Verkauf von Grundstück

Ich verstehe das als Provision. Er findet einen Käufer für euer Grundstück und möchte als Vermittler (den ihr wahrscheinlich gar nicht beauftragt habt) 5.000 EUR von euch haben.

Subventioniert wäre das Grundstück ja nur, wenn das Bauunternehmen Grundstück zu einem günstigen Preis verkauft weil der Käufer das Haus über ihn dann auch bauen lässt.

Wenn du mit dem Verkaufspreis und den 5.000 EUR zufrieden bist, kannst du es machen.

Ich persönlich gehe aber davon aus, dass das Bauunternehmen das Grundstück unbedingt für seinen Kaufinteresseneten haben möchte um mit ihm darauf bauen zu können. Das heißt für mich, dass ihr die 5.000 EUR Zahlung ablehnen könnt und er höchstwahrscheinlich dennoch das Gründstück kaufen wird... ansonsten geht der Auftrag oder viel Zeit verloren weil kein anderes passenden Gründstück rechtzeitig vorhanden ist. Die 5.000 EUR sind für ihn ein Extrageschäft (versuchen kann er es ja )

Fazit: Zappeln lassen und nicht auf die 5.000 EUR Provision eingehen (wenn ihr das Bauunternehmen nicht zum Verkaufen des Grundstücks beauftragt habt). Später dann den vollen Verkaufspreis kassieren ohne zu zahlen.

Meinung als Laie!

 

Wieviel ist das das Grundstück wert? Ist das Kaufangebot denn realistisch?

 

Aus Erfahrung kann ich sagen, dass es bei uns ähnlich war.

Wir wollten ein kleines Grundstück haben. Leider war es ein großes mit 1.300 m². Es fand sich schnell ein Interessent. Der hatte schon alle Hauspläne fertig aber kurz vor Baubeginn sein Grundstück verloren.
Das Bauunternehmen wollte dann schnell die andere Hälfte von uns haben. Haben dann die Teilung gemeinsam vorgenommen. Die hätten aber so oder so das Grundstück gekauft.

So ist es bestimmt bei euch auch. Wenn die das Grundstück haben wollen, werden die Interessenten sich mit euch in Verbindung setzen. Wenn das Bauunternehmen dem Interessenten nicht eure Kontaktdaten geben will weil er kein 5.000 EUR bekommt, einfach ein großes Schild mit euren Kontaktdaten aufs Grundstück stellen. Dann kommt der Interessent an euch dran

 

Dann entspricht das wohl einer Art Provision.

In wieweit das steuerlich zu berücksichtigen ist, dazu müsstest Du Deinen Steuerberater fragen. Nachdem es sich hier um einen privaten Verkauf handelt...

Gruß
Ralf

 

Er subventioniert das Grundstück nicht, er macht es um die 5.000 teurer.
Zumindest dann, wenn Du diesen Betrag auf deinen Wunschverkaufspreis aufschlägst.

Sag ihm, er kann es für seinen Kunden haben, wenn er dir 5.000.- € Provison zahlt

 

An Attila1, Habt ihr denn versucht mal das Grundstück zu inserieren, also mal ausgetestet was man als Kaufpreis realisieren kann? Nicht immer hat man eine wirkliche Vorstellung davon, was andere bereit wären zu zahlen. Und für ein paar Euro Kosten kann man ja eventuell einen höheren Preis rausschlagen und auch die Provision nicht zahlen...

 

Genau das wollte ich auch vorschlagen:

Denn so herum wird ein Schuh draus!

 

Steuerlich absetzbar dürfte der Betrag auch nur sein, wenn das Grundstück in der Spekulationsfrist an und wieder verkauft wird.
Ist das so wird folgende Rechnung aufgemacht:

Verkaufspreis - Verkaufskosten (z.B.Vermittlerprovision)
abzüglich
Summe aus Kaufpreis+ Anschaffungsnebenkosten
= Gewinn/Verlust

Genaue Infos gibts beim Steuerberater.

 

Wenn jeder Interessent bereit ist euren Preis zu zahen würde ich mal mit dem Preis hochgehen. Es sei denn ihr habt was zu verschenken.

Grüße,
RINGO