Wärme und Warmwasserlieferant in Bestandsbau

Die TE will doch von euch nur eine Bestätigung, dass sie sich schnell noch eine neue Ölheizung (BWT) einbauen soll und dann jährlich weiterhin seine 5000 Liter Öl verheizen kann.
Soll er sich doch einen Energieberater holen, der eine Heizlastberechnung für das Objekt vornimmt und ihm dann sagt, dass es für einen derart großen und weitgehend ungedämmten Bauschadenspalast keine geeignete Luftwärmepumpe gibt.

 

Sie heizt den Pufferspeicher mit 825 Liter Inhalt auf. Warmwasser dann über einen Edelstahlwendel.

 

Pack 10-12cm PUR drauf und Du hast eine Dämmung auf Neubauniveau. Nie wieder so kalte Füße wie bisher und massig Heizenergieeinsparpotential. Wenn man sich mal ducken muss - Du lebst hoffentlich nicht im Keller -, ist das halt so.

Dezentrale Lüftung und günstig und funktioniert gut. Perfekt für den zu sanierenden Altbau. Und spart auch Heizenergie.

 

250,3kWh/(m²a) bei 179m² sind das dann aber ~45.000kWh/a und jetzt schreibst du dass nur eine Person und nur der untere Teil des Hauses beheizt wurde.

Das würde bedeuten wenn oben wirklich nicht beheizt wurde, was ich nicht hoffen würde, denn dann könnte das Haus schaden genommen haben, die Person es sich untern zum einem sehr warm gemacht hat oder der Bauliche zustand über die Fenster etc. noch schlechter bewerten zu wäre.... Dass dann immer nur 2.000l nachgetankt wurde würde auch bedeuten dass der Tank praktisch leer sein müsste.

an einer Angabe scheint wohl was nicht zu stimmen.

 

Nur weil man ein Haus nicht beheizt, nimmt es noch keinen Schaden.

Würde mich persönlich nicht zu sehr auf den Verbrauch fokussieren. Das das Haus energetisch nicht mehr zeitgemäß ist, daran besteht kein Zweifel. D.h. in den kommenden Jahren wird man Schritt für Schritt die entsprechenden Sanierungen in Angriff nehmen. Ob der Verbrauch bei 25.000 kWh oder bei 45.000 kWh liegt, ändert daran ja erstmal nichts. Einzig die Übergangszeit bis zur vollständigen Sanierung ist etwas kostspieliger.

Entscheidend ist die Lage, die Bauqualität und vor allem sollte euch das Haus ansprechen.

 

180 unsanierte Quadratmeter aus 1969 mit 250kWh/m²/a im Ursprungszustand für 470k?
Ist das München Zentrum?

 

Das gibt es auch auf dem Land. Muss nur das Grundstück groß genug sein. Moderate 1.000qm Grundstück zu 250€/qm und dann bleibt für ein voll unterkellertes Haus mit 270qm Wohn-/Nutzfläche nicht mehr viel über.
In München könntest Du auch noch eine 1 vor die 470k setzen.

P.S. Das Haus meines Nachbarn ist ähnlich. Wurde vor 2 Jahren auf 400k geschätzt, jetzt weniger (Verkauf steht an, weil Eigentümer verstorben). Und wir wohnen "nur" am Niederrhein in einer 25.000 Einwohner Gemeinde, jeweils 1/2 Stunde nach Süden und Osten in die nächsten Großstädte und 20 Minuten zu Grenze NL.

 

Müssen nicht nur wenn es Leitungen gibt die durch nicht Heizen eingefroren sind kann das dann passieren. Müssen nicht aber es kann. Man sollte halt genau schauen was nun Sache war und nicht blind nach Angaben der Erben oder Makler kaufen.

 

naja, wenn man sich >1000m² @250€/qm leisten möchte, sollte man bei dem Anschaffungspreis aber noch ein halbes Milliönchen für die Sanierung in der Tasche haben. Sonst passen Gebäude- und Grundstückswert ja irgendwie nicht so recht zusammen.
Ein 50 Jahre altes Gebäude ist zur hälfte abgewohnt, wenn nichts dran gemacht wurde. Da beißt die Katz der Maus keinen Schwanz ab. Da muss investiert werden, damit das kein Fass ohne Boden wird...

 

Ist eine gängige Größe im Randbereich von Städten. Dort, wo es etwas ländlicher ist. Ist nicht die Frage, ob man es möchte. Die Grundstücke sind halt nicht kleiner.

Yep. Aber dafür ist die Bausubstanz günstig zu bekommen.

 

der hat aber doch keine Ahnung und will nur eine Wärmepumpe verkaufen...

 

Jein!
Ich hoffe natürlich dass deiN Fensterbauer zumindest sein Handwerk versteht und die Fenster ordentlich aufmisst und fachgerecht neue Fenster einbaut.
Dass der Fensterbauer vom Planer des Auftraggebers oder vom Auftraggeber selbst ein Lüftungskonzept abfordern sollte, um zu wissen ob er in die neuen Fenster Falzlüfter einbauen muss, darauf achten leider nicht alle Fensterbauer. Viele Fensterbauer ignorieren leider dahingehend ihre eigene Planungsverantwortung und ihre Prüf- und Hinweispflichten.