Träumen wir oder platzt gerade unser Traum vom EFH??

Notiz an mich selbst: Pauline nie daheim besuchen.

 

bei euren summen hier wird mir schlecht...

kollege hat ein 160qm haus bauen lassen aus poroton und mit keller quando kosta 60000€

da kann man wohl einzugsfertig mit den weiteren 140T€ bauen???

Ich fange nä. Jahr zu bauen an... ca 160- 170qm ohne Keller max Kosten sollen nicht höher als 190T€ sein... und ich werde das schaffen...

seit 3 Jahren beschäftige ich mich mit bauen und langsam hängt es mir zum halse raus....fortschritte-rückschläge-fortschritte-rückschläge...etc...

 

Wenn ihr schon eine Bauweise mit Pultdach plant, warum nicht gleich ein Passivhaus ? Ist die Ausrichtung des Gebaeudes mit den Lebensraeumen nach Sueden møglich ? Vielleicht hat ja Euer Architekt Passivhauserfahrung, und Handwerker die das beherrschen? Ich habe in DE einige PHs gebaut. Mit unglaublichen Energiebilanzen. Ein Objekt mit ca. 13 kWh/Quadratmeter/Jahr. (ca. 1,3 ltr. Haus !!). In Zahlen ausgedrueckt: unter 300 € fuer Heizung und Warmwasser im Jahr ! Bei bestem Wohnkomfort. Staub-,Pollen- und Moskitofrei. Kontaktiere mich per Mail. Dann gibts mehr Info.

ScandiLeon
Norwegen

 

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... und soo subtiiil

 

Bis hierher ok

Ich nehme an, Du inkludierst eine FBH auch unter "Heizkörper". Aber Passivhausstandard brauchst Du nicht notwendigerweise für eine KWL.
Ab KFW-60 denke ich, sollte so eine Anlage rein, dazu brauchst Du keine 25 cm Dämmung.

Geht schon, aber der prozentuale Aufwand für administrative und unproduktive Dinge ist stetig am steigen.

Da geb ich Dir recht. Dabei könnte ich den auch noch ein 5. Mal anschauen.

Gruß

Thomas

 

Hallo Thomas,

vermutlich kenne ich die verschiedenen Anlagen nicht.

Ich habe Wärmetauscher gesehen, die auf dem Küchentisch ausgebreitet werden konnten und eine kleine Zusatzheizung mit der Größe eines Sofakissens hatten.
Man könnte auch sagen Autokühler eines Kleinwagens.

Wieviel kW kann man denn da "zufüttern" und dann mit einem 20 W Motor im Haus verteilen???

Gruß

Pauline

 

Nö klar, unterhalb vom Passivhausstandard ist eine reine Luftheizung nicht ausreichend. 2...3 kW, mehr kriegst Du nicht vernünftig verteilt ohne die Zulufttemperatur oder den Luftwechsel in astronomische Höhen zu schrauben. Beides hat dann wieder genügend Nachteile (Staub verbrennt, Luft wird zu trocken etc.) Aber eine Lüftungsanlage hat m.E erhebliche Vorteile auch bei vorhandener Heizung.
War wohl etwas missverständlich.

Gruß

Thomas

 

Alternativ kann man die Luftheizung von der Frischluftversorgung trennen.

 

Na, da verstehe ich aber nicht wirklich warum die 300k nicht reichen sollen. Es gibt hier im Forum doch einen Musterentwurf von einem Architekten Bruno für 309.000€. Da ist die Grundfläche sogar noch größer, wenn auch evtl. anderer Schnickes weggelassen wurde. Oder fehlen in diesem Entwurf noch Zusatzkosten, die auf den Bauherren zukommen. Soweit ich mich erinnere, war da sogar sowas wie ein 8-eckiger Turmbau mit drin. Wenn man danach geht, muss dieses Projekt hier jawohl locker mit 300k drin sein, oder ?!

 

Hallo zusammen
Wir bauen gerade: 160m² Wohnfläche ohne Keller + 7x6 Garage.
Keinen Schnickschnack und nur einen Ausbau.
Angebot Schlüsselfertig: 175t€ inc.
Mehrkosten für KWL mit WRG, Solar, 3 Scheiben Verg., und Dämmung für KFW40: 20t€

Natürlich sind im Angebot nur Standart Sachen drinn. Vermutlich wird der Bau ca. 10t€ mehr kosten.
Bekannter hat vollunterkellert und nur für den Keller 50t€ bezahlt

Wenn man nicht allzuviel selber machen kann sind 300t€ bei eueren Wünschen schnell erreicht.

 

Hallo,
fand die Beiträge sehr interessant und bei unserer Planung (Erbbau, 100-Eg, + Keller + nicht ausgebauter Dach, schnik-schnak sind 2 Erker und Klinker, kfw 40) habe ich schon befürchtet die 300.000 würden zwar ausreichen, aber nur knapp und die gewünschte WP soll eben warten.
Heute wollte aber, den Vorantrag auf eine Wohnraumförderung abgeben und da wurde ich fast schon ausgelacht,
"Was wollen sie eine Villa mit goldenen Hähnen bauen???"

Für ein Haus und all den Nebenkosten, Grundstück, Außenanlagen, und...und...und... reichen doch schon 160.000!!!!!

Da war ich erst mal baff...
Wer kann denn so günstig bauen und was man dafür kriegt?
Die Dame bearbeitet mehrere Anträge und sie soll eigentlich besser wissen, oder?
Wo man auch liest, auch der Stadt ködert mit günstigeren Preisen für Grundstücke, wenn man regenerative Energien einsetzt. Hochgedämmte Häuser bauen, mehr Dämmung...und noch mehr dämmung und es ist auch richtig, wenn man zuschuss von Kfw-Bank bekommt, aber dann zu behaupten mit 160 kommen sie hin!!!!

 

Im Fall der (riesigen) Region Hannover sind Kosten eben relativ. Für 300.000 Euro wird man in manchen zentralen Lagen nicht einmal ein vernünftiges Grundstück erhalten. Weit draußen, in der Wedemark z. B., sieht's schon ganz anders aus.

Außerdem ist nichts am Bau so relativ wie der Kostenbegriff: Mit oder ohne Grundstück, Mehrwertsteuer, Nebenkosten ... nach DIN 276-alt oder 276-neu? Da kann ein und dasselbe Objekt je nach Definition sowohl 200.000 als auch 450.000 kosten.

 

Ausserdem gibt es hier z.B. einen 3-Buchstabigen Franchiser, der mit aua-Preisen im Markt agiert und einen anderen Anbieter, der Passivhäuser mit Wandeinbaurolllädenkästen bauen kann - also auf gut Deutsch pfuscht o.E.
Ausserdem - bescheidene Frage - wo waren Sie da, um den Antrag abzugeben????
MfG

 

Stadt Hameln, Beratung im Rathaus, Abteilung Bauverwaltung/Wohnraumförderung...
Morgen treffe ich mich mit dem Architekten, aber er hat heute am Telefon schon mal gelacht....

 

In

den hiesigen Ämtern für Wohnbauförderung sind die manchmal auch so lustig drauf.

 

Ist das so ähnlich, wie wenn in der Zeitungsberichten die von Polizei oder Feuerwehr geschätzten Schadenhöhen (bei Unfällen, Bränden oder anderen Ereignissen mit größeren Sachschäden) stehen?

Darüber lach ich mich regelmäßig kaptt, wie kraß die meist danebenliegen.
Übrigens SEHR selten zu hoch...

 

Aber mal im Ernst...Für wen ist diese Wohnraumförderung gedacht?
Da gibt es Bedingungen und Voraussetzungen, die wir auch alle erfüllen. Ich finde unser Haus ist "normal", ist nicht rechteckig, weil 2 Erker, aber sonst...
Wenn der Beamte die Gesamtkosten für übertrieben hält, kriegen wir ´ne Absage, weil das letzte Wort hat er auch wenn alles andere erfüllt ist.
Entweder waren die anderen Antragsteller zu blauäugig, haben da Wunschkosten reingeschrieben und nachhher noch 5 mal den Nachschlag bei der Bank geholt oder jemand bittet die Bauarbeiten umsonst, den die Häuser, die hier gebaut werden sind nicht klein...

 

Da gibt

es z.B. in NRW die schöne Formulierung, dass die Bewilligung von Fördermitteln dann ausgeschlossen ist, wenn

Das kann im Einzelfall dazu führen, dass einem Antragsteller, der auf einem Grundstück stadtnah/Baulücke -mit entsprechendem Preis- bauen möchte, nahe gelegt wird, doch lieber in einem Neubaugebiet am entfernten Stadtrand zu bauen.

Wesentlich längere Wege zur Arbeit/Kindergarten/Schule etc. die dann zu höheren Folgekosten führen, interessiert meist nicht.

Da muss dann verhandelt werden...