Tragende Wand im Grundriss erkennen?

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  1. #1 Hel, 22.07.2024
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    Hallo zusammen,

    ich überlege bei meiner kürzlich erworbenen Eigentumswohnung die Wand zwischen dem Kinderzimmer und Wohnzimmer zu entfernen.

    Bezüglich - tragende oder nicht tragende Wand- stehe ich vor einem großen Fragezeichen.
    Der Makler hatte mir die Info gegeben, dass die Innenwände NICHT TRAGENDE WÄNDE sind (nieder geschrieben auf einem Dokument was ich erhalten habe).

    Also wollte ich mich mal an die Arbeit machen und habe selbst angefangen an der Ecke einen Teil zu entfernen. Dabei ist mir aber aufgefallen, dass die Wand schon sehr dick ist und die Steine für mich eher wie eine tragende Wand wirken.. Natürlich habe ich sofort aufgehört und nicht mehr weitergemacht.
    ….Ja, ich weiß. Eventuell etwas naiv, dass ich mich nach dem Makler nicht weiter informierte habe. Allerdings ist das mit 24 mein erster Kauf und auch meine erste eigene Renovierung/Sanierung. Ich lerne aus meinen Fehlern. :-)

    Um auf eine Nummer sicher zugehen, habe ich heute beim Bauamt den Statik-Plan der Wohnung beantragt und werde mich damit dann an einen Statiker wenden.

    Nun müssen wir 3-4 Wochen warten und ich würde mich gerne schon vorher informieren, damit ich eventuell anders planen kann. Außer einen Bauplan/Grundriss des 1.OG's auf dem sich mehrere Wohnungen befinden habe ich nichts.

    Kann man anhand des Bauplans denn schon eventuell erkennen ob es tragende oder nicht tragende Wände sind? Laut Google sind tragende Wände besonders gekennzeichnet, aber das kann ich aus dem Plan nicht herausnehmen.

    Ich habe mal ein Foto beigefügt. Es handelt sich hierbei um die Wohnung 18.
    Des Weiteren auch noch mal ein Bild von der Wand.


    Über eine konstruktive Rückmeldung und eure Erfahrungsberichte wäre ich dankbar.


    Danke und liebe Grüße :)
     
  3. #2 11ant, 22.07.2024
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    Hoffentlich ist Gugel hilfreicher, Dir den Hinweis darauf zu liefern, daß Du bei einer WEG überhaupt nix wegzukloppen hast, ohne zu fragen. Nicht die Wohnung gehört Dir, sondern nur das Sondernutzungsrecht an ihr. Wände und Decken gehören zum Gemeinschaftseigentum.
    Die Wand wird hier nicht tragend sein.
     
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  4. #3 Fred Astair, 22.07.2024
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  5. #4 SIL, 22.07.2024
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    Liegt dir die Satzung vor oder der not. KV ? Nichttragende Innenwände sind Sondereigentum und nicht Gemeinschaftseigentum, Ausnahme KV die Satzung oder Wände die unter - oder überliegenden WE zur Versorgung von Medien /Abwasser etc dienen.
     
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  7. #5 Hel, 22.07.2024
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    Falsch. Die nicht-tragende Wand ist hier in dem Fall ein Sondereigentum.
    Das war aber auch gar nicht meine Frage. Wenn ich rechtliche Aspekte klären möchte, mache ich das mit der Hausverwaltung.
    Also danke dir für deinen überflüssigen Kommentar.
    Übrigens, solche Personen wie du sind der Grund wieso man sich kaum traut in Foren anzumelden und fragen zu stellen.
     
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  8. #6 11ant, 22.07.2024
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    ... und fraglich-ob-tragende Innenwände ein Anlaß, lieber einmal zuviel zu Fragen, was die Gemeinschaft davon hält :-)
    Nicht alle Fragesteller sind für über ihre Frage hinausgehende Hinweise dankbar, ich weiß.
    Die Frage habe ich Dir dennoch beantwortet, also kein Grund angesäuert zu sein.
     
  10. #7 nordanney, 22.07.2024
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    Eigentlich off topic: Trotzdem noch kurz darauf zurückkommen. Ausschließlich komplett nicht-tragende Wände sind Sondereigentum. Tragende oder alternativ aussteifende Wände sind zwingend Gemeinschaftseigentum (werden insofern beide als "tragend" angesehen). Also selbst wenn Du aufgrund z.B. eines 11,5cm Maßes von einer nicht-tragenden Wand ausgehst (was sie vielleicht auch nicht ist), kann sie trotzdem aussteifend sein. Und das könnte auch ein Grund sein, weshalb beim Abriss Maßnahmen getroffen werden müssen.

    Also Statik zu Gemüte ziehen und bestenfalls nen Hunni zur Sicherheit beim Statiker ausgeben.

    Makler ist Verkäufer und nicht Statiker. Kannst Du (leider) ein Ei drauf schlagen.
    Bims (sieht auf dem Handy so aus) und wie dick genau?
     
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