Traufhöhe

Hallo Liebe Forum Mitglieder,
ich habe mir vor kurzem ein Hanggrundstück gekauft. Im Bebauungsplan steht daß die max. Traufhöhe 7 meter und die max. Firsthöhe 12,5 meter betragen kann. Nun hat jemand bereits im Vorfeld eine Zeichnung im für uns erstellt, wo die Traufhöhe ( hangseitig ) 6,40 meter beträgt. Die Traufhöhe ( bergseitig ) beträgt von der Stelle Erdoberfläche ( Bergseite ) ca. 4,60 meter. Der Zeicher vermerkt noch in der Zeichnung
daß die Traufhöhe der Bergseite, auf die Hangseite bezogen 6,90 beträgt. Ich habe Ihm die Frage gestellt, das ich davon ausging, daß die TH auf die Talseite zu berücksichtigen ist ( da sie so auch in den Zeichnungen des Verkäufers so vermerkt ) sagte er mir, daß die TF immer auf den höchsten TF zu beziehen ist. Ich denke daß meine Erläuterung so vielleicht nicht so eindeutig ist, daher möchte ich noch eine Zeichnung anhängen. Mir geht es darum, soviel Kniestock wie möglich zu erhalten, hierfür möste ich alles ausschöpfen.
Grüße

 

Hallo hier der Bebauungsplan

 

Anbei noch eine bessere Zeichnung vom Verkäufer

 

Vielleicht etwas besser, ein Ausschnitt

 

Noch etwas größer

 

Ich versuche einfach ein Teil des Bebaungsplans hier niederzuschreiben:
Maß der Nutzung:
Grundflächenzahl ( GRZ) :0,3
Geschoßflächenzahl ( GFZ ) : 0,6
Die zulässige Firsthöhe darf höchstens 12,5 meter betragen. Die zulässige Traufaußenwandhöhe ( bis zum Anschnitt mit der Dachfläche ) beträgt höchstens 7,0 meter.

Das ist alles. Vielleicht kann jemand meine Frage beantworten.
Danke

 

Danke, aber ( anhand der Informationen, die ich beigelegt habe) ist die Aussage von dem Zeichner nun korrekt oder nicht. Der auf der Talseite lediglich 6,40 meter TRaufhöhe hat, da durch den versetzten Pultdach ( +0,5 meter ) eine Traufhöhe von ( bergseitig ) angeblich 6,90 meter zustande kommt. Ich bin der Meinung, das er Talseitig die 7 meter ausschöpfen kann, egal wie die andere Seite aussieht ( Bergseite ) solange die max. Firsthöhe von 12,5 metern erreicht ist.