Tragwerksplanung bereits vor Baugenehmigung nötig?

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  1. #1 bavariabuildings, 04.04.2022
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    Hallo liebe Community,

    wir lassen aktuell von einem Architekten ein MFH planen, welches in die Gebäudeklasse 4 fällt (Bayern).
    Dieser möchte jetzt die Tragwerksplanung für die Baugenehmigung beauftragen. Bei unserem letzten Bau war die Tragwerksplanung/Statik erst zur Baubeginnsanzeige nötig.

    Weiß hier jemand den Gesetztestext der das Vorschreibt? Meine Idee war eher, mit der fertigen Baugenehmigung zu einem Bauunternehmen zu gehen und dieser macht die Statik mit (einige haben ja Angestellte Ingenieure).

    Zudem möchte ich die Kosten bis zur fertigen Baugenehmigung so gering wie möglich halten um auch möglichst viel mit in die Finanzierung zu bekommen.

    Vielen lieben Dank im Voraus!
     
  2. #2 simon84, 04.04.2022
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  3. #3 bavariabuildings, 04.04.2022
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    Danke für die schnelle Antwort! Da unser Gebäude 9 Meter hoch ist, gehe ich davon aus das wir unabhängig davon eine Tragwerksplanung benötigen. So hab ich diese Quellen jetzt interpretiert (vor allem §1 Abs. 2 Begriffe).
     
  4. #4 simon84, 04.04.2022
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    Also es steht dort eigentlich dass nur bei sonderbauten (fällt euer Gebäude darunter ? Siehe Liste) oder wenn nach Anlage 2 etwas zutrifft die Statik bereits komplett bei Antrag vorliegen muss. (Inkl Prüfstatik bei GKL4)

    @SIL weißt du da evtl noch mehr ?
     
  5. #5 SIL, 04.04.2022
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    Prüfstatik nicht, den Prüfer bekommst ja in der Regel zugewiesen.
    Es ist zu empfehlen, schon im Hinblick auf die entstehenden Kosten, dass zumindest eine Entwurfstaktik vorliegt, betrifft auch Gründung etc

    Bei GK 4 wird auch, dies so nicht funktionieren
    Deine Baugenehmigung wird nur erteilt wenn ein Statiker beauftragt ist, dieser bekannt ist oder Statik vorliegt, das liegt etwas an eurer Kommunikation bzw Architekt und am Willen des Bearbeiters...
     
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  6. #6 bavariabuildings, 05.04.2022
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    Also meines Wissens nach trifft uns kein Punkt aus Anlage 2 Kriterienkatalog. Es ist lediglich in GK 4 wegen der Höhe.
    Da wir uns noch in der Entwurfsphase befinden und ich zum aktuellen Stand keine Angebote von Bauunternehmen habe (ob ich diesen Bau zu aktuellen Zeiten überhaupt finanzieren kann), finde ich einen mittleren 5-stelligen Betrag für eine Tragwerksplanung etwas früh. Werde das nochmal mit dem Architekten aufgreifen. Danke euch für die schnelle Hilfe!
     
  7. #7 simon84, 05.04.2022
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