Umgang mit Bausparverträgen / unbahänige Finanzberatung

Nun ja, das EK gar nicht einzubringen ist bei Eigennutzung schon mal gar nicht sinnvoll. bei den Bausparverträgen sollte mindestens das Guthaben ebenfalls die Eigenkapitalquote erhöhen, was den Beleihungsauslauf senken und bessere Konditionen generieren lässt.

Ggf. ergibt es sogar Sinn, ein kleines, vom Zins teureres Bauspardarlehen dosiert einzusetzen, was klar wird, wenn die Kosten bekannt sind und der Beleihungsauslauf zu berechnen ist.

Es kann ja durchaus sein, dass der Beleihungsauslauf nach Einsatz des Eigenkapitals und des Bausparguthabens z.B. bei 83 %. Kann ich diese Quote durch ein vermeintlich teureres Blankobauspardarlehen bei der Bausparkasse auf unter 80 % senken, so kann sich - trotz des teureren Bauspardarlehens - der Mischzins auf den gesamten Finanzierungsbedarf verringern, da auf den wesentlich größeren Restbedarf die Kondition für unter 80 % Beleihungsauslauf so um die 0,3 % bis teils 0,5 % günstiger gestalten lässt.

Da spielt es, so ich nur das Bausparguthaben einsetzen will auch gar keine Rolle, ob der Vertrag zugeteilt ist oder nicht. Zu beachten wäre, ob es bei Darlehensverzicht einen Zinsbonus gibt, dieser rechtfertigt ggf. eine Fortführung der Besparung, da die Anlage dann mehr bringt, als es der Zahlzins in der Hypothek kostet.

Wie gesagt, dass muss individuell alles betrachtet und beachtet werden, das gewährleistet ein erfahrener und unabhängiger Finanzierungsmakler aber auch alles in Abhängigkeit dessen, was der Verbraucher mitbringt.