Wärmedämmung und Abstandsflächen

Ist es ein Reihenmittelhaus? Wahrscheinlich ja, oder?
Solange er auf seinem Grundstück bleibt ist es erstmal ok.

Sind die Häuser versetzt zueinander? Dann wird es an den Seiten Probleme geben. Burscheid NRW?

 

Gebäude in Flucht oder versetzt?

Grundstücke real geteilt?

Gibts Grunddienstbarkeiten/Baulasten?

 

Da der Nachbar ja dann nur hinten und vorne dämmt und an den Seiten wohl von Innen ensteht für Euch ja kein Nachteil.

Mit dem Fallrohr verstehe ich aber noch nicht.

Wenn das Fallrohr an den 3 Häusern nur links und rechts ist, dann habt ihr ja keins. Wenn es bei der Dämmung im Weg ist, hat er doch dafür zu tragen. Ist ja an seiner Hälfte.

Er müßte sich beim Bauamt schlau machen ob das Baufenster vorne und hinten nicht überbaut wird. Ich denke erstmal nicht. Vielleicht vorne. Dann müßte das BA dies durch Freistellung genehmigen. Aber wo ist Euer Problem? Nur das Fallrohr?

 

Nur weil das Fallrohr vielleicht 20cm weiter vorne ist, brauchts sicherlich kein neues
Fallrohr, daß muß halt schräg eingeleitet werden. Da so ein Fallrohr ja auch nicht
das ewige Leben hat, fände ich es schon fair, wenn Ihr den Anteil für die Anpassung
selber zahlt, wenn der Nachbar schon das Fallrohr, das Ihr mitbenutzt, auf seinem
Grundstück hat oder gibts irgendwelche eingetragenen Baulasten, die das regeln
(siehe Fragen von Julius)?

 

Wegen der evtl. Unterschreitung von Abstandsflächen benötigt der Nachbar keine Genehmigung, sofern er nicht stärker als 25cm dämmt.

(§ 6 Bauordnung NRW)

 

Ob das verhältnismäßig ist?

Darauf kommt es nicht an. Wenn wg. des Fallrohrs weder Baulast noch Grunddienstbarkeit auf den Nachbargrundstücken eingetragen ist, müsst ihr halt nun dafür sorgen, dass ihr euer Abwasser nicht mehr über die Nachbardachrinnen/Fallrohre ableitet.

Sprich halt mal mit dem Nachbarn, evtl. ist er ja mit einer Schrägeinleitung in seine Dachrinne einverstanden. Dann sparst Du dir das eigene Fallrohr und das Aufgraben des Gartens.