Umbau Dachboden zum Wohnraum

Diskutiere Umbau Dachboden zum Wohnraum im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit im Bestand (Bj. 1955) ein Dachboden zum Wohnraum umgebaut werden kann? - Thema...

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  1. #1 Alex T, 10.12.2018
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    Hallo,

    welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit im Bestand (Bj. 1955) ein Dachboden zum Wohnraum umgebaut werden kann?

    - Thema Fluchtwege ist klar
    - Thema Dämmung ist klar

    Wie ist es speziell mit den Raumhöhen? Der besagte Spitzboden ist etwa 2.20 hoch, 4 meter breit und ca 16 meter lang. Mein googlen mit Halbwissen hat was von einer Mindesthöhe von 2.40m auf 50% der Fläche ergeben. Da liege ich definitiv drunter - also aussichtslos?

    Danke
     
  3. #2 bauspezi 45, 10.12.2018
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    das offiziell zu deklarieren dürfte schwierig werden bezgl. der Raummaße
    ganz wichtig ist der Aufbau und Statik des Daches .
    meist sind es die Befestigungen der Kehlbalken ob diese die senkrechten
    Mehrbelastungen aushalten würden.
     
  4. #3 simon84, 10.12.2018
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    Für die Raumhöhe bekommst du eher noch eine Ausnahme (Als für andere Themen wie Fluchtweg usw.), dein Bauamt kann dir weiterhelfen !
     
  5. #4 Alex T, 10.12.2018
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    Leider nicht, aufgrund ständiger Unterbesetzung hilft das Bauamt generell in unserer Stadt nicht mehr aus und verweist nur noch an Architekten..
     
    Fabian Weber gefällt das.
  7. #5 bauspezi 45, 10.12.2018
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    ..zum anderen würde ich in der Dachspitze kein Wohnraum bauen,
    denn im Sommer würde es da oben sicherlich vor Hitze unerträglich werden.
     
  8. #6 Alex T, 10.12.2018
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    Ist eigentlich ziemlich gut (wird aktuell gemacht) gedämmt. Nachbarn um uns herum bewohnen das Dach und es ist in Ordnung
     
  9. #7 bauspezi 45, 10.12.2018
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    nun ja, man muss nur daran glauben, es ist da oben wie in einer
    Holzbaracke die sich kontinuierlich aufheizt auch mit Dämmung.
     
  11. #8 Alex T, 10.12.2018
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    Mag sein, dann baut man halt eine Klimaanlage ein. Das sind eher nachgelagerte Probleme.
     
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