Untergeordneter Quergiebel

Nein.

Du verwirrst alle ...

Wenn dein Einspruch fristwahrend begründet und zulässig war würde er den BA ( du hast gegen den Bauantrag eingereicht? ) vorerst hemmen und bei genügend 'begründeten Potential ' Änderungen wie Dispens / Abweichungen Nachtrag erforderlich gestalten, hast du aber gegen die erteilte Baugenehmigung Einspruch/ Widerspruch eingelegt sieht es zwar ähnlich aus aber nicht im Fortgang hier erfolgt nicht automatisch eine Hemmung oder Aussetzung , diese hättest du nur mit zum Beispiel einer einstweiligen Verfügung erreicht ...
Was deine Aussage zur Prüfung der Baugenehmigung in einer übergeordneten/ vorgesetzen Behörde betrifft so sind die 8 Monate nicht glaubhaft ...diesen Risiko setzt sich selten einer aus , ich gehe eher von Fehlern in deinen Einspruch aus ...

Dazu braucht es keinen Anwalt - das kann jeder Betroffene selbst ...

Was stellt eine Gaube im DG Maisonette dar über 2 Geschosse ? Hier liegt doch immer noch je nach Einschnitt in der Hauptfläche des Daches eine Unterordnung vor - ergo Einzelfallbetrachtung.

 

Du wirfst wieder 2 aus den Kontext ....das letztere bezog sich auf die Aussage sobald ein Treppenlauf in einer Gaube liegt - ist diese nicht mehr untergeordnet ..das ist so pauschal nicht zutreffend.

Viel Spaß beim VG , aber nach deinem Vortrag die Baugenehmigung liegt dir ja vor , nunmehr würde ja eine Klage gegen die Abweichung der Ausführung als zweiter Aspekt hinzukommen....aber diesmal nicht gegen die Behörde maximal als Streithelfer insofern diese Kenntnis von der nunmehrigen Errichtung hat ....und dies als Duldung sah...

 

Warum machst kein Foto? Da sparst Dir die wenig genauen Skizzen.

Garage 9 m lang ist in vielen BL ohne Probleme möglich. Da geht Deine Klage ins Leere.

Wer sagt Dir denn, das das Haus so wie gebaut nicht genehmigt ist?

Ich habe auch nicht genau nach BBP gebaut. Da reicht ein Antrag beim LRA und schon geht das. Abweichungen vom BBP sind recht oft möglich dauert halt nur etwas länger.

Wenn ich Deine Angaben richtig verstanden habe, ist nur die Höhe des Bauwerks festgelegt.

Gibt es denn zu Dachaufbauten Angaben im BBP?

Ansonsten gilt die LBO. Welches Bundesland?

 

"Nach alledem werden wir den Widerspruch zum xx.05.2023 an das XXX
zur weiteren Entscheidung vorlegen, da wir die erteilte Baugenehmigung für
rechtmäßig halten und dem Widerspruch daher nicht abhelfen können.
"
Das LRA sagt es doch. Nun kannst mMn nur noch was tun, wenn die Änderungen nicht angezeigt wurden. Da gewinnst mMn lediglich Zeit. Das LRA wird die Änderungen genehmigen. Ob Dir der etwas seltame Giebel gefällt oder nicht.

Der zusätzliche Giebel mus ja nicht mal ein Dachaufbau sein.

So Nachbarn wie Dich braucht kein Mensch.

 

Ob das Dein Nachbar auch so locker nimmt??? Ob Alles rechtens ist kann man auch ohne Klage prüfen lassen.

 

Ich habe keine bestimmten / besonderen Qualitätsstandards. Du solltest/wolltest Zeichnungen aus dem Bauantrag abmalen. Ich kenne solche Zeichnungen nur in der Form, daß sie proportionstreu sind. Wenn Du sie so verquer abmalst, daß Du eine Linie im Maßstab Irgendwie und die nächste Linie im Maßstab Weißmannicht darstellst, kommt dabei eine ungelenke Kinderzeichnung heraus, die bei den (an sich hilfsbereiten) Lesern mehr Verwirrung als Erhellung stiftet, dann muß ich mich leider ausklinken und lieber dem nächsten Patienten helfen, der besser mitwirkt. Schließlich habe ich meine Freizeit auch nicht auf dem Jahrmarkt gestohlen.

 

Ich bin nicht sicher ....ich habe im ganzen Kontext bis jetzt noch nicht das Ziel verstanden....gegen was und warum er Klage erheben will ...die Frage stellt sich natürlich nach der Sinnhaftigkeit der Klage , Anwälten ist es grundsätzlich ( bis auf einige Ausnahmen) ob obsiegt wird oder nicht , da zählt nur der Cash ...

Lass dies deinen FA erledigen, wobei ich hier so meine Zweifel habe - denn spätestens bei Errichtung Dachstuhl ( welcher völlig abweichend von der Genehmigung ist ) hätte das zuständige Amt ( Landratsamt ) unterbinden müssen ...

 

Und dann .....welche Erkenntnisse bringt dies .....i follow Ant

 

Ich habe es ja schon einmal geschrieben. Aber hier noch ein Zitat von einem Architekten. Der sieht es so wie ich. Es ist kein Dachaufbau sondern ein 3. Giebel.

"Quergiebel Dachaufbau?
Frage: wir sind in der Planung unseres Einfamilienhauses (Rems-Murr-Kreis). Es geht um einen 3. Giebel( L4m x B1m), den wir auf der Südseite mit einem Flachdach bauen wollen. Das Haus hat eine Länge von 11,75 und im B-Plan steht folgendes drin...Dachaufbauten sind zulässig, wenn ihre Länge 1/3 (33%) der Dachlänge je Seite nicht überschreitet. Ihre Einzellänge darf max. 3,8m betragen. Wird die gesamte Länge des Daches mit Dachvorsprung gerechnet oder die Hauslänge? Gilt der Punkt Dachaufbauten überhaupt für einen 3. Giebel oder bezieht es sich nur auf Gauben? Dann müssten wir den Giebel verkleinern, was wir jedoch nicht wollen, da sich im OG das Bad darin befindet. Über eine kurze Info sind wir dankbar.


Antwort: Ein Quergiebel ist kein Dachaufbau, wenn es sich um ein Flachdach handelt, ist es nicht einmal ein Giebel.


Bei Ihnen handelt es sich um einen Erker. Diesen können Sie, im Rahmen der sonstigen Vorschriften, unabhängig von den Vorgaben für Dachaufbauten errichten."

Damit ist doch klar warum das LRA der Meinung ist, das kein Verstoss gegen das Baurecht vorliegt.

Das haette man mit Google ohne Anwalt leicht beantworten koennen.

 

Das Du das Problem leider immer noch nicht verstanden hast.

 

Ein Strafrechts- oder Scheidungsanwalt mag das für interpretierbar halten, aber deshalb nimmt man ja einen Baurechtler dafür. Ein Erker ist immer nicht bodenständig, sonst ist es ein Risalit oder Zwerchhaus. Ein Giebel ist er nicht, kann aber einen solchen haben. Gauben springen immer hinter der Trauflinie zurück. Objektiv kann der Fachmann das unterscheiden, auch wenn der Volksmund einen Eintopf daraus rührt.

 

So ist es Ant und nochmals hier ist keinerlei 'untergeordnete Version a la Giebel Quergiebel Risalit Avantcorps etc whatever 'zu sehen , wenn die 'Zeichnung' halbwegs stimmt , ist hier eine völlig andere Dachform entstanden, die ursprüngliche 'leichte' Ausführung eines wie auch immer vom EG zum DG in 'Giebel' führend - ich sehe hier ein dreiseitig gesatteltes Dach wobei sich hier aufgrund der Abmessungen und der recht brachialen Einschnitte ,schon eher die Frage was stellt das Hauptdach dar .... soviel ich habe die Problematik nicht erkannt ihr Experten, da der TE respektive sein FA die Baugenehmigung erlangt hat ist hier ein wesentlicher Ansatz und nicht ob Giebel oder nicht ...oder Neigungsänderung etc insofern , bei Fertigstellung und keinerlei Änderung in der Genehmigung , sehe ich Potenzial für prozessualen Fortgang.