Ungenehmigter Deckendurchbruch

Diskutiere Ungenehmigter Deckendurchbruch im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Was ist denn plötzlich das Problem der WEG/Nachbarn? Zum einen wussten die angeblich nicht das ich da unten schlafe. Zum anderen bin ich selbst...

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  1. #21 Chiquita11, 05.04.2025
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    Zum einen wussten die angeblich nicht das ich da unten schlafe. Zum anderen bin ich selbst schuld. Der gemeinsame Waschkeller liegt genau neben meinem Schlafzimmer im UG. Und ich habe einmal bei der Nachbarin um 21 Uhr den Stecker von ihrer Waschmaschine gezogen weil ich nicht schlafen konnte und es zu laut war. Am nächsten Tag hat sie mich natürlich darauf angesprochen und da habe ich mich verplappert und gesagt das es zu laut war weil ich da unten ja schlafe… und so nahm das ganze seinen Lauf
     
  2. #22 415B, 06.04.2025
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    Also doch gewusst das es illegal war den Abstellraum umzunutzen.
    Außerdem ist es Steuerhinterziehung.
    Wenn die WEG nicht mitspielt brauchst du nur den Statiker um das Loch zu schließen.
    Wohnräume brauchen eine Mindesthöhe von 2,40 Meter und ein Fenster mit Mindestgröße und viele andere Punkte die eingehalten werden müssen.
    Hier etwas zum lesen für Dich.
    Landesbauordnung Baden-Württemberg / § 34 Aufenthaltsräume | Deutsches Anwalt Office ...
     
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  3. #23 Chiquita11, 06.04.2025
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  4. #24 Chiquita11, 06.04.2025
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    @nordanney wieso Steuerhinterziehung?
    Und nein, ich wusste wirklich nicht das es nicht legal ist. Ich habe mir einfach nichts dabei gedacht dabei beim Kauf und kenne mich da auch nicht aus. Deckenhöhe sind keine 2,40m, soviel ist klar…
    Bin am verzweifeln, ich weiß nicht was ich tun kann. Habe 2 Kinder und kann keinesfalls auf das Zimmer verzichten. Wie sollen wir zu viert in 2 Zimmern leben?
     
  5. #25 HabeckR, 06.04.2025
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    Das Ding ging gut nach hinten los.
    Wann ist die nächste WEG Versammlung?
    Wenn Raumhöhe Fenster und Fluchtweg passen könntes du einen Antrag stellen. Würde aber vorher einen Architekten bezahlen der sich das ganze mal anguckt. Hier im Forum wirst du nur viel Ideen finden und dumme Ratschläge aber keine wirkliche Hilfe. Keiner hat das BV vor Ort gesehen und versuchen es mit der Glaskugel.
     
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  6. #26 Chiquita11, 06.04.2025
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    @HabeckR die nächste Versammlung ist erst im Oktober. Bis dahin haben die mich allerdings bei der Baubehörde längst gemeldet, so lange warten die sicher nicht. Selbst wenn es vorher wäre die Versammlung, nutzt nicht da sie ja nicht wollen das ich das Zimmer als Schlafraum nutze. Da stoße ich auf Granit wenn ich um Erlaubnis fragen würde. Raumhöhe passt nicht, 2. Fluchtweg ist zugemauert worden und Fenstergröße ist höchstwahrscheinlich auch zu klein…
     
  7. #27 415B, 06.04.2025
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    Dann Wohnung verkaufen und neue suchen. Oder die Nachbars Wohnung kaufen und da nach Absprache und Baugenehmigung einen Durchbruch erstellen.
    Die Grundsteuer wird nach dem Wohnraum ermittelt und der ist jetzt größer als angegeben daher könnte es Steuerhinterziehung sein.
    Sieh es positiv: zu 4. in 2 Zimmer spart Heizenergie.
    Hier in deinem Fall bleibt nur schnelles fachmännische verschließen und Rückbau.
     
  8. #28 Chiquita11, 06.04.2025
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    @HabeckR gut gemeinter Rat allerdings haben die Nachbarn kein Interesse zu verkaufen und selbst wenn doch, fehlt mir dazu das benötigte Kleingeld leider. Ich würde mir eine größere Wohnung natürlich wünschen, geht allerdings nicht weil ich nicht so viel verdiene. Und das ich mehr Grundsteuer zahlen müsste war mir so auch nicht bewusst? Könnte ich dazu gezwungen werden nachträglich alles noch im Nachhinein zu bezahlen nach 2009?
     
  9. #29 415B, 06.04.2025
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    Ich glaube nicht das man für illegal errichtetes Steuern zahlen müsste, wobei bei unserer Regierung ist alles möglich. Und wenn höchstens für 10 Jahre
     
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  10. #30 driver55, 06.04.2025
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    Die Grundsteuer ist hier das kleinste Problem, bzw. interessiert hier Niemanden.
    Fakt ist: Rückbau! Rückbaukosten (Hausnummer 5-10 t€) gehen auf Kosten der „11-Bananen“.
     
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  11. #31 415B, 06.04.2025
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    So ohne je ein Bild der Decke/Fußboden gesehen zu haben kann man das auch nicht sagen. Das kann nur seriös vor Ort beantwortet werden. Vielleicht kann man es auch tarnen für 2 Jahre und wenn Gras drüber gewachsen ist macht man das Provisorium wieder auf und hält seine Klappe zu störenden Waschmaschinen.
     
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  12. #32 simon84, 06.04.2025
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    @Chiquita11 für das rechtliche brauchst du erstmal einen Anwalt !!!!
    Für das technische wie geschrieben :

    :closed:
     
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