Ursache für feuchte Wand

Hallo Bauexperten,

wir haben uns letztes Jahr ein Haus gekauft und an einer Stelle im Keller gibt es leider Ausblühungen (die waren tatsächlich beim Kauf auch schon vorhanden). Hier zwei Fotos dazu:

Hier ein Bild, so wie es ganz am Anfang aussah:

Hier, nachdem ich die abgeplatzte Farbe entfernt habe:

Ich habe danach dann noch einmal mit einem Feuchtigkeitsmessgerät gemessen und die Stelle scheint nach wie vor feucht zu sein.

Auf dem nächsten Bild ist die gesamte Wand zu sehen. Im oberen Bereich ist sie Wand feucht und in den unteren Bereich trocken:

Ich (als Laie) vermute, dass es sich um eine Wärmebrücke handelt und würde das gerne einmal verifizieren. Wir haben die Bilder von der Baumphase (aus dem Jahr 2004) von der vorherigen Besitzerin bekommen. Auf den Bildern von außen ist zu erkennen, dass genau in den Bereich eine Kellerdämmung vorhanden ist, man erkennt das ganz gut auf diesen beiden Bildern:


Die feuchte Stelle an der Wand befindet sich rechts neben dem Lichtschacht. Zur besseren Orientierung kann man das schwarze Kabel nehmen, welches durch die Wand geht:


Der Bereich von außen wurde _nicht_ mit Boden ö.Ä. aufgefüllt, sondern es wurde eine Terrasse dort gebaut, die auf der Höhe der Tür abschließt. Das heißt, der Bereich ist nach wie vor so frei (aber eben unter der Terrasse).

Ich habe gestern einmal eine Terrassendiele abgeschraubt und Fotos von der Wand gemacht um zu gucken wie es heute aussieht:


Zusätzlich zu den Bildern: Diese feuchte Stelle befindet sich bei uns im Hausanschlussraum, welcher sich direkt neben dem Heizungsraum befindet. Das heißt, der Raum ist auch immer recht warm durch die Heizung und daher meine Theorie der Wärmebrücke.

Nun zu meinen Fragen:

1. Auf den letzen Bild sieht man einen Schlitz zwischen den beiden Styropor Platten, an der Stelle, wo das Kabel rausgeht. Des weiteren sieht man auch einen Spalt zwischen der Dämmung und dem Klinker darüber. Könnten solche (kleine) Schlitze/Spalten eine solche feuchte Wand verursachen?

2. Und falls das echt die Ursache sein könnte: kann ich das Problem irgendwie leicht beseitigen?

3. Ist meine Theorie von der Wärmebrücke hier überhaupt realistisch oder kann es etwas ganz anderes sein?


Viele Grüße
Desmond

 

Was genau würde ich denn sehen? Tatsächlich habe ich aktuell bereits einen Luftentfeuchter da stehen und die Luftfeuchtigkeit steigt innerhalb von ein paar Stunden immer wieder auf ~60% ... ich dachte aber eher, das würde an der feuchten Wand liegen oder in wie weit grenzt das eine Wärmebrücke ein?