Verantwortung für Trennwand in Altbau?

Wieso sollte er? Warum nicht Du? Er ist nur für eine Reparatur verpflichtet.

Wenn beide etwas wollen, sollten auch beide bezahlen. Wenn nur Du etwas willst, ist das auch nur für Dich relevant und Du musst es bezahlen.

 

Hast Du keinen Zugang zur Wohnung, um das beurteilen zu können?

Der Zeitpunkt wäre jetzt günstig. Warum sprichst Du nicht mit dem Erwerber?
Ansonsten wie @nordanney .

 

Was ist denn deiner Meinung nach ein "angemessenes Level"?

Die Wand muss alle zum Zeitpunkt der Wohnungsteilung geltenden Anforderungen an eine Wohnungstrennwand einhalten. Dazu ist aber nicht der Nachbar verpflichtet, sondern es wäre der damalige Bautrüger verpflichtet gewesen die Wohnungstrennwand in dieser Art und Güte zu errichten. Heute müsste sich die WEG drum kümmern, wenn eine fehlende Gebrauchseignung vorliegt, denn es handelt sich bei der Trennwand um Gemeinschaftseigentum.

Die Handwerker müssen den Zustand "vor dem Schaden" wieder herstellen (auch auf deiner Seite). Eine Aufwertung von Schallschutz und Brandschutz auf heuitige Standards oder Wunschvorstellungen schulden sie nicht.
Ansonsten kann ich mich nur @Fred Astair anschließen. Lasst die Hausverwaltung checken ob sich im Stockwerk drunter auch eine massive Wand befindet und dann könnt ihr eine massive (schwere) Wand mauern lassen, die die nötigen Schallschutz- und Brandschutzanforderungen erfüllt. Wenn momentan nur eine dünne Rabitzwand vorhanden ist, dann solltet ihr diese durch eine zweischalige Trockenbauwand ersetzen lassen, ebenfalls unter Einhaltung der Schallschutz- und Brandschutzanforderungen einer Wohnungstrennwand.

 

Natürlich nicht. Er ändert nur sein Innenleben. Das kann er nach Belieben (sofern dabei nicht Belange der Eigentümergemeinschaft berührt werden - Heizung, tragende Wände, Fenster o.ä.)

Nein. Genauso wenig wie auf Eurer Seite.

Da es keine Pflicht gibt, auch keine Vorschriften zu Kosten. Goodwill, sich zu einigen. Da es freiwillig wäre, etwas zu verbessern, kann die Eigentümergemeinschaft natürlich beschließen, zu bezahlen (wieviel auch immer). Ist Überzeugungsarbeit nötig.

 

Das ist in diesem Fall etwas komplizierter.

Prüfe, wann die Wohnungstrennung erfolgte und ob die Trennwand zum Zeitpunkt ihrer erstmaligen Errichtung die damals gültigen Brandschutz- und Schallschutzanforderungen für Wohnungstrennwände einhalten hat. In diesem Fall genießt sie seitdem Bestandsschutz.
Wenn der Nachbar nun seine Wohnung renoviert (evtl. auch neue Fußboden, neue Bäder, neue Heizung usw. einbaut) dann hebt das noch nicht den Bestandsschutz der Wand auf. Erst wenn er z. B. eine zweischalige Rabitzwand einseitig abreißt, DANN würde der Bestandsschutz flöten gehen und es wäre zwingend die heute gültigen Anforderungen an Brand- und Schallschutz einzuhalten sein. Deshalb wäre es sehr wichtig die Baustelle zu kontrollieren, was da an der Wohnungstrennwand gemacht wird.

Wie es sich verhält, wenn die Trennwand schon seit ihrer Errichtung mangelhaft war, weil sie bereits zum Zeitpunkt ihrer Errichtung schon nicht den damals geltenden Anforderungen entsprochen hat, das wäre auch noch zu prüfen. In diesem Fall könnte sich jetzt wo ein solcher Mangel erstmalig festgestellt wird auch eine Mangelbeseitigungspflicht für die WEG ergeben.

 

Ich würde auf jeden Fall auf den Nachbarn zugehen. Es ist ja auch in seinem Interesse, dass der Schallschutz einigermaßen gut funktioniert.

Du könntest unabhängig davon auf Deiner Seite den Schallschutz natürlich für ein paar tausend Euro verbessern.