Unser Einkommen versus Hauskauf-Finanzierung

Im Übrigen finde ich es gut, dass sich der Volkswirt vom ITler nicht in Sachen Hyperinflation beeindrucken lässt.

 

das Thema Tod des Haupterwerbers sollte abgedeckt sein, durch eine Risikolebensversicherung. Diese kann man auch an den Annuitätenkredit koppeln, sprich sinkende Auszahlungssumme parallel zur Restschuld. Dies ist rel. günstig und sichert zumindest den Hinterbliebenen ein schuldenfreies Haus. Den Lebensunterhalt müssen sie dann dennoch selber aufbringen.

Zum anderen Thema abschließend (sorry an den TE für das viele OT hier):
Ich selber gehe nicht davon aus, dass es soweit kommt, sonst hätte ich auch nicht vor kurzem gebaut. Man muss sich nur der Tatsache bewusst sein, dass wenn es wirklich soweit kommt, man als normaler Immobilienkäufer/Kreditnehmer als Verlierer vom Platz geht. Gegen die Bank und/oder den Staat.
Wer darauf hofft, dass in einem solchen Szenario die Immobilie bzw. deren Wert geschützt ist, begeht einen Fehler.
Der Staat und die Banken haben für ein solches Szenario auf jeden Fall vorgesorgt.
Nur wer neben dem Kredit noch ausreichend Eigenkapital besitzt, kann als Gewinner hervorgehen.
Ist wie immer: Wer schon hat, kann leicht mehr daraus machen. Etwas aufzubauen ist deutlcih schwerer und riskanter.

 

Risikolebensversicherung ist relativ günstig und würde deiner Frau dann ermöglich das Haus mit dem Geld abzubezahlen... eigentlich fast immer eine sehr sinnvolle Versicherung für den Huptverdiener um die Familie abzusichern!

Bei den kosten einer BU-Versicherung kommt es stark darauf an was dein Beruf ist und wie lange die Versicherungsdauer ist.
Es kann schon den Unterschied machen ob man (dann mit der Frau als neuem "Hauptverdiener") das Haus weiterhin bezahlen kann oder ob man verkaufen muss...

 

ToT haben wir durch eine gegenseitige Risikolebensversicherung abgesichert. Sie deckt jeweils die Volle Summe des Hauses, ist aber eine fallende über 30 Jahre. Somit ist diese auch nicht teuer.

BU wird nicht reichen bei mir um nur von dieser das Haus weiter abzubezahlen. Da wird dann auch das Einkommen meiner Frau nötig sein, sonst würde sie zu teuer werden.

 

@TE
Schön rechnen kann man immer. Gut gehen kann gar eine 100% Finanzierung. Die Immo Preise in Düsseldorf sind nicht die Geringsten und in den letzten beiden Jahren gut gestiegen, .. Entsprechend sollte man auch Schwankungen der Wertigkeiten miteinkalkulieren. Worst case gerechnet und nicht eingetroffen sollte das Ziel sein.
Fällt der Immobilienwert um 20% kann die Bank zusätzliche Sicherheiten verlangen. Darauf sollte man zumindest in etwa eine Antwort haben.

Eine Risikolebensversicherung kostet relativ wenig und sollte für beide Seiten abgeschlossen werden. BU sollte zumindest den aktuellen Lebensstandard halten lassen und gleichzeitig eine Rechtsschutz zur BU Unterstützung.