Verschimmelte in Silikonfugen

Diskutiere Verschimmelte in Silikonfugen im Baubiologie Forum im Bereich Rund um den Bau; Wünsche Dir von Herzen, Dein ehemaliger und auch ein zukünftiger Mieter reißen Dir juristisch mal so richtig Deinen Arsch auf...

  1. #61 Trekker, 28.05.2020
    Zuletzt bearbeitet: 28.05.2020
    Trekker

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    Nachdem ich ihm bei der Wohnungsübergabe von der Kaution kulanterweise 800 € angeboten hatte, meinte er, dass ich von seinem Anwalt hören werde. Das Anwaltsschreiben kam dann vier Wochen später mit der Forderung auf Rückzahlung der vollen Kaution. Leider musste ich nun auch einen Anwalt bezahlen (226 €). Aufgrund seiner Beratungshinweise verfasste ich ein ausführliches Schreiben an den Anwalt des Mieters. Ich listete meine Forderungen auf, bot aber gleichzeitig einen Vergleich bei Verzicht auf weitere Forderung beider Seiten. Nun sind zwei Monate verstrichen und ich habe nichts mehr von Anwalt und Mieter gehört.

    Ich hoffe nur, dass sich nicht allzu viele User von Deinen wichtigtuerischen aber nichtssagenden Ratschlägen beeinflussen lassen.
     
  2. BaUT

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    Tja - oder der Ex-Mieter schmeißt dir irgendwann (wenn du ihn schon fast vergessen hast) die Scheiben ein oder dein Auto hat nen Platten oder was es sonst noch so für Nettigkeiten gibt. Das darfst Du dann unter Karma verbuchen.
     
  3. BaUT

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    Mein Sohn hatte auch so eine tolle Vermieterin - da gibt's demnächst wohl ein Verfahren...
     
  4. #64 Fred Astair, 28.05.2020
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    Und davon, dass ein einzelner Mieter etwas tut oder nicht tut, sollen wir jetzt genau was lernen?
     
  5. BaUT

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    ...na dass er "den Längsten hat"!







    Atem natürlich
     
  6. #66 Manufact, 28.05.2020
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    Das mit dem Atemanhalten ..:biggthumpup:
     
  7. #67 Trekker, 28.05.2020
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    Das ihr als Freizeitadvokaten etwas vorsichtiger argumentieren müsst. Man muss immer in der Lage sein, sich seine eigene Meinung zu bilden und nicht an die von Vorschreibern übernehmen. Nicht immer hat die Mehrheit recht.

    Für einen gewissen Zeitraum stelle ich das Schreiben, dass ich an den RA des Mieters adressiert habe anonymisiert ein. Daraus kann man vielleicht entnehmen, dass ich als Vermieter durchaus großzügig gehandelt habe.

    Wenn er sich so wie mein Ex-Mieter verhalten hat, dann wird er wohl dumm dastehen.
     

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  8. Cybso

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    Woah, du könntest mein Vermieter sein. Auf die Frage, ein halbes Jahr nach dem Einzug, ob wir den sehr vermoosten Rasen nicht professionell sanieren lassen und die Kosten dafür teilen wollen, hab ich damals ein Brief von seinem Anwalt bekommen, dass er dazu nicht verpflichtet sei. Nachdem wir die Bude jahrelang im Winter kaum über 19°C beheizen konnten und der Elektriker des Vermieter keine Lösung für das Problem gefunden hat, haben wir schließlich eine Mietminderung angekündigt. Darauf hin kam plötzlich ganz schnell ein echter Heizungstechniker und konnte das Problem mindern (tatsächlich gelöst wurde es erst ein Jahr später, als ein Techniker erkannte, dass Vor- und Rücklauf an der Heizung vertauscht war). Vom Vermieter durfte ich mich dafür cholerisch anschreien und mit Rauswurf bedrohen lassen. Nachdem wir dann endlich ausgezogen sind, hat er uns eine stundengenaue und fast vierstellige Rechnung für's Fensterputzen und der Sanierung des Rasens geschrieben - obwohl man sehen konnte, dass der Rasen noch genauso aussah wie vorher. Davon hat er uns "kulanterweise" 3/2 erlassen, wenn wir die (in Teilen fehlerhafte) Schlussrechnung ohne Widerspruch akzeptieren. Und als ich ihn dann zufällig getroffen habe, durfte ich mir erneut einen cholerischen Anfall anhören, und was er doch für ein Menschenfreund sei, während wir so gemein zu ihm seien, nicht vor einem Jahr schon ausgezogen zu sein, als er das Haus viel teurer hätte verkaufen können. Und wenn wir sein Angebot nicht akzeptieren, würde das bis zur letzten Instanz vor Gericht durchziehen (wozu er im Gegensatz zu uns auch die Mittel hat).
     
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  9. BaUT

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    Er hat fachkundige Unterstützung in der Familie - da wird die Vermieterin in einem Verfahren wohl mehr investieren müssen als sie an Kaution einbehalten hat! Sowas nennt sich dann Lehrgeld, obwohl ich bezweifle dass sie daraus lernen wird.
     
  10. #70 Trekker, 29.05.2020
    Zuletzt bearbeitet: 29.05.2020
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    Wenn der Mieter im Unrecht ist, wird er vor Gericht in der Regel den Kürzeren ziehen. Beim meinem EX-Mieter ist die neue Lebenspartnerin in der betr. Anwaltskanzlei beschäftigt. Sie hatte ihm bei der Wohnungsübergabe auch noch geraten, er solle mein Angebot annehmen. Er aber hat gemeint, er könne mich - wie er es offensichtlich mit seiner vorherigen Vermieterin (alte Dame) gemacht hat - mit einem Anwaltsschreiben beeindrucken.
     
  11. #71 Trekker, 29.05.2020
    Zuletzt bearbeitet: 30.05.2020
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    Und Du bist auch einer von denen, die rein gefühlsmäßig urteilen. Deshalb kannst Dich also gut in die Reigen einiger Vorschreiber einreihen.

    Nicht ich bin zuerst zum Anwalt gerannt, sondern der Mieter. Für die Schäden, die er hinterlassen hat, ist er mit dem Einbehalt der Kaution sehr gut davon gekommen. Schließlich hat er von seinem Vormieter eine Einbauküche und weitere Gegenstände für die Übernahme dessen Schönheitsreparatur erhalten. Die Gegenleistung dafür war sehr mager, wobei er beim seinem Auszug sogar noch die Einbauküche verkauft hat. Und den Ausfall der Warmwasserversorgung hat er über Mietkürzungen ausreichend vergütet bekommen.

    Ich war ja noch so gutmütig und habe ihm von der Kaution einen Teilbetrag von 800 € angeboten. Die hat er abgelehnt. Statt dessen hat er zusätzlich in einen Anwalt investiert. Nun fehlen ihm mehr als die 800 €.

    Nach meiner anwaltlichen Beratung hätte ich bezüglich einer Gerichtsverhandlung keine Bedenken gehabt. Vor allem auch deshalb, weil ich vor Gericht nicht um jede Peanuts gestritten hätte.
     
  12. #72 Trekker, 02.06.2020
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    Nachdem er (für Unverständige: natürlich der Mieter) nach vorherigem Aufstand den Schwanz eingezogen hat, hat er in keiner Hinsicht den Längsten.
     
  13. Cybso

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