Vorstellung von Archie

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  1. #1 ArchiesFachwerk, 27.01.2020
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    Wenn ich möchte das es Perfekt wird, mache ich es.
    Hi Leute,

    ich wollte mich hier einmal vorstellen:

    Ich bin 34 Jahre alt und darf von Zuhause aus arbeiten - bin aber oft unterwegs. Ich über einen recht technischen Beruf in der IT Branche aus und bin daher schon recht schnell im verstehen von technischen Dingen. Ich liebe es wenn ich handwerklich tätig sein kann - vor allem mit Holz :bef1002:.

    Meine Frau und ich haben vor ca. 3 Jahren ein Fachwerkhaus gekauft (Denkmal). Wir haben uns sprichwörtlich in dieses Haus verliebt. Aber wie jede große liebe hat auch das Haus seine "Ecken und Kanten". Diese spiegeln sich in verrotteten Balken, Wasserschäden (welche uns beim Kauf vorsätzlich verschwiegen wurden), Blei beschichteten Wasserrohren, Einfach verglasten Fenstern und einer ca. 28 Jahren alten Ölheizung wieder - und das sind nur die "groben" Punkte.

    Ich sehe über das alles auch zum Teil hinweg - und es ist natürlich auch anstrengen wenn man dann diese Dinge in Angriff nehmen muss und möchte, aber ich motiviere mich und vor allem meine Frau immer mit den Worten: "Wenn es dann Fertig ist, haben wir es noch schöner" - mit dem kleinen Nebensatz den ich dann aber nicht erwähne: `An einem Haus ist immer etwas zutun`.

    Ich freue mich auf viele Diskussionen und vor allem dem Wissensaustausch...

    BG

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  2. #2 Andreas Teich, 27.01.2020
    Zuletzt bearbeitet: 27.01.2020
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    Ggf anrufen sofern sich’s im Rahmen hält…
    Fachwerkhaus-Altbausanierung

    Stimmt schon- alte Häuser haben eine Bau- und Wohnqualität,
    die von Neubauten kaum zu erreichen ist- zumindest wenn man einen Sinn für Historie hat.
    Ich habe selbst ein Gebäude von 1910 und habe in Gebäuden von 1570
    oder nachfolgenden Jahrhunderten gewohnt.

    Vielleicht schreibst du noch, ob es ungeklärte Fragen zur Sanierung gibt?

    Oder du stellst Vorher-Nachher-Bilder ein mit den jeweiligen Schäden und wie du diese saniert hast.
    Wissentlich verschwiegene Schäden können zu Regreßforderungen führen.

    Daher vor Abschluß des Kaufvertrags schriftlich (notfalls mündlich nur mit Zeugen)
    nach bekannten Schäden fragen und die Antworten dokumentieren.

    Ebenso alle Sanierungen, Umbauten, größere Reparaturen etc vom bisherigen Eigentümer
    auflisten und mit Rechnungen dokumentieren lassen.

    Vor Kauf eine weitestgehend vollständige Schadensermittlung durchzuführen ist fast unmöglich,
    da Bauteilöffnungen und genaue Untersuchungen von den bisherigen Eigentümern kaum akzeptiert werden.

    Andreas Teich
     
  3. #3 ArchiesFachwerk, 28.01.2020
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    Hallo Andreas,

    ich duze jetzt einfach mal - vielen Dank für deine Meinung und deinem Zuspruch. Ich kann dir hinsichtlich der Wohnqualität einfach absolut recht geben!

    In den Kaufverhandlungen als auch im Exposé wurde erwähnt, dass das Haus 1997/1998 zu einem großen saniert wurde; Dach und die Dämmung, Sanitäranlagen usw. Wir waren auch bei jeder Besichtigung immer zu viert - und wir haben auch mehrmals gefragt ob Blei beschichtete Rohre noch vorhanden sind - aber es folgte immer ein "NEIN". Kurz vor unterschrift (ca. 24 Stunden) hat die Verkäuferin dann beim Notar angerufen und wollte die "gekauft wie gesehen" Klausel mit im Vertrag haben. Erfahren haben wir dann natürlich am Tag der Unterschrift...

    Zum verschwiegenen Wasserschaden gibt es auch eine nette Geschichte - und auch eine Dokumentation der Schäden als auch der Sanierung. Mit diesem Punkt werde ich dann auch anfangen :hammer: und es hier einmal präsentieren...

    Wie ich sehe, bist du Gebäude-Energieberater. Ein Heizungstausch steht uns auch bevor! Würde mich dann - wenn es OK ist - bei dir direkt melden?

    BG
     
  4. #4 Manufact, 28.01.2020
    Zuletzt bearbeitet: 28.01.2020
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    Hallo Archie!
    Willkommen im Bauexpertenforum!
    Vielen Dank für Deine ungemein .... (werbewirksame) Vorstellung!
    Ich bin auch Gebäude-Energieberater und freue mich ebenfalls auf Deine Meldung (wie auch @SIL und @Fabian Weber ).

    Was für ein Zufall, das Du Dich jetzt anmeldest und dann gleich mit solch einem umfangreichen Beitrag und sogar gleich am Anfang nettem Bildchen.... und Dich dann statt PN - gleich öffentlich DIREKT an unseren EBENFALLS neuen Gast, den Andreas meldest....:bef1021:
    @malta5000
    Fachlichen Gruss an Hartmut St..ler

    Wir - und auch die @admin freuen uns schon auf Dein Expose des Wasserschadens - und vor allem auf die Antworten von Andreas.
     
  5. #5 ArchiesFachwerk, 28.01.2020
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    Hallo Manufact,

    herzlichen Dank für dein Feedback! Klar werde ich mich dann öffentlich dazu melden! Macht ja auch Sinn!

    BG
     
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