Ursache für feuchte Wand im Bodenbereich nahe Fenster

Guten Tag zusammen,

Ich bräuchte mal wieder euer Schwarmwissen!

Ich bewohne mit meiner Freundin seit Februar diesen Jahres einen Neubau. Mittlerweile ist uns klar, dass der GU wohl Rohbau ganz gut konnte, bei allen anderen Gewerken jedoch eine ziemliche Pfuscherfirma war. Stand jetzt ist auch, dass die Firma wohl kurz vor der Insolvenz steht. Das muss uns aber nicht zwingend interessieren, da wir unseren Vertrag mit dem Bauträger haben und der relativ nett und einsichtig ist.

Immer mal wieder gibt es kleinere Mängel oder nicht erbrachte Leistungen, die aber alle nach und nach behoben werden. Heute ist uns jedoch etwas möglicherweise größeres aufgefallen, das wir uns nicht wirklich logisch erklären konnten.

Auf der Wetterseite des Hauses im Innenraum haben wir jeweils im 1. OG sowie im Dachgeschoss eine Stelle in Bodennähe, an welcher der Putz aufplatzt und sich ablöst (siehe Bilder). Eine Messung mit dem Trotec BM31 ergab an der Stelle im Dachgeschoss einen Wert von 100 und im 1. OG einen Wert von 96 was jeweils einer nassen Wand entspricht. Sehr seltsam ist, dass die Werte in unmittelbarer Nähe relativ normal sind. Interessant ist vielleicht noch zu erwähnen, dass die beiden Stellen genau übereinander liegen, wenn man eine Linie am Haus nach unten ziehen würde (siehe Bild). Außerdem sind die Stellen jeweils etwa 20 cm von einem bodentiefen Fenster entfernt.

Der Dachdecker hat mir auch nicht gerade den besten Eindruck gemacht. Kann es sein, dass die Gaube oben falsch/nicht abgedichtet wurde und Wasser durch die Ziegel bis nach unten läuft? Oder ist das völliger Bullshit?

Das Haus ist ein KfW 55 Haus in Massivbauweise. Verwendet wurden T8 Poroton Ziegel.^

Bin gespannt auf eure Meinung.

 

Sorry, ich glaube meine Fragestellung lässt ein bisschen zu wünschen übrig:

- Hat jemand eine Idee wo das Wasser herkommen könnte? (Es befinden sich keine Leitungen an dieser Seite des Hauses)
- Was wären die ersten Schritte um dem ganzen auf den Grund zu gehen? Die Stelle mal leicht (ca. 5x5) aufstemmen?
- Da das Ganze über einen Bauträger lief, was wäre hier zu tun? (Ich habe es ihm gezeigt, er war bei der Messung dabei und meinte ich soll es mal beobachten)