Tragende Wand

Der Umbau bedarf einer Baugenehmigung und dazu wird dir der Statiker alles errechnen.

 

Auf dem Screenshot kann kein Mensch etwas vernünftiges erkennen

 

Wenn man "tragende " Wände ausbaut und würde ich mich nicht auf ein Forum von Laien verlassen sonder mindestens einen Statiker oder Architekten drüber schauen lassen.

 

Diese sind nicht tragend , klassischer 0/815 Grundriss mit Pultdach @BaUT

 

Ich sehe Nix, was abgerissen wird, sondern eher, dass Wände dazukommen. Mit Trockenbau ist vieles möglich.

 

Mit einem Kind mehr als "Standard" würde ich als allerletztes auf die Idee kommen, die Anzahl der Bäder zurückzubauen. Mir scheint da kein zu knapper Platz zu sein, um alle Kinder unterzubringen. Je nach Alter(sabstand) der Kinder wird man auch dankbar sein, die Schlafräumezuordnung flexibel handhaben zu können. Das Kleinste will man nicht da oben alleine lassen, und das Größte ist mit auch badmäßig eigenem Reich am besten versorgt; zwischendurch schlafen auch die Eltern mal oben. Also nee, Bad weg wirklich als letztes. Statisch gehe ich von Obsolenz aus - das läßt sich anhand der Nachbarhäuser gewiß verifizieren. Typisch bei diesen Objekten ist das da oben das optionale Bad (für Dreikindereltern).

P.S., falls Ihr vor der Kaufentscheidung steht und unsicher seid ob das mit drei Kindern gut bewohnbar ist: es müßte schon mit dem Teufel zugehen, wenn sich in einem solchen Bauprojekt keine Nachbarn finden ließen, die darüber aus ihrem Alltag berichten können.

 

Fragen wir mal so: wieviele Kinder sind es? Jungs? Mädchen? Wie alt? Und was wird denen vorgelebt? Werden Mädchen zu kleinen Prinzessinnen erzogen und die Jungs toben ständig im Matsch? Das macht nämlich den Unterschied, ob man ein oder zwei Bäder braucht.
Kinderzimmergrössen sind immer in Relation der Familiengrösse und der Hausgrösse zu sehen.

Ich habe mal ein Haus geplant mit 5 KiZis. Die Mutter war mit den gerade mal 9-10qm kleinen Räumen in einem somit bezahlbaren EFH sowas von zufrieden, weil sie alle ihren Rückzug bekommen, dafür im Allraum sich das Leben abgespielt hat.

 

Lass das zweite Bad. Jungs brauchen keine großen Zimmer - eher neben Schreibtisch und Sofabett ein Fußballfeld. Die Kinder werden die Größe als normal empfinden, wenn sie damit aufwachsen. Großes Bad wird später eh das Mädchen-Bad für 2, das kleinere teilen sich die 3 Männer.

 

Und die Mädels wissen trotzdem nicht, wo sie ihre ganzen Tiegel, Tuben und Dosen unterbringen sollen ...

 

Wie gesagt, die Nachbarhäuser werden zeigen, ob (ich wette: nein) das Bad im Staffelgeschoß eine Rolle für die Statik spielt. Ich würde nicht nur das Geld für den Rückbau dieses Bades sparen wollen, sondern auch wegen des ich sachma "Schmerzgedächtnisses der Immobilie" auf diese Maßnahme verzichten. Bedenke dabei auch, daß es zum Wesen von Zwischenhäusern gehört, daß der Wechsel in Euer Eigentum längst nicht der letzte sein wird. Neun Quadratmeter sind für ein Kindereinzelzimmer nicht zu klein, bloß weil mehr Größe modern ist. Ich kenne ehemalige Bewohner solcher Zimmer, die Hochschulkarrieren gemacht haben, und keinen Seelenklempner brauchen. Ich hatte selbst neuneinviertel, mein Bruder auch, und bei meiner Cousine war es sogar schmal geschnitten; mehrere Schulkameraden hatten etwa fünfzehn zu zweit. Und sämtlich hatten die Jungs gerne ein anderes Bad als die Mädchen (und umgekehrt). Also für größere Zimmer ein Bad abzuholzen käme mir nicht in den Sinn.

 

Das wäre wohl eine top Geldverschwendungsoperation.

Wegstemmereien, Umgebaue, Verlegungen, Strangstillegungen (womöglich noch hin und in zehn Jahren zurück), das "merkt" sich eine Bausubstanz, sie leidet darunter. Damit baut man bloß Bruchstellen und weitere Schadensherde ein. Das Haus ist dann im Wiederverkauf nicht mehr "unfallfrei".