Vorhandene Bausubstanz / Fertigstellung Neubau

Diskutiere Vorhandene Bausubstanz / Fertigstellung Neubau im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, bei unserem BV haben wir dem Generalunternehmer gekündigt und wollen einen Architekten mit der Fertigstellung beauftragen...

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  1. #1 tcdiscoz, 16.11.2009
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    Hallo zusammen,

    bei unserem BV haben wir dem Generalunternehmer gekündigt und wollen einen Architekten mit der Fertigstellung beauftragen (Leistungsphasen 6-8). Der bisherige Fertigstellungsgrad beträgt ca. 70%.

    Frage: Geht die vorhandene Bausubstanz in das Honorar nach HOAI für den Architekten mit ein ? Oder richtet sich dessen Grundhonorar ausschliesslich nach dem vorraussichtlichen Restaufwand für die reine Fertigstellung ?

    Vielen Dank und Gruss,

    TC
     
  3. #2 Pirellitx31, 16.11.2009
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    nach der neuen HOAI gibt es keine "vorhandene Bausubstanz" mehr. Tatsächlich ist jedoch davon auszugehen, dass der Architekt nicht nur den Restaufwand als Grundlage des Honorars nimmt, sondern andere Zuschläge. Insofern müßte das Honorar hier gesondert ausgehandelt werden, was mE auch gerechtfertigt wäre, da für den Architekten nun erheblicher Mehraufwand entsteht.
     
  4. #3 Thomas B, 16.11.2009
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    Mehraufwand: ja. Erheblich: naja.

    Das müßte man im Einzelffal prüfen. Ist der vorhandene Bautenstand sehr mangelbehaftet (was angesichts der Künfigung des GU-Vertrages zumindest nicht auszuschließen sein dürfte...), ist hier sicher in der "Anlaufphase" ein durchaus erheblicher Mehraufwand zu sehen. Der A. muß sich erstmal reinarbeiten, muß schauen was alles vergeigt wurde, evtl. dieses auch dokumentieren, er muß die Werkpläne prüfen (gibt es welche???)....was auch immer. Wenn die eigentlichen Arbiten dann loshgehen ist der "Meraufwand" sicher nicht mehr entscheidend. Am besten das Objekt mal mit dem Archi durchgegehn, damit der sich ein Bild machen kann...vielleicht will er dann die Baustelle gar nicht mehr weiterführen....

    Grüße

    Thomas
     
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