Undichtigkeit/ Kondensat am Wintergartendach / Mauerwerksabdichtung

Hallo liebe Bauexperten,

ich hoffe ihr könnt mir mit eurem Fachwissen weiterhelfen.

Wir haben vor einigen Jahren ein Grundstück mit einem Schuppen übernommen, an dem ein Kaltwintergarten im Jahr 2010 (durch die Vorbesitzer des Grundstückes) angebaut wurde. Leider wurde das Dach des Wintergartens damals scheinbar unfachmännisch montiert, wodurch vor allem im Dach-Wand-Bereich mittlerweile einige Defekte (Undichtigkeiten, Feuchteschäden, usw.) vorhanden sind. Dazu findet ihr einige Bilder im Anhang. Leider hat sich keine der angefragten Firmen (meist Wintergartenbaufirmen) bereit erklärt, die möglichen Defekte oder die Ursache für die unfachmännische Montage zu ermitteln und zu beheben.

Ich selbst vermute, dass einerseits eine Undichtigkeit in dem äußerem Wand-Alu-Profil vorliegt und dass dadurch u.a. Kondenswasser in die Mauer zieht. Andererseits bildet sich unterhalb der Regenrinne Kondensat, dass ebenfalls in das darunterliegende Mauerwerk zieht. Hier wurde scheinbar keine Mauerwerksabdichtung vorgenommen. Die Bilder zeigen das Ergebnis nach ca. 13 Jahren. Laut einer Wintergartenbaufirma sehen alle Anschlussnähte zwischen Wintergartendach und Mauer (oberhalb des Daches) sauber/ dicht aus, weshalb hier keine Undichtigkeit vorliegen sollte. Aus diesem Grund habe ich nun folgendes geplant:

- Abbau des Wintergarten-Dach
- Trocknung und Schimmelbeseitigung am Mauerwerk
- Ermittlung von Undichtigkeiten in und an den Alu-Bauteilen und Dichtungen inkl. Behebung
- Mauerwerksabdichtung oberhalb der Mauer (auf der die Dachrinne aktuell aufliegt) und an den Stellen, an denen die Alu-Seitenprofile montiert sind
- Montage des Wintergartendachs

Nun hoffe, dass ihr mir folgende Fragen beantworten könnt:
Wie wird eine zuverlässige Mauerwerksabdichtung in dem o.g. Fall durchgeführt?
Reicht eine Dichtschlämme aus oder sollte man ein spezielles Dichtband (wie z.B. EPDM-Dichtband oder eine Mauersperrbahn) direkt unter der Regenrinne bzw. den Alu-Seiten-Profilen montieren?
Ist es vielleicht auch erforderlich eine Art zusätzliches Blech unter der Rinne zu platzieren damit das Kondensat korrekt abgeleitet wird?
Oder habt ihr noch andere Vorschläge für die Beseitigung des Problems?

Vielen Dank im Voraus für eine Rückmeldung.

Viele Grüße

Ben

 

Hallo und vielen Dank für deine Rückmeldung.

Wie gewünscht, anbei noch einige Bilder vom Wintergarten und den Problemstellen.

Im Bereich der Ecke, in der relativ viel Feuchtigkeit schon in das Mauerwerk gezogen ist, habe ich im Außenbereich schon verschiedene Abdichtungsmaßnahmen vorgenommen. Also u.a. die Silikonnähte erneuert und alle offenen Stellen innerhalb des Rinnenbereichs mit einem wasserresistenten Dichtmittel verschlossen (vor ca. 3 Jahren) (Bild 6 und Bild 7). Jedoch haben diese Maßnahmen keine Besserung gebracht und in der Zwischenzeit ist die Mauer noch etwas feuchter geworden. Mittlerweile habe ich die Silikonnähte an diesen Bereichen auch erst einmal wieder geöffnet (siehe Notiz bei Bild 6+7), um weiter nach der Ursache zu suchen.

Aufgrund der o.g. Punkte, vermute ich deshalb, dass Kondensat im Inneren und Äußeren der Alu-Profile und auch Kondensat unterhalb der Rinne (die direkt auf das Mauerwerk aufgesetzt wurde) sowie die mangelhafte Abdichtung des Mauerwerks die Ursache für das Feuchtigkeitsproblem sind. Ich habe auch noch zwei Bilder von den Feuchteschäden beigefügt, die wahrscheinlich durch das vermutete Kondensat vom unteren Teil der Rinne entstanden sind. Da es sich um einen Kaltwintergarten handelt, dürfte aber eigentlich nicht extrem viel Kondensat anfallen.

Vorrangig besteht für mich die Frage, wie das Mauerwerk bei solch einem Wintergartenaufbau zu schützen ist bzw. was zwischen Alu-Profilen/ Alu-Regenrinne auszuführen ist (Dichtschlämme/ Mauerwerkssperre), damit nicht die o.g. Feuchtigkeitsschäden entstehen?

Im Übrigen habe ich den Bereich, an dem ich die Silikonnähte wieder geöffnet habe, aktuell durch eine kleine Blechüberdachung geschützt, weshalb hier kein Regenwasser eindringen sollte.

Bei weiteren Rückfragen, gebt mir gern Bescheid.

 

Für die Auflösung der Bilder kann ich leider nichts, da diese scheinbar beim Hochladen auf eine schlechtere Auflösung herunterskaliert werden. Bei Bedarf kann ich gern auch noch mehr detailliertere Bilder einstellen.

Ja, die Wintergartenbau-Firmen, die sich das Dach angeschaut haben, haben genau aus den von dir genannten Gründen eine Reparatur abgelehnt. Somit muss ich nun selbst Schadensbegrenzung betreiben und hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt.

Zu den von dir genannten Punkten:

Zu 1.)
Um die Undichtigkeit(en) am Wandanschluss zu finden und zu beheben, will ich ja das Dach aufnehmen.

Zu 2.)
Korrekt, es handelt sich um eine zweifach Isolierverglasung.

Zu 3.)/ Zu 4.)/ Zu 5.)
Also die Firmen, die sich das Dach angeschaut haben, meinten, dass die Alu-Teile korrekt thermisch getrennt sind. Jedoch liegt die (thermisch getrennte) Regenrinne fast vollständig auf dem Mauerwerk auf, wodurch gerade für die Auflagefläche auf dem Mauerwerk keine thermische Trennung gegeben ist. Ich habe dazu auch noch ein Bild beigefügt (siehe Bild1). Dadurch, dass scheinbar an der Unterseite der Rinne sich regelmäßig Kondensat bildet, sind ja auch die Feuchteschäden in der Mauer entstanden (siehe Bild2). Aus diesem Grund würde ich auch gern wissen, wie ich das Mauerwerk in diesen Bereichen schützen/ abdichten kann? Und das auch im Bereich der Wandanschlüsse (siehe Bild3).

Im Übrigen liegen auch nur im Bereich der Regenrinne Feuchteschäden (Bild 2) vor. An allen anderen Stellen des Wintergartens ist es trocken.

Zu 6.)
Wie würde denn eine nutzer-unabhängige Belüftung bei einem Wintergarten genau aussehen? Ich habe noch keinen Wintergarten gesehen, bei dem Lüftungsschlitze oder Ventilatoren verbaut sind, die die Belüftung regeln.

Wie bereits geschrieben, würde mich vor allem das Thema "Mauerwerksabdichtung" interessieren. Werden denn Alu-Profile (von Wintergärten oder ähnlichen Bauwerken) standardmäßig blank und ohne Mauerwerksschutz an Wände oder Auflageflächen geschraubt? Das ist ja hier der Fall. Ggf. kann ich das Thema auch nochmal in einem anderen Bereich des Forums erfragen, wenn das Thema hier falsch platziert ist.