Vorzeitige Zurückforderung des Sicherheitseinbehalt

du schreibst ja selbst, dass der SE für einen Gegenstand einbehalten wurde, also für eine Leistung und nicht für eine Person. Somit geht die Gewährleistung auf den neuen Käufer über bis zum Ablauf der vereinbarten Frist.


Gipser

 

so einfach ist das wohl nicht.
der sicherheitseinbehalt ist erstmal zwischen 2 vertragsparteien vereinbart worden. der sicherheitseinbehalt muss (je nach dem wann der vertrag abgeschlossen wurde) auf ein treuhandkonto einbezahlt werden.
i.d.r gibt es die möglichkeit den sicherheitseinbehalt durch eine eigene bankbürgschaft abzulösen (kosten).
prüfen wie der sicherheitseinbehalt behandelt wurde (vertraglich)
einfach geld einbehalten (trotz vertr. regelung) iss nicht mehr! (treuhandkonto).
dann ist zu klären wie der verkäufer die gewährleistungen gegenüber dem käufer geregelt hat.
ich würde mal nen anwalt anrufen.

 

Die vertraglichen Verpflichtungen aus Vertrag haben mit der eigentumsrechtlichen Zuordnung des Bauwerks grds nix zu tun. Der AG behält alle Mängelrechte, auch wenn er an einen Dritten verkauft. Deswegen bleibt das Interesse für den Einbehalt bestehen.

Die Frage ist, ob der Einbehalt wirksam vereinbart wurde ? ...

 

ersetze treuhandkonto = sperrkonto

genau

 

davon bin ich ausgegangen, denn sonst hätte der AN den SE wohl nicht geleistet bzw. akzeptiert


Gipser

 

Solltest...

eigentlich Recht haben. Sobald an Deinem Werk " Hand angelegt" wird, gehen (eigentlich) GL-Ansprüche flöten.
Wie lange ist denn die "Restlaufzeit"? Ich ahne, dass das ohne Streit nicht abgeht. Setze deshalb diese und Zeit für den (mgl.weise erforderlichen) Gerichtsweg sowie Kosten ins Verhältnis.
Aber freundlich auffordern, den rauszurücken sollteste ihn schon und dann je nach Reaktion neu entscheiden.

 

welcher handwerker / bauherr/ und nicht selten architekten, wissen wie ein sicherheitseinbehalt wirksam vereinbart und gehandhabt wird?
es gibt viele verträge die unwirksam sind - thema "Sperrkonto" , "bürgschaft auf erstes anfordern" usw.

 

@sepp,
so ganz Unrecht hast du da wohl nicht, aber hätten wir die Hintergründe eher gewusst, wären die Antworten wahrscheinlich anders ausgefallen.


Gipser

 

@lkwfaher
erst verkauft - jetzt überarbeitet?
lass den einbehalt vom fachmann prüfen, oder stell ne bürgschaft.

 

Haste...

mal fürs Prinzip Dir in Deutschland schon was kaufen können?

Neueste Beispiel: Da gibts so ein schickes neues Forderungssicherungsgesetz. Und was macht der Richter? Setzt nen Termin zur Güteverhandlung im April an!!!

 

und als Antwort wirst du bekommen, " senden Sie uns eine Bürgschaft ....blah blah blah... "

Ich gehe ja recht in der Annahme, das es sich hier um ein " Bareinbehalt " handelt.

Nun gut, du hast die Wahl zwischen Bürgschaft und Bareinbehalt, sofern im Vertrag nichs anderes geregelt ist.

wie Sepp schon sagte

Darin sehe ich die Chance, wie du zu deinen Einbehalt kommst.
Leider geht das in die Richtung Rechtsberatung, also kein Tipp.

Es wird nicht gegen die Forumsregeln verstossen, wenn du per Mail den Kontakt zu mir aufnimmst. Es könnte ja sein, das ein jemand mitliest, und der beste Trumpf ist der, den man nicht öffendlich ausspielt.


Peeder

man sagt mir nach, ein fieser Kerl zu sein