben Hühner, die haben einen Stall. Platz der dir gehört, und solange die Hühner leben steht der dir nicht zur Verfügung, weil du müsstest ja den Stall wegreißen. Da ist dann das Geplärre groß. (Bei mir alles sehr sehr ähnlich, auch mit Stall usw

Bruder auszahlen, aufgrund welcher Wertvorstellung? soll er nur nen Pflichtteil bekommen? oder in etwa gleich gestellt werden? wer bezahlt das, du oder deine Eltern? Da das Haus ja komplett saniert werden muss, könnten böse Zungen behaupten, er bekommt Kohle und dir wird das Haus samt Eltern auf die Backe gedrückt...

Getrennte Eingänge sind ein Muss! Vielleicht baulich gar nicht machbar...

Sollen Kinder her? Wie viele Kinderzimmer stehen oben zur Verfügung? Bei mir wohnt Oma im EG (85j) oben nur 1 KiZi möglich, wenn se 100 wird, kann ich ein 2. Kind vergessen.

Ich will wie gesagt keinen Unfrieden stiften, aber genau diese Sachen hat mir keiner gesagt

LG

 

Haus wäre von 1964, und von meinen Eltern gebaut, da sollten wenig böse Überraschungen kommen, aber wäre natürlich möglich. Schon allein wegen dem Auszahlen vom Bruder müsste vorher ein Bausachverständiger den Wert einschätzen und da sollten dann hoffentlich später nicht mehr extreme Überraschungen kommen (selbst wenn, finanziell haben wir noch einiges Luft)

Das Auszahlen vom Bruder wird kompliziert genug, habe ich mich auch schon informiert, aber das ist was für ein anderes Forum

Der Stall ist seperat, und es handelt sich um ein sehr großes Grundstück, das wäre kein Problem, der kann bleiben.

Ohne getrennte Eingänge geht es so oder so nicht, das ist klar. Baulich ist es auch möglich, allerdings muss eben die Garage dann weg.

Kinderzimmer sind keine geplant, aber auch keine Kinder, von dem her passts. Aber es wäre ein Gästezimmer und ein Büro geplant. Sollte der Wunsch doch noch mal kommen, wäre auch das kein Problem.

Ich bin dir dankbar für deine Anregungen, vieles habe ich auch schon überlegt. Das sind die ganzen "abers" in der Geschichte...

Aber ich glaube das die zu meistern wären, aber dass meine Eltern ein Jahr wo anders wohnen wird nicht klappen... Und da fällt mir beim besten Willen keine Alternative ein. Aber gut, erst mal mit Ihnen reden, und dann sieht man weiter.

Ich frage mich wie das andere machen die im Elternhaus einziehen und eine Wohnung renovieren, das hört man doch immer wieder... Gut da ist das Haus vielleicht besser in Schuss... Würde mich aber trotzdem interessieren.

 

Was soll man raten, wenn man das Haus nicht kennt?
Alle Innenarbeiten, einschl. Fenstertausch, lassen sich in 10 Arbeitstagen erledigen. Wenn, und jetzt kommts, die Handwerker Gewehr bei Fuß stehen und einer da ist, der den Bauablauf minutiös plant und mit der Peitsche durchsetzt.
Am Besten macht man das mit einer HLS-Firma mit eigener Elektrotruppe und Maurer/Trockenbauer/Fliesenleger im eigenen Personalbestand. So lassen sich Leerlaufzeiten gewerkeübergreifend überbrücken.
Für Dach/Fassade/Keller kann man sich Zeit lassen.
Schneller als in 10 Tagen habe ich es nie hingekriegt. Und übrigens, der Maler kam auch erst nach den 10 Tagen. Den habe ich nicht koordiniert. Putz musste ja erst abbinden und trocknen...

 

Danke für die Antwort.
Ich brauche auch nur einen groben Richtwert, da ich absoluter Laie bin, und von sowas keine Ahnung habe.
Ich würde sowieso alles an eine Baufirma geben. Nur brauche ich nicht zu einer Baufirma gehen, wenn vorher schon klar ist, dass der Umbau ein Jahr dauert, und meine Eltern da nirgends hinkönnen in der Zeit.
Sowas möchte ich einfach vorher wissen und klären. Mit solchen Dingen steht und fällt das Vorhaben.

Dach und Keller müssten nicht gemacht werden.
Du sagst 10 Tage bestenfalls... Hast du einen Daumenwert/Durchschnittswert aus deiner Erfahrung, wenn es komplett eine Baufirma macht (Fenster, Leitungen, Bäder, Böden, Heizung) bis eine Wohnung wieder bewohnbar wäre... Die zweite Wohnung kann länger dauern, aber Strom legt man ja ins ganze Haus und nicht Wohnung für Wohnung (zum Beispiel)
Ich reden hier nicht davon, ob ich mit 30 oder 32 Tagen rechnen muss, sondern ob das 1 Monat ist, oder ein Jahr. Dass mir keiner ein Datum nennen kann, ist mir klar.

 

Ich habe doch geschrieben, dass ich es in 10 Tagen geschafft habe. Länger geht immer.
Böden, außer in Küche und Bad haben wir nivht gemacht. Die Möbel blieben ja drin und wurden nur abgedeckt.
Wenn Bewohner und Möbel raus sind, dann rechne einfach nochmal zwei Wochen für Maler und Bodenleger.

 

Achso, es klang so wie wenn du so was schon öfter oder Beruflich machen würdest. Mein Fehler...

Danke für die Antwort. Dann habe ich nochmal einen Erfahrungswert. Meine Hochachtung, selbst als Laie find ich 10 Tage wirklich sehr gut gemeistert.

Hat sonst noch jemand Kernsaniert mit Baufirma und kann mir Sagen wie lang es bei euch gedauert hat?

 

Nein kein Fehler. Ich habe das ein paar Jahre als technischer Leiter einer Firma mit o.a. Profil gemacht.

 

10 Tage sind sportlich, kann aber klappen, länger als 1 Monat sollte es aber nicht dauern.

Sowas kann man ja vertraglich auch festzurren.

Dann räumt man alles was staubempfindlich ist raus und später wieder rein. Dafür kann man sich auch mal einen Container in den Garten stellen.

 

Einen Monat wäre ja ohne Probleme machbar, auch zwei wenns sein muss. Aber bei mehr wirds langsam grenzwertig.
Ihr macht mir wieder Hoffnung. Genauere Werte kann mir dann die Baufirma sagen.
Aber zumindest kann ich meine Eltern grob darauf vorbereiten was auf sie zukommt.

Vielen Dank euch allen!