Vertikalrisse und Feuchtigkeit

Liebe Experten,

ich wohne in einem Reihenendhaus (insgesamt 4 Häuser) aus dem Jahr 1927, das wir vor 6 Jahren gekauft haben. Das Haus ist auch das letzte auf der Straße in einer Sackgasse, dahinter befindet sich ein schmaler Grüngürtel, direkt dahinter die Autobahn. Der Zustand wurde seinerzeit von einem Bausachverständigen begutachtet und nach dem Kauf ein Statiker wegen der Entfernung einer tragenden Wand beauftragt. Sowohl Gutachten als auch Statik liegen vor.

Soviel zur Vorgeschichte. Nun haben sich im Laufe der Zeit (letzten beiden Jahre) Risse von oben nach unten in der Außenwand zwischen den Fenstern sowohl vorne als auch hinten am Haus gebildet. Eine im Garten, ca. 2 m von der Hauswand entfernte Mauer (Bj. etwa Ende der 90er) zeigt entlang der gleichen Luftlinie ebenfalls einen Riss.

Nun bauen die Nachbarn unmittelbar neben uns derzeit umfangreich aus und an. Sie haben ihren Keller ausgeschachtet und wegen Feuchtigkeitsproblemen die Perimeterdämmung vor dem Haus erneuert (alles nach umfangreicher Ursachenforschung inklusive zweier Sachverständiger, die eine Ortsbegehung auch in meinem Keller vorgenommen haben, um zu sehen, ob die Ursache bei uns liegt). Dem Bauunternehmer ist aufgefallen, dass

1. unsere Dämmung nicht so tief geht und mit EPS-Platten gemacht wurde (unser Keller ist nicht ausgeschachtet und wird auch nicht als Wohnraum genutzt) und daher die Feuchtigkeit auch in ihrem Keller kommen könnte sowie

2. Risse in unserer Fassade sind und hat dem Nachbarn gegenüber erklärt, dass es ein Problem mit unserer Statik geben könnte (wegen 1.), und sie mit beeinträchtigt sein könnten, weil wir ja zusammenhängen. Sie hätten nun am liebsten, dass wir unsere Perimeterdämmung ebenfalls erneuern.

Ich muss nun in eigenem Interesse herausfinden, ob die beiden Tatsachen zusammenhängen und frage mich, ob ich den Statiker, der ja schon alle Pläne hat und Berechnungen durchgeführt hat, kommen lassen soll oder den Bausachverständigen, damit ich beide Punkte abklären kann.

Danke schonmal für jede hilfreiche Antwort.