Torf im Untergrund

Was ist Torf?

Ein organisches Material.

Wie verhält sich Torf?
Verschieden, je nach Feuchtigkeit und Belastung. :Roll

Und wie gründet man/frau?
Standsicher!
Und wenn kein Austausch möglich ist, dann mit Pfählen gründen. Aber der Austausch ist bei Dir ja kein Problem oder?
Vielleicht noch ein Denkanstoß: das Haus steht AUF dem Baugrund.
Hexe

 

Das Haus kostet doch sicherlich noch ein bißchen mehr, oder ?

Preise solltest Du vor Ort abfragen, da kommt es auch immer darauf an, ob ein BU das will und kann. Umhorchen wer so was macht und dort nachfragen.
Was sagt denn der Statiker ???

 

Der Bodenaustausch wird günstiger

wenn man einen Keller dagegen rechnet.

Schon mal alle Varianten durchgespielt die eine dauerhafte Lösung ermöglichen?

Unter den beschriebenen Bedingungen macht dann eine Keller vielleicht sogar mehr Sinn als alle anderen Lösungsansätze wie Pfahlgründungen, kompletter Bodenaustausch o.ä.

 

Steini

was sagt denn das Baugrundgutachten über die Gründungsmöglichkeiten aus?

 

Suchen sie sich einen Bodengutachter, der den Baugrund erkundet und ihnen hilft die kostengünstigste Gründungsvariante zu finden. Bei Torf muss mit erheblichen Setzungen gerechnet werden die über Jahre (!) andauern. Wenn sie dann z.B. nachträglich Pfähle setzen müssen sind sie garantiert finanziell ruiniert.

Eine deutlich verstärkte Bodenplatte kann dazu führen Risse im Haus zu begrenzen. Aber wenn ihr Haus 20cm eingesunken ist kommen die Probleme automatisch (z.B. Gefälle der Grundleitungen, ...). Wenn sie Pech haben und die Torfschicht dann auch noch ungleichmäßig dick ist stellt sich das ganze Haus schief. Das Haus ist dann evtl. zwar äußerlich nahezu unversehrt aber nicht mehr zu bewohnen. Besonders wenn nur begrenzte finanzielle Mittel zur Verfügung stehen können sie sich teure Bauschäden nicht leisten!

 

Hallo,

Baugrundstück verkaufen und sich ein anderes suchen.

 

Aus einem 25m entfernten Bohrpunkt kann man nicht auf die Verhältnisse auf ihrem Grundstück schließen. Aus dem Baugrundaufbau und den Bauwerkslasten kann auf die zu erwartenden Setzungen geschlossen werden. Ob diese dann verträglich für das Gebäude sind sagt ihnen der Statiker. Ohne Fachkräfte gehen sie ein sehr hohes Risiko ein.

Matthias

 

Das hatten wir doch schon!!!
Ja, unter erheblichem Aufwand!

Nein, nicht billich!

Und :
wenn dann richtig,
also mal an den schiefen Turm von Pisa denken und was passiert, wenn die Sch... nicht mehr in den Kanal läuft. siehe auch Beitrag von Gast.

 

deutlicher können die Informationen

nun nicht mehr kommen!

Wenn das Vorhandensein von Torfschichten bekannt ist, wäre es fahrlässig ohne genauere Untersuchungen nur mit Beruhigungspillen ("verstärkte Bodenplatte") diesen Bau zu beginnen. Eindringlicher kann man die Problematiken nicht mehr dargestellt werden.

Eine "tragfähigere Schicht" über einer nicht tragfähigen Schicht(Torf) ist immer nur so belastbar wie das schwächste Glied in der Kette, das ist nunmal so wenns auch schmerzt.

Also in jedem Fall vorab für größtmögliche Sicherheit sorgen, dass funktioniert eben nur unter Hinzuziehung von Bodengutachter, Statiker und höchstwahrscheinlich genauerer Untersuchung.

 

Vorsicht!

Durch eine dicke Bodenplatte (vorhin wurde 1m genannt) werden die Gebäudelasten erheblich erhöht.

Höhere Lasten führen aber automatisch wieder zu größeren Setzungen

Um die Honorare für den Bodengutachter und den Statiker werden sie wohl nicht herumkommen.


Matthias

 

Was du Jetzt machst?

Schnapp dir den nächsten Baggerfahrer und bestech Ihn. Lass dir nen Suchgraben machen und schau nach was du findest. Lass nen Bodengutachter kommen, der soll seinen Senf dazugeben, am besten Schriftlich, falls nicht mit Zeugen und Gedächtnissprotokoll.

 

tendentiell richtig ...

aber sooo einfach isses auch nich.
ich glaub kaum, das der erdwurm per visueller "untersuchung" was vernünftiges von sich geben kann.
der statiker sollte zumindest wissen, was für ein baugrund bis in 6m tiefe vorhanden ist.
sooo teuer sind dann bohrungen und ein RICHTIGES baugrundgutachten auch nicht.
ist aber auch egal: der fertighausstatiker wird bestimmt alle erkenntnisse zum baugrund optimal verwerten

 

ein Unterschied gibts zum Nachbarn

während der Nachbar von Setzungserscheinungen dann wahrscheinlich überrascht wird, bist Du schon drauf vorbereitet.

Positiv ist ja zumindest, dass Du Probeschachtungen machen lässt, vielleicht wird die Meinung ja nochmal überdacht, wenn du das Zeuchs wahrhaftig vor dir siehst.

 

Ich verstehe es nicht! Man kann ihnen alles was passieren kann aufzählen und sie wollen es trozdem versuchen um ein paar Euro Honarar für einen Bodengutachter sparen. Wenn das schiefgeht verdoppeln sich mindestens die Baukosten. Eine 80cm dicke Schotter schicht dient nur der Lastverteilung. Die Torfschicht bleibt genauso weich nur das sie nun noch durch die Schotterschicht zusätzlich belastet wird.
Bauwerkslasten verteilen sich mit zunehmender Tiefe auf eine größere Fläche aber deshalb sind sie in 2m Tiefe nicht verschwunden.