überschreiten der Geschossvorgabe BPlan?

Diskutiere überschreiten der Geschossvorgabe BPlan? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen. Wir haben interesse ein Grundstück mit einem B-Plan aus 1969 zu bebauen. Es gibt keine schriftlichen Festsetzungen, nur die...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Tommes76, 09.09.2006
    Tommes76

    Tommes76

    Dabei seit:
    09.09.2006
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauträger
    Ort:
    Aachen
    Hallo zusammen.
    Wir haben interesse ein Grundstück mit einem B-Plan aus 1969 zu bebauen.
    Es gibt keine schriftlichen Festsetzungen, nur die Vorgabe III Geschosse. Dachform ist auch nicht vorgegeben.
    Was kann ich hier machen?
    Kann ich nur ein weiteres Geschoss als nicht Vollgeschoss schaffen? Oder auch weitere?
    Haus hat eine Breite von ca 42 Meter Tiefe 14,5 Meter.
    Wir das Dachgeschoss (Geschoss IV) darf kein Vollgeschoss werden. Hier in NRW 75% der Grundfläche des Geschosses ab 2,30. Aber was ist mit den weiteren Geschossen, die wir ja automatisch bekommen, wenn die Dachneigung entsprechend ist.????

    Über Antworten würde ich mich sehr freuen.

    Ach ja, am besten mit hinweis auf die Quelle. Daaaaaaaaaanke
     
  2. #2 VolkerKugel (†), 10.09.2006
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

    Dabei seit:
    11.01.2006
    Beiträge:
    6.966
    Zustimmungen:
    4
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    63110 Rodgau
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
  3. #3 Baufuchs, 10.09.2006
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Eine andere

    Quelle wäre diese und als Bauträger sollte man wissen wie das zu händeln ist.
    Wenn nicht, die Quelle von V. Kugel benutzen.
     
  4. #4 butterbär, 03.10.2006
    butterbär

    butterbär

    Dabei seit:
    10.11.2005
    Beiträge:
    932
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ulm
    Schon mal bei der zuständigen Behörde angeklingelt?

    So würde ich das erstmal machen.

    Wenn der B-Plan von 1969 ist kann man da bestimmt darüber reden.

    Bei einem Bauvorhaben dieser Größenordnung könnte man ja auch über eine Bauvoranfrage nachdenken, sofern man dazu nicht zu knauserig ist.
     
  5. #5 planfix, 03.10.2006
    planfix

    planfix Gast

    ich würde auch als erstes zu einer bauvoranfrage raten, ein b-plan von 1969 ist heute sicherlich kein hartes argument mehr.
    ...und schon mal über staffelgeschoße nachgedacht? ;)
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

überschreiten der Geschossvorgabe BPlan?

Die Seite wird geladen...

überschreiten der Geschossvorgabe BPlan? - Ähnliche Themen

  1. Befreiung/Ausnahme Überschreitung GRZII

    Befreiung/Ausnahme Überschreitung GRZII: Hallo! Durch einen neuen Bauantrag für eine Markise mit Gestell wurde festgestellt, dass wir die GRZ überschreiten. Wir wohnen im Neubaugebiet,...

  2. Vorgehen für geringfügige Überschreitung der zulässigen Grundfläche §19 Abs 4.BauNVO

    Vorgehen für geringfügige Überschreitung der zulässigen Grundfläche §19 Abs 4.BauNVO: Guten Morgen zusammen, vorab, ich habe keine Expertise/Kenntnisse, ich benutze sicherlich auch nicht die richtigen Begrifflichkeiten. Ich möchte...

  3. Bebauungsplan - Baugrenze überschreiten, Abstandsflächen und mehr

    Bebauungsplan - Baugrenze überschreiten, Abstandsflächen und mehr: Hallo liebe Experten, meine Frau und ich liebäugeln mit einem Grundstück in einem Neubaugebiet (in Hessen) und da ich als Laie total unwissend...

  4. Folgen bei Überschreitung der Grenzbebauung

    Folgen bei Überschreitung der Grenzbebauung: Hallo, wir haben auf unserem Grundstück (Brandenburg) einen Carport, der an zwei Grundstückgrenzen zusammen etwa 13,5 m Grenzbebauung in Anspruch...

  5. Baufenster überschreiten

    Baufenster überschreiten: Guten Morgen zusammen, Da ich leider nicht anderweitig zu dem Thema fündig geworden bin, hoffe ich, dass mir evtl. hier jemand eine Frage...