Übersichtliche Liste von typischen Baumängeln und Bauproblemen (kleine und große)

Merkst du nicht, das deine "kurze Liste mit guten Tipps" nix wird weil es nicht möglich ist sowas zu verfassen?

Bau ist SO umfangreich, du hast dann eine Liste mit 22.000 potentiellen Fehlerpunkten und ich garantiere dir das DEIN Fehler da nicht drauf steht...

Ich bin nicht erst seit Gestern auf der Baustelle unterwegs, angestellt, als Bauleiter, als Verkäufer, als selbständiger Handwerker und ich finde regelmäßig neue Dinge, die verbockt wurden und die ich noch nicht kannte. Genauso wie ich immer wieder neue Dinge finde, wie man sich die Arbeit erleichtern kann.. Ich habe regelmäßig Fremdfirmen mit deren Leuten ich zusammen arbeite. 1000 Wege, wie man Arbeiten erledigen kann...

So eine Liste ist Snake-oil und wird, wenn du sie einigermaßen korrekt verfassen willst SO umfangreich das sie sowieso keiner mehr handhaben kann...

Bau KANN man sich nicht mit einer Liste aneignen, da gehört einfach eine Riesenportion Erfahrung und Bauchgefühl zu...

 

sorry - aber die idee zu deinem thema ist falsch. es gibt keine typischen probleme am bau. jeder bau ist anders, jeder bau ist jedoch eine wiederauflage einer nullserie, mal mit gleichen problemen, mal mit anderen mängeln und unterschiedlichen folgen. wenn ich ein neues bauvorhaben angehe und habe ein besonderes problem von der letzten baustelle im hinterkopf, trifft mich ein anderes problem, was genau nebenan liegt. beim vorigen bau war nebenan kein problem. du hast immer wieder mit anderen anderen leuten zu tun, die teams sind anders zusammen gesetzt, jeder mensch denkt anders und macht andere fehler. das beste mittel gegen probleme am bau ist eine erfahrene und aktive bauleitung. listen helfen da nicht.

 

Au ja. typische Baumängel...

- Bauherren die alles besser wissen, nach dem Motto: ich hab mal irgendwo gelesen, damit dann den ganzen Ablauf durcheinanderbringen, somit gesetzte Termine versemmelt werden, was dann dazu führt daß der so unbedarfte Bauherr schreit: Entschädigung Schadenersatz...
- gleiches gilt für völlig unbedarfte Qualitätsüberwacher der Bapperl-Fraktion
- fehlendes Richtfest (ich bin halt abergläubisch), daraus resultierende unerklärliche Fehler


...

 

Übersichtliche Liste von typischen Baumängeln und Bauproblemen (kleine und groß

Sowas wie eine Mängelliste für'n Bau wird es wohl leider nicht geben, da es aufgrund des Umfanges schlicht zu unübersichtlich wird, so daß sich am Ende keiner mehr auskennt...

Das einzige was mir dazu einfällt, wäre so eine Liste nach Gewerken zu erstellen, wobei selbst da wird's aufgrund der Vielfalt der Mängelmöglichkeiten schwierig, was vernünftiges zu schaffen...

 

Mag die Idee gar nicht so falsch sein - theoretisch. Aber allein der Gedanke einer kurzen Liste geht fehl, weil es oft / meist nur Sinn machen würde, Mängel etc. zu erläutern, zu differenzieren.

Davon abgesehen ..als Beispiel für einen Auftritt, den so keiner braucht.

Gutes Beispiel ... für einen Fragesteller, die leider erst falsch gestartet und dann falsch gelandet ist. Man sollte manchmal Dinge annehmen, die einem geboten werden und zumindest darüber nachdenken, warum manches sich nicht mit der eigenen Erwartungshaltung deckt / decken kann.

Wie Vorstehende bereits geschrieben haben, ist Ihre Idee so nicht umsetzbar - deswegen rummzujammern ... brauchen Sie das wirklich ?

Vorschlag:
eröffnen Sie einen Blogg, ein Forum etc.. Nehmen Sie sich ein Gewerk und versuchen alle möglichen Mängel aufzuführen. Nach ca. 5 Jahren und geschätzten 987 Seiten werden Sie es einsehen ...

Viel Vergnügen und gerne etwas angemessener im Umgang.

 

man muss im vorfeld einer antwort klar feststellen:
eine liste konkreter baumängel ist der falsche ansatz!
abgesehen von den schon vorgetragenen punkten kommt erschwerend hinzu:
- die einstufung als "baumangel" obliegt nicht dem bauherren (laie) dies kann nur ein fachmann sagen. oft sind es nur schönheitsfehler die der laie bereits als einsturzgefährdet bewertet
oder für den laien lediglich optische kleinigkeiten sind in wahrheit dramatischer pfusch.
- jeder mangel kann unterschiedliche ursachen haben und sich in kombination mit unterschiedlichen gewerken und bei unterschiedlichen planungen völlig anders auswirken. im grunde kann man jeden mangel also 10 mal auflisten...und immer ist die schwere eine andere

aber, so benannt wird die liste dann wieder sinnvoll, eine liste von dingen die nicht rund gelaufen sind, kann ich auch liefern.
dies hilft dem ein oder anderen bauherren eventuell.

ACHTUNG: ich habe das große glück einer GÜ-insolvenz nebst völlig diletantischem architekten gehabt, daher ist das ein oder andere etwas mehr als ein kleiner mangel

- einen abend vor anlieferung der fenster fiel auf, dass zwei fensteröffnungen zu groß waren. es fehlte eine reihe steine. (hat der bauherr dann unter flutlich um 22uhr selbst gemauert)

- bodenaufbau falsch berücksichtigt, daher alle türstürze 3cm zu tief gesetzt (behoben durch einen spezialisten mittels faserestrich irgendwas...ging dann 3cm dünner)

- dachstuhl falsch geplant. es fehlten drei wechsel. (zweimal dachfenster, einmal treppenöffnung zum OG)

- dachgaube falsch ausgeführt. es passten keine fensterbänke mehr unter die fenster, der dachdecker musste mit viel blei pfuschen. schön ist anders....auch wenn es jetzt "fachlich" korrekt ist.

- regenwasser und abwasseranschluss vertauscht (das thema versuche ich gerade kostengünstig zu lösen, ist erst 5 monate nach einzug aufgefallen)

- heizkurve der FBH völlig falsch eingestellt. (1,2!) da durch enormer verbrauch und bescheidene regelfähigkeit.

- klopper: die kappen der einzelnen raumthermostate wurden im zufallsprinzip montiert. folge: 20grad-einstellung in jedem raum bewirkte überall was anderes. in einem 15 grad, in einem 25grad, in einem 30grad. ich habe 5 wochen verzweifelt an der heizung rumgeregelt. entweder alaska oder wüste...und nie alles an oder alles aus...völliges chaos. DA MUSS MAN MAL DRAUF KOMMEN!


das so die wichtigen dinge, zig kleinigkeiten, die wohl jeder immer mal hat, weiß ich gar nicht mehr.

 

Ist das tatsächlich ein Mangel? Hier stehen 10 DHH bei denen das so ist. Der GÜ meint:"das muss so"...

 

XPS ist (theoretisch) nicht UV-fest.

Allerdings kenne ich aus eigener Anschauung ebenfalls mehrere unverputzte Kellerlichtschächte, an denen das XPS auch nach 7 Jahren noch keine mir äußerlich erkennbare Alterung zeigt. Sollten die in 3 - 5 Jahren immer noch so gut aussehen, schicke ich die mal zum Hersteller mit der Bitte um Untersuchung. Die speziellen kriegen aber auch nur "Nordlicht" ab, vielleicht ist das hinreichend "gefiltert"?

 

Das mit den Baumängeln: Bei uns im Studium gabs auch in der Bibliothek dazu Bücher:

Hinweis der Profs:
NICHT anschauen, denn erstens kommt dieser Fehler ohnehin vermutlich nie vor und zweitens: Man merkt sich die falschen Details.
Wir sollen auf die richtigen Details gucken, da würden wir mehr lernen.