Total-Umbau oder abriss eines "guten" 60er Hauses????

Hallo, seid alle gegrüßt zusammen!

Ich bin neu und brauche dringend Hilfe von euch.

Meine Frau und ich suchen seit langem (ca. 5 Jahre) die "perfekte" Immobilie.
Nun haben wir ein endlich Grundstück gefunden, welches für uns (ende 30, 1 baby) einen schon fast nicht mehr erwarteten, sehr guten und wunderschönen, geringen Kompromiss darstellt. "Leider" ist das Grundstück bereits bebaut - mit einem Haus von 1965. Das Haus ist groß (350m²) und in "gutem - nicht reperaturbedürftigem" Zustand. Natürlich würden wir das Haus gerne vollkommen verändern. Dach, Fenster, Wände, Treppen, evtl. sogar zusätzliches stockwerk. etc etc etc. weil es überhaupt nicht unserem stil und unseren wünschen entspricht.

Macht hier eine Kersanierung / bzw Total-Umbau Sinn - oder doch besser gleich abreißen? Da das Haus keine schlechte Substanz hat, wäre der theoretische reine Grundstückspreis ziemlich teuer (Haus+Abriss).

Unser eigenkapital würde für den erwerb reichen - der umbau muss finanziert werden.

Was ratet ihr uns?
Danke!
gruß
r+k+s