Undichtes Garagendach, Eternitplatten (Asbest)

Nein.
Platten sind nicht gefährlich.

 

Warum möchte der Verkäufer nach dem Verkauf etwas abdichten ?

 

Klar, der will ja verdienen ...

 

Aha. Bei einer Wohnung von 1962 wirst du noch einiges finden.

Normalerweise werden solche Wohnungen “gekauft wie gesehen” verkauft (sinngemäß)

und das Haus bzw die Wohnung hast du dir vor dem Kauf gut anschauen. Ggf Fachleute hinzuziehen. Dach und Keller schaut man doch als erstes an


Gesundheitsgefährdung sehe ich nicht aber ein undichtes Dach von unten abdichten ..... hmmmm

 

Ja - das ist logisch.
Also ist die konkrete Frage, ob durch das eintretende Wasser, welches von oben auf den Kopf fällt, gesundheitlicher Schaden entstehen kann.
Diese Frage müsste jetzt umfangreich mit der durchschnittlichen Feuchtigkeitsbelastung pro Jahr in einer wissenschaftlichen Studie untersucht werden.
Zu beachten wäre hier dann noch, ob eine Kopfbedeckung getragen wird, wenn ja, wie oft und deren Beschaffenheit.

 

Moin
Soweit mir bekannt ist sind die Platten solang sie nicht angerührt werden ungefährlich. Die Frage ist aber eher wie oft du da in Zukunft dran rumflicken willst. Die Platten haben im Gegensatz zu einer Pfanneneindeckung allgemein eine weit aus geringere Lebensdauer. Besser werden die nicht. Sofern das finanziell drin ist würde ich da über ein neue Eindeckung nachdenken. Dann hast hast du deine Ruhe.

 

Mal ganz von den technischen Fragen, klar eine Neudeckung wäre in diesem Fall (undicht) vielleicht schon sinnvoll.
Es ergeben sich auch div. rechtliche Fragen. Deshalb hab ich so provokant nachgebohrt

Dass das Dach evtl. bald sanierungsbedürftig bzw. am Ende der geplanten Lebensdauer ist sieht man mMn auf den ersten Blick auch als Laie.

 

Wie schon gesagt, normal werden solche Häuser "gekauft wie gesehen" verkauft.

Dass der Verkäufer hier selber nachbessert ist nicht unbedingt positiv für seine rechtliche Position, außer er macht deutlich klar, dass das ohne Anerkennung einer Rechtspflicht bzw. unter Vorbehalt erfolgt.

 

Das ist meiner Meinung nach ein ganz dünnes Eis auf das man sich bewegt.
Verschwiegen, Verpflichtet.

Ein 60 Jahre altes Haus wird viele Mängel haben, der Verkäufer wird nicht alle kennen und wird auch nicht alle benennen können.
Wenn er natürlich so blöd ist und zugibt, dass er wusste, dass in der Garage etwas undicht ist und dann auch noch nachbessert öffnet er schnell die rechtliche Schachtel der Pandora.

Warum er nicht einfach gesagt hat "War bei mir nie, keine Ahnung" wird man wohl nie rausfinden.

 

Das Dach sieht man doch von außen sofort und man kauft auch keine Wohnung mit Laienauge sondern nimmt jemand mit der sich auskennt.

interessant wäre auch die teilungserklärung, das sieht ja nach einem eher kleineren Haus aus, gibts da eine WEG ? Wie ist das mit der Garage genau geregelt ? Ist das sondereigentum welches dir gehört ?

 

Wann wird ein Asbestdach gefährlich? Fragen an den Experten: "Nicht sägen, bohren oder brechen" - Checkliste für Hausbesitzer
Hier ist mal ein interessanter Bericht zu dem Thema Asbest. Demnach dürfen solche Dächer gar nicht saniert werden

 

deshalb wollte er wohl von innen abdichten was auch immer das bedeutet

bei der Wohnung gibts sicher noch mehr Mängel und das ist ganz normal bei 1962 auch wenn renoviert wurde