ungewöhnliche Klauseln im Grundstückkaufvertrag

Hallo Mitglieder des Forums,
ich habe einen Kaufvertrag für ein Grundstück vorliegen. Es handelt sich um ein neues Baugebiet. Die Stadt hat das Grundstück an die Erschließungsgesellschaft verkauft und diese verkauft das Grundstück nun an mich.

Folgende Passagen kommen mir etwas "komisch" vor und mich würde interessieren, ob jemand hier in seinem Grundstückskaufvertrag ähnliche Formulierungen hatte oder ob es - wie ich meine - eine eher ungewöhnliche Vertragsgestaltung ist.


Die Verkäuferin weist den Käufer darauf hin, dass sich auf dem Flurstück im Feldweg ein Kanal befindet. Im Zuge der Erschließung des Baugebietes wird der Feldweg zurückgebaut werden. Fahrbahn und Unterbau dieses Weges werden entsorgt und mit Mutterboden aufgefüllt.

Die im Boden eingebauten Ver- und Entsorgungsleitungen verbleiben im Boden und werden verdämmt. Die Verkäuferin kann nicht ausschließen, dass Reste des alten Straßenoberbaues no.ch auf dem Grundstück verbleiben.

Die Vertragsparteien verzichten insoweit auf die Geltendmachung jeglicher Schadensersatzansprüche und nehmen den Verzicht wechselseitig an.

Ich frage mich, was mit Straßenoberbau genau gemeint ist. Wenn die Fahrbahn und der Unterbau entfernt werden, warum sollte dann noch was zurückbleiben - klingt irgendwie widersprüchlich.
Oder übersehe ich das etwas?

Gruß aus Herford

 

Vielen Dank!

Was für Gutachten meinst du? Nein, wir haben keine.

 

Nein, haben wir noch nicht.