Vor Inanspruchnahme von Architekt Handwerker anschreiben Pflicht?

so ungern wie ich es schreibe.
Aber Handwerker und Architekt haften Gesamtschuldnerisch.

http://www.baunetz.de/recht/Haftung_weitere_Beteiligte_Architekt_u._Bauunternehmer_40699.html

 

und ich würde erst mal mit beiden sprechen

 

genau so ist das. Gesamtschuldnerisch
Die Frage bleibt, wer hat mehr Schuld ? Ist es ein Planungsfehler oder ein Ausführungsfehler? Im Zweifel entscheidet ein Gericht.
Nach meiner Erfahrung wird der Richter immer versuchen den Schaden je nach Sachlage finanziell aufzuteilen.

 

was ich vergessen habe:

du solltest deinen Architekten auffordern das Schreiben aufzusetzen. Da sind durchaus gewisse Formalien einzuhalten.
Dafür bekommt er Geld in der Leistungsphase 8.

 

wer sagt das? wer hat das festgestellt?
eine juristische Beratung kann hier nicht stattfinden, deshalb sollte dein Weg erst mal zu einem BAUFACHanwalt führen um Aufklärung zu erhalten

 

Schildere doch mal genau was theoretisch passiert ist.
Bauherren sehen oft Mängel in Dingen, die überhaupt kein Mangel sind.
Da klaffen oft Lücken zwischen Wunschvorstellung und geschuldeter Leistung.

 

Du kannst direkt gegen den Architekten vorgehen.

Gesamtschuldner bedeutet, dass du die Wahl hast, gegen welchen der beiden du voll vorgehst. Den Regress bzw. die Quoten müssen die dann unter sich ausmachen.

Insbesondere wenn Verjährung gegen den Architekten droht unbedingt direkt selbständiges Beweisverfahren o.ä. einleiten lassen!

Selbst wenn die 5 Jahre um sind, besteht unter Umständen noch eine längere Haftung des Architekten (sog. Sekundärhaftung).

Bei dem ganzen Vorgehen musst du aber Bedenken, dass Prozesse gegen Architekten wegen Bauüberwachungsfehler aufwändig, lang, und teuer sind.

Evtl. ist es für dich also trotzdem die bessere Lösung - evtl. daneben - die Handwerker zur Mangelbeseitigung aufzufordern bzw. vom Architekten einen Verjährungsverzicht einzuholen und parallel die Handwerker zur Mängelbeseitigung aufzufordern.