über 100 jähriges Fachwerkhaus, Frage zu 2 Varianten Dachdämmung mit oder ohne Ausbau

Liebe Fachwerkhaus- plus Dachdämmungs-Expert:innen,

mein Haus hat 10cm dünne Wände.
Die Außenwände werden im EG und 1. Stock mit Lehmplatten innen gedämmt.
Idealerweise Lehmdämmplatten mit ingegrierten Heizschläuchen oder Lehmdämmung und Sockelheizung.
Dies nur für als Bezugsrahmen. Es soll jdf. fachgerecht saniert werden, neue Holzfenster kommen auch.

Nun mein Diskussionsthema:
Der Dachstuhl selbst ist in Ordnung, alles Eiche, "hält noch 200 Jahre", laut Zimmermann. Bis dato alles ungedämmt und unausgebaut.
Die Dachziegel sind prinzipiell okay, nirgends wirklich so undicht, dass es reinregnet.
Aber die Ziegel sind alt und es würde jdf. Flugschnee eindringen.
An einer Seite kommt auf der Dachschräge innen die Tapete runter, da ist also jdf. Feuchte von Außen dahinter.

1. VARIANTE: Oberste Geschossdecke dämmen, Dachbodenraum darüber n i c h t ausbauen.
FRAGE: Gäbe es eine sehr kostensparende Möglichkeit, wenn ich das Mansarde-Dach n i c h t zum Wohnraum ausbaue, und nur die oberste Geschossdecke dämme, dass man die Ziegel ohne komplette Neudeckung von innen dicht bekommt? (Gibt es Lösungen à la "Folie" innen unter den Ziegeln anbringen?)
Oder wäre das Irrsinn wegen........ (--> Schreibt mir gerne die Risiken und Folgen, v.A. wenn ja jdf. die oberste Geschossdecke gedämmt würde.)

2. VARIANTE: Mansardedach ausbauen und als Bad / SZ / Arbeitszi nutzen (hohes Mansardedach und alte massive Holzstiege, die vom 01. Stock in das DG führt, könnte also sehr schön werden....)
FRAGE: Dann ist wahrscheinlich die Neudeckung einzig sinnvoll, oder?
Welche Tipps für Aufbau Innendämmung bei Neudeckung habt Ihr - auch im Hinblick auf die gesamte Gebäudehülle, da auf den Außenwänden darunter ja innen wie gesagt Lehmplatten und neue Fenster kommen.
D A N K E vorab!!!!

 

Foto von Ziegeln erst nach Ostern möglich, jdf. schonmal danke für den Tipp... Wenn Mansarde unausgebaut bleibt, und oberste Geschossdecke von unten, also im obersten Stock, unter der Decke gedämmt wird, dann kann trotz Unterziehbahnen im eigentlichen Dachraum kein Feichtigkeitsproblem entstehen, richtig? Weil ja niemand sich oben aufhält und trotz der Folie über die Fachwerkwände seitlich der Dachraum atmen kann, richtig?

 

nein eh nicht, Dämmung nur bei echtem Ausbau.
geht nur drum zu verhindern, dass Schnee bzw. Schnee verursachtes Schmelzwasser über die stellenweise etwas locker liegenden Ziegel eindringt.