Treppenausschnitt zu klein geplant

Ich würde machen:
- Anwalt meines Vertrauens aufsuchen ( hoffe du hast einen Rechtsschutz )
- Vertrauensverhältniss zum Archi ist ja wohl im Ar... - würde zusehen, den zu entbinden und einen neuen suchen
- Architektenkammer kontaktieren

viel Erfolg beim weitern Bau

 

Hmm, mitten in der Bauphase den Architekt wechseln? Ich würde in dem Fall erstmal machen lassen und den unvermeidlichen Rechtsstreit auf nach dem Einzug verschieben (evtl. eingeleitet durch Kürzung des Architektenhonorars, aber da brauchst Du wirklich einen Anwalt).
Hätte der Architekt, statt einen Anwalt zu vorzuschicken, das Gespräch gesucht, dann hätte ich vermutlich mit einer 3cm schmäleren Treppe überhaupt kein Problem gehabt.

 

netten brief an den architekten, der sollte dafür seine haftpflichtversicherung verständigen. die müssen die kosten für korrekturen übernehmen.

wie detailliert ist denn die planung vom architekten? gibt es eine treppenplanung massstab 1 :10/5/1 mit darstellung der konstruktiven abhängigkeiten zum rohbau?

 

.... und die sollen dann was genau machen?

 

weiß nicht - deshalb kontaktieren und nach Möglichkeiten fragen. Vielleicht können die vermitteln auf dem kleinen Dienstweg das Problem zu lösen?

 

was meinst du, wieviele anrufe dann tagtäglich bei der kammer eingehen würden, wenn das alle bauherren machen, die mal einige differenzen mit architekten haben. die kammer wird etwas ähnliches sagen, wie ich unter #4 beschrieben habe.

das soll nicht das verhalten des kollegen entschuldigen, er hat sich falsch verhalten.

 

Unabhängig von irgendwelchen Normen: Eine 90cm breite Treppe ist natürlich von vornherein schon sehr sparsam...
Gibt es noch einen anderen Zugang zum Keller? Oder willst Du das Kellergeraffel wirklich durch 2 76er Türen zwängen? Da passt ja gar nix durch!

 

ist scho mutig vom architekten und seinem anwalt, dass eine andere treppe ginge, ohne einen detailplan in der tasche zu haben. das wird ein fall für die haftpflichtversicherung des architekten.

 

architektenkammer, rechtsanwalt, was ein blödsinn!

da liegt ein planungsfehler vor, ich möchte das
verhalten vom kollegen nicht schönreden, aber
gefühlte 5std.x 53€ erweiterung treppenloch
macht 265€, dafür brauchts keinen anwalt, noch
die berufshaftplicht.....

 

Bei der Summe wuerde ich zahlen und den Baufortschritt nicht zu stoppen. Wobei das Verhältnis jetzt hin ist.

 

wir wissen nicht, was alles an den treppenöffnungen in den decken zu ändern ist und ob an allen 3 öffnungen zu stemmen ist. da kann schon ein mehrfaches von 265 € zusammen kommen. die 265 € kann der architekt mit dem unternehmer schnell und einfach regulieren.

 

fax an den statiker,
er soll sich mit rum ärgern...

 

....und vermutlich gibts/gabs nen guten Grund warum das Treppenhaus so knapp bemessen wurde.
Aus Jux und Tollerei glaube ich weniger, dass es da so knapp zugeht ....

Gruß
Achim Kaiser

 

Hinweis zur Vorgehensweise:
Einfach machen lassen und dann hinterher dem Architekten das Geld abnehmen wollen, kann schiefgehen, weil ihr dem Architekten ggf die Möglichkeit nehmt, den Schaden, der ihm entsteht, zu mindern.
Theoretisch kann der sich ja selber da mit nem Boschhammer hinstellen und das Loch grösser stemmen, dann zahlt er nur die Miete für das Gerät!.

Vorgehensweise:
Mit dem Statiker und dem Werk das die (vermutlich verwendeten) Deckenelementplatten hergestellt hat, abklären, ob eine Vergrösserung des Lochs statisch überhaupt möglich ist! Nicht das anschliessend ne neue Decke her muss.
Ist es möglich, die Folgen für die übrigen Flächen durchdeklinieren. Flurbreiten, Türöffnungen usw. Damit da später nichts klemmt.
Dann ausführen lassen!

Wer dann die Kosten zu tragen hat, wird sicher spannend. Eine 90 cm breite Treppe zu planen, ist schon mal auffällig - im doppelten Sinne.
Einmal müsste dem Bauherren auffallen, dass das schon nicht breit ist. Zum anderen macht man das nicht ohne Not. Woran hängt es also? Was war die Ursache dafür?
Dann ist die Frage, was über die Treppe abgesprochen wurde - und was davon beweisbar ist!
Vor allem sollte aber mal jemand die Maße prüfen.
Der Treppenbauer soll mal (wenn nicht schon passiert) genau sagen, was da gegen welche DIN in welcher Nummer verstößt.
Und es muss geprüft werden, ob auch ein Verstoß gegen die entsprechenden Vorschriften (notwendige Treppe, Rettungsweg) der Landesbauordnung vorliegt.
Denn von einem Normverstoß könnt Ihr den Treppenbauer freizeichnen, nicht aber von einem Verstoß gegen die LBO!!!

 

PS - ich würde da gar nicht stemmen lassen. Ich würde wenn dann einen Betonschneider beauftragen, das Loch mit Trennscheiben grösser zu schneiden!!!

 

ich schätze das das schneiden nicht funzen wird - bin sonst auch nicht der freund von presslufthammerbbbbb...... ich schätze die randbewehrung muss frei gespitzt, umgebogen und neu ausgerichtet werden, dann das ganze schön einschalen und mit flüssigem mörtel vergießen. mal eben die randbewehrung abschneiden mit dem großen sägeblatt kann schlimmere folgen haben.

vielleicht klärt uns TE ja mal auf, was er mit wem alles abgesprochen hat an konstruktiven änderungen.

 

BauONW (Ort=Willich) fordert in Gebäuden mit nicht mehr als 2 Wohnungen eine nutzbare Treppenbreite von 80 cm.

Nachtrag:
Bei Treppen innerhalb von Wohnungen darf die nutzbare Breite von 80 cm unterschritten werden.

Fazit: Baurechtlich ist die Planung in Ordnung

 

schneiden lassen...

wen das OK. vom statiker kommt,
schneiden die betonschneider die
wenigen zenitmeter mit einem müden
lächeln weg, und fragen sich weshalb
sie auf diese baustelle gerufen wurden....