Umbau eines 4-Kanthofes zur Gewerbehalle

Liebes Bauexpertenforum,

ich möchte gerne die Mietflächen sowie Raumhöhen auf meinen ehem. landwirtschaftlich genutzten Gebäuden maximieren. Eine Möglichkeit wäre es einen Teil des Vierkanthofes zu einer Halle umzubauen. Ich habe diesen Teil rot markiert auf zwei Bildern. Es besteht hier mE die Möglichkeit einer 400m² (ca. 34 m x 12 m) großen ungedämmten Lagerhalle mit einer Raumhöhe von ca. 5m. Es können Säulen vorhanden sein. Es stellt sich nun die Frage wie komplex dieses Vorhaben ist?



Dachstuhl:
Man müsste den Pfettendachstuhl "unterfangen". Genauer müsste man fünf Pfosten(Säulen) abstützen. 3 dieser Säulen sind auf dem Foto ersichtlich. Eine Säule geht bis zum Boden. Die anderen 4 liegen auf der Zwischendecke auf. Ev. könnte man hier unterhalb jedes Segments einen Träger + Säule Betonieren. Dann könnte man die Unterzüge beplanken und der "neue" Dachstuhl wäre begehbar. Auch wäre es wohl sinnvoll den Lagerraum vom Dachstuhl Brandtechnisch zu trennen...
Ein Neubau kommt wegen der neuen Dachlattung, Dachdeckung + PV-Anlage nicht in Frage.



Außenwand:
Die Außenwand inkl. Fenster würde ich möglichst erhalten.

Bodenplatte:
Das gesamte Mauerwerk + Zwischendecken würde ich entfernen/entsorgen. Die kosten hierfür wären wohl nicht zu unterschätzen. PixDaumen sind hier 200m³ Betondecken/-böden sowie ca. 25m³ Ziegel zu entfernen. Eine Bodenplatte über die gesamten 400m² wird benötigt.

Ist es prinzipiell möglich? Mit welchen Kosten muss man hier ungefähr rechnen. Vielen Dank

 

Ohne Planer und Statiker werde ich das natürlich nicht machen.

 

Ich brauche ja keinen Kostenvoranschlag.

Ich bin in der Annahme, dass es in einem Bauexpertenforum Bauexperten gibt, welche Erfahrungen haben und mir zumindest sagen können, ob die Idee grundsätzlich möglich und in einem Finanziell tragbaren Rahmen umsetzbar ist.

 

Danke für die Antworten.

Die Anforderungen sind eine Lagerhalle gem. geltender bau- und gewerberechtlichen Bestimmungen sowie gem. Brandschutzbestimmungen.

Der Lagerraum muss einen Brandabschnitt darstellen. Der Boden muss Staplertauglich sein. Die Säulen müssen anprallsicher ausgeführt werden.

Zwei Brandwände hochziehen und die Säulen einfach verlängern, wäre wohl die günstigste Lösung, wohl aber nicht die nachhaltigste.

 

Es handelt sich um einen Hof im Gewerbegebiet. Eine Umwidmung wäre hier tatsächlich kein Problem.
Natürlich könnt ich mir hier eine Blechhalle in den Acker daneben hinstellen (so wie das früher gemacht wurde bei uns), aber was mach ich dann mit dem Hof? Außerdem würd ich gern brauchbare Flächen generieren, ohne zusätzlich Böden zu versiegeln.