Vertragsbruch des Bauunternehmers!!! UNIPOR/GIPS statt KSV

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bauen derzeit eine Doppelhaushälfte (NRW). Bei dem Vertrag zwischen uns und dem Bauunternehmer handelt es sich um einen Generalunternehmervertrag.

Jetzt zu unserem Problem:
In der Baubeschreibung wurde uns ein Mauerwerk aus Kalksandvollstein zugesichert.
Im Vertrag gibt es eine Klausel:
"Änderungen in der Planung und Ausführungsart und dem vorgesehenen Baustoffen und Einrichtungsgegenständen behält sich der Unternehmer in Absprache mit den Bauherren vor, soweit sie sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig bzw. notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sie dürfen sich jedoch nicht wert- oder gebrauchsmindernd auf das Vertragsobjekt auswirken und müssen dem Bauherren zumutbar sein. Der Festpreis ändert sich jedoch nicht."

Jetzt hat unser Unternehmer vor, die Außenwände aus Poroton und die Innenwände aus Gips-Wandbauplatten (Vollstein) zu erstellen. Dadurch würde uns jedoch einige Nachteile entstehen:
- Innenwände könnten nicht verputzt werden und somit nicht einfach gestrichen werden
- Schalldämmung ist auch schlechter als bei Kalksandvollstein

Einem Nachbarn hat er erklärt, dass dies aus Gründen der Statik erforderlich ist und mit Vertragskündigung gedroht, falls dieser sich weigern sollte. Aus meiner Sicht müsste der Bauunternehmer doch die Statik ändern (mehr Eisen in die Decken) um die vertraglich zugesicherte Bauweise aus Kalksandvollstein zu ermöglichen anstatt sich an einer Statik zu klammern und dementsprechend andere Materialien zu verwenden.

Was für Möglichkeiten habe ich und welche für Konsequenzen hätte eine Kündigung? Ich begehe diesen Vertragsbruch schließlich nicht.

Mit freundlichem Gruß

Sven Dakot

 

Schallschutz ein Thema

Wurden Schalldämmmaße in den Vertrag aufgenommen?
Wenn ja, müssen die "Ersatzsteine" diese Schalldämmmaße erfüllen (kann Poroton durchaus mit KS mithalten).
Wenn nein: Schauen Sie mal nach auf den KS hompages, welche Schalldämmmaße die Steine, die eigentlich hätten verwendet werden sollen, haben und dann bestehen Sie auf genau diese Werte (die sicherlich nur mit KS erreicht werden). Beispiel: Innenwand ist 11 cm dick. Nachsehen im Internet, wie hoch das Dämmmaß der Rohdichtenschwächsten KS-Steine ist = Ihr Anspruch auf Schalldämmmaß.
Ansonsten haben Sie Ihrem BT natürlich einen Freibrief bzgl. der zu wählenden Materialien gegeben und meines Erachtens keinerlei Anspruch auf KS .
Alles Laienmeinung - keine Rechtsberatung
Gruß Laermi