vertragliche Vereinbarung zur Auführungsfrist nichtig?

Hallo,
wir haben ein Frage zu den vertraglich geregelten Ausführungsfristen. Wir wissen, dass es hier keine Rechtsbaratung geben darf, doch hilft uns bereits, wenn wir wissen/ahnen dürfen, wo in etwa unser Recht liegt. Folgender Sachverhalt:

* Wir bauen mit einem Generalunternehmer als einzigem Vertragspartner. Zu Grunde liegt die VOB.

* Wir haben vor Vertragsschluss intensiv über die Fertigstellung geredet und klar dargelegt, dass uns dies wichtig ist, um unerwartete Bauverlängerungen nicht auf unserem Rücken finanziell auszutragen. Der GU stimmte uns da zu.

* Im Vertrag gibt es einen Paragraphen "Ausführungsfristen" mit folgendem Wortlaut:
"(1) Das Bauvorhaben ist innerhlab von ca. 6 Monaten ab Baubeginn fertiugzustellen. Baubeginn ist der 15.09.2003. Behinderung durch Schlechtwettertage im Sinne der VOB führen zu einer Verlängerung der Ausführungsfrist. Schlechtwettertage sind an die Bauzeit anzufügen und verlängern entsprechend die Bauzeit. Es gilt eine Weihnachtsruhe vom 23.12. bis 06.01. und wird an die Bauzeit angerechnet."

* Ein weitere Parapgraph §10 Vertragsstrafe mit folgendem Wortlaut
" Im Falle des Verzugs hat der Auftragnehmer eine Vertragsstrafe ab dem vereinbartem Fertigstellungszeitpunkt in Höhe von xxx EUR je Arbeitstag zu zahlen, maximal 5% der Vertragssumme."

* Der Bau hat sich bis jetzt bereits wesentlich verzögert. Gründe dafür sind uns trotz Nachfragens nur teilweise bekannt. Schlechtwettertag wurde kein einziger bekannt gemacht; weder telefonisch noch schriftlich.

* Daraus ergibt sich für uns eine Fertigstellung zum 01.04.2004. Der Bauleiter spricht zur Zeit von "Mitte bis Ende Mai".

* Die VOB sagt darüber hinaus, dass Schlechtwettertage sofort angezeigt werden müssten.

* Die VOB sagt auch, dass Witterungseinflüsse nicht als Behinderung gelten, wenn bei Vertragsabschluss damit gerechnet werden musste. (§6.2.2)

Heute haben wir ein Telefonat geführt, in dem uns der Generalunternehmer wie erwartet sagte, dass sich die Bauzeit verlängern wird. Auf Nachfragen erklärte er, dass wir gar nicht versuchen brauchten, auf die Vertragsstrafe zu spekulieren. Das Ganze sei völlig sinnlos und er müsse nicht zahlen. Wir hätten ja statt der "ca. 6 Monate" ein fixes Datum vereinbaren können. Er wollte uns - dafür sollten wir doch Verständnis haben - bei Vertragsabschluss darauf nicht hinweisen. Schlechtwettertage müsse er keinesfalls sofort anzeigen.

Das haut uns um und widerspricht gänzlich meiner Rechtsauffassung. Bei der Vertragsunterzeichnung haben wir die Zeit von "6,5 Monaten" auf "6 Monate" noch geändert, da wir Malerarbeiten in Eigenleistung erbringen werden. Daraus hat sich für uns im Umkehrschluß klar ergeben, dass "ca" plus/minus eine Woche heißt. ABer doch wohl keine 2 Monate!? Das ganze kostet uns erheblich Geld, da wir nun zumindest auf 2 Monatsmieten zusätzlich sitzen bleiben.

Frage:
* Ist ein Vertragsparagraph zu den Ausführungsfristen auf dem Bau wirklich sinnlos und inhaltsleer? Das kann doch einfach nicht sein. Selbst die VOB ist dabei doch eindeutig, oder? Auf was können wir vermutlich pochen? Mir geht es nicht um eine Woche, aber rund 1/3 mehr Bauzeit finde ich schon heftig. Und das bei einem uns wirklich wohlgesonnenen Winter.

* Muss der Generalunternehmer nicht stets sofort Schlechtwettertage anzeigen? Gibt es irgendwelche Ausnahmen? Im Vertrag stehen keine drin.

Danke für Eure Hilfe!

 

Danke schon mal für die flotten Antworten. Wir werden morgen einen RA konsultieren.
Ich bin etwas beruhigt, dass mein Rechtsgefühl wohl zumindest nicht ganz falsch ist. Aber Recht haben und Recht bekommen...