Umbau/Sanierung Bürofläche

Estrich raus( falls vorhanden ), Estrich (inklusive Trittschall/Dämmung/Heizung nach bedarf) rein, generell Heizung, also FBH oder Heizkörper? Bei Heizkörpern unterm Fenster muss evt. nichts gemacht werden, Ist die Decke abgehängt? kommt in Büroräumen manchmal vor, dann Decke komplett ausbauen, und je nach Installationsgrad, auch komplett neu. Dann Kosten für den Antrag auf Nutzungsänderung. Bauleitung? Oder alles selbst organisiert? Fenster sind aus Kunststoff? Wenn Holz, dann wäre in dem Zuge ein Anstrich angebracht. Was ist außen an der Eingangstüre? Treppe? Jedenfalls braucht die ein Vorfeld. Was deine aufgerufenen Preise angeht, kann ich nicht abschätzen, da ich weder weiß, was für ein Material (Trockenbau/Mauerwerk verputzt), welche Qualität, noch welche Mengen (m²) dahinter stehen. Aber ich sehen auch Positionen, wo noch Luft drin ist, z.B. ne Küche muss nicht 25k kosten.
Ganz andere Themen sind dann so etwas wie tragenden Wände ( Gemeinschaftseigentum?) die nicht verändert werden dürfen, etc. Wer 25k für ne Küche einplant, könnte auch etwas Geld für eine Professionelle Planung und Abwicklung in die Hand nehmen.

 

Dann muss der Estrich wenigstens in dem Bereich ausgeschnitten werden, wo die neue Wand stehen soll, und im bereich, wo die alte Wand stand, ergänzt werden.
Decke Willst du selbst neu machen? Material braucht man trotzdem. Wie war das nun mit der Heizung? Prinzipiell kann man Büros zu Wohnraum für das Geld umbauen, der größten Kostenfaktor ist da der Bauherr mit seinen Wünschen. Diese Wünsche im vorhinein zu beziffern, und dafür zu sorgen, dass die im Budget bleiben, wäre Aufgabe eines Planers. So per Ferndiagnose ist das etwas schwer.