Unterstützung bei der Bauabnahme

Hallo allerseits,

ich lese hier täglich mit und möchte mich jetzt auch mit einer Frage an Euch wenden.

Wir bauen mit GÜ und unser Bau ist in den letzten Zügen.

Zur Prüfung der Baubeschreibung hatten wir einen Sachverständigen von einem der Dreibuchstabenvereine engagiert. Ebenso zur Bauüberwachung. Allerdings haben wir ihn nur zum ersten Termin da gehabt und dann nicht mehr (ich möchte hier keine Details schreiben, ich sage einfach mal wir waren nicht kompatibel).

Nun steht - leider schon nächste oder übernächste Woche - die Abnahme an und wir bekommen doch kalte Füße. Wir haben so nichts zu beanstanden, ich habe aber im Internet gelesen, dass eine Bauabnahme durch einen Experten durchgeführt werden soll und durchaus ziemlich umfangreich sein kann. Meine Frage nun:

Wie finde ich einen geeigneten Experten? Ich habe mal die Homepages der Architekten hier so durchgestöbert, habe aber keine Ahnung wen ich wählen soll. Ich habe leider im Bekanntenkreis niemanden der mit Architekten gebaut hat, so komme ich also nicht an Empfehlungen. Manche Architekten haben nur rieeeeesige Großprojekte auf ihren Seiten, ich denke mal die werden an einer Abnahme für ein Einfamilienhaus nicht so interessiert sein, die würde ich mal ausschließen. Bleiben also alle, die Einfamilienhäuser bauen... das sind aber auch noch so Einige.

Habt Ihr einen Tip für mich, wie ich vorgehen soll um den richtigen Profi zu finden?

Falls jemand konkrete Empfehlungen im Raum Passau hat, nehme ich die gerne auch per PM entgegen.

Und nächster Schritt: Was muß man denn beim Architekten beauftragen? Es gibt da ja diese Phasen nach HOAI. Muß man da eine beauftragen oder läuft das anders?

Und um schonmal vorbereitet zu sein: Könnt Ihr mir einen gaaaaanz groben Kostenrahmen nennen? Das Haus kostet 250tsd Euro (ohne Grund).