Wald in Bauland umwandeln

Diskutiere Wald in Bauland umwandeln im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo , wir haben einen Grundstück gefunden in Teltow Fleming der ist laut Bauamt als Wald deklariert und der Verkäufer hat einen positiven...

  1. #1 dimaherzog, 22.03.2019
    dimaherzog

    dimaherzog

    Dabei seit:
    22.03.2019
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Hallo , wir haben einen Grundstück gefunden in Teltow Fleming der ist laut Bauamt als Wald deklariert und der Verkäufer hat einen positiven Bescheid bekommen von Bauamt das es in Zuge der Bauantragstellung in Bauland umgewandelt werden kann. Jetzt verkauft der Verkäufer dieses Grundstück als Bauland und Makler sagt uns das es quasi nichts im Wege steht darauf einen Haus zu bauen. Frage , wie lange dauert es einen Waldstück in Bauland umzuwandeln und lohnt es sich????

    Danke in voraus
     
  2. #2 Fabian Weber, 22.03.2019
    Fabian Weber

    Fabian Weber

    Dabei seit:
    03.04.2018
    Beiträge:
    13.489
    Zustimmungen:
    5.126
    Kann noch 20 Jahre dauern. Was sagt der Fächennutzungsplan? Wenn Außenbereich dann kein Bauland.
     
  3. #3 dimaherzog, 22.03.2019
    dimaherzog

    dimaherzog

    Dabei seit:
    22.03.2019
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Nein , es ist nicht Außenbereich es ist quasi mitten drin in Dorf , die Fläche ist nicht all zu groß und ringsrum stehen Einfamilienhäuser. Aber wenn wir das kaufen , wollen wir auch keine Zeit verlieren und so schnell wie möglich bauen.
     
  4. #4 Fabian Weber, 22.03.2019
    Fabian Weber

    Fabian Weber

    Dabei seit:
    03.04.2018
    Beiträge:
    13.489
    Zustimmungen:
    5.126
    Schau in den Flächennutzungsplan, geht meistens auch online. Es gibt auch Außenbereich im Innenbereich.
     
  5. #5 dimaherzog, 22.03.2019
    dimaherzog

    dimaherzog

    Dabei seit:
    22.03.2019
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Okay danke, mache ich
     
  6. #6 Lexmaul, 22.03.2019
    Lexmaul

    Lexmaul

    Dabei seit:
    15.09.2014
    Beiträge:
    8.921
    Zustimmungen:
    2.162
    Benutzertitelzusatz:
    Mimosenlecker
    Und es heißt "Fläming" - mach Dich also nicht sofort da unbeliebt, die sind da etwas eigen :D
     
  7. #7 dimaherzog, 22.03.2019
    dimaherzog

    dimaherzog

    Dabei seit:
    22.03.2019
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    :biggthumpup: diese verdammte Rechtschreibkorrektur
     
  8. #8 dimaherzog, 22.03.2019
    dimaherzog

    dimaherzog

    Dabei seit:
    22.03.2019
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Ich habe jetzt Flächennutzungsplan online gegoogelt und dieses Gebiet als Wohnbauflächen markiert (stand September 2011) komisch.
     
  9. 11ant

    11ant

    Dabei seit:
    28.02.2017
    Beiträge:
    1.641
    Zustimmungen:
    926
    Beruf:
    Bauherrenberater
    Ort:
    RLP Nord
    Benutzertitelzusatz:
    bringt Sie gut beraten ins Eigenheim
    Makler wird man, wenn man dreimal durch die Hackfleischprüfung gefallen ist und keine Vorstrafen wegen Vermögensdelikten hat. Soetwas wie die Ortskundeprüfung beim Taxifahrer gibt es hier nicht.
     
    dimaherzog gefällt das.
  10. #10 Fabian Weber, 22.03.2019
    Fabian Weber

    Fabian Weber

    Dabei seit:
    03.04.2018
    Beiträge:
    13.489
    Zustimmungen:
    5.126
    Na dann scheint es ja Bauland zu sein.
     
    dimaherzog gefällt das.
  11. Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.327
    Zustimmungen:
    1.662
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Klingt offiziell. Soll er den Bescheid doch mal zeigen, dann kannst Du nachlesen, was beschieden worden ist. Wenn's ein echter Bescheid zu einer echten Bauvoranfrage ist, ist der auch rechtsverbindlich. Alternativ kann man auch zur Genehmigungsbehörde gehen und sich den Bescheid zeigen und erklären lassen. Dann kann man gleich mal fragen, ob die eigenen Vorstellungen der Bebauung zum Bescheid passen.
     
    11ant und dimaherzog gefällt das.
  12. #12 Flecker, 27.03.2019
    Flecker

    Flecker

    Dabei seit:
    30.10.2017
    Beiträge:
    56
    Zustimmungen:
    18
    Beruf:
    Baumensch
    Ich bin mir nicht sicher, ob das Bauamt den Flächennutzungsplan ohne Ratsbeschluss einfach ändern kann.
    Wenn es vom Stadtrat abhängt, muss zuerst eine Beschlussvorlage mit Informationen zu Auswirkungen auf die Umwelt, evtl. Ausgleichsflächen inkl. Gutachten etc. erstellt werden.
    Am besten fragst Du direkt beim Bauamt der Stadt (das muss nicht zwingend die Genehmigungsbehörde sein) nach wie es mit dem Flurstück konkret aussieht.
     
  13. #13 Knollevoll, 27.03.2019
    Knollevoll

    Knollevoll

    Dabei seit:
    27.03.2019
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Für Brandenburg gibt es den "Brandenburgviewer" bb-viewer.geobasis-bb.de
    Rechts kann man in den Ansichten wühlen. U.a. gibt es dort auch Luftbilder, andere als von Google.

    Unter Liegenschaftskataster / Flurstücke+Gemarkungen sieht man die einzelnen Grundstücke mit der Flurstücknummer etc.
    Unter Bodenrichtwerte / Bauland sieht man auch den Bodenwert, bzw. ob es überhaupt Bauland ist (siehe den farbigen Rahmen um die Zahl)

    Inwieweit das dort rechts-sicher ist weis ich aber nicht.
     
  14. arch

    arch

    Dabei seit:
    01.06.2017
    Beiträge:
    568
    Zustimmungen:
    234
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Bodensee
    Also auf den ersten Anhieb sehe ich bei google maps da in jedem zweiten Dorf bewaldete Flächen mitten in Dorfgebieten. Gut möglich, dass hier Bauland bewaldet ist, was rechtlich kein Wald mehr ist, sondern eben Bauland. Nur das der Preis eben noch nicht so enorm hoch gewesen ist, das jeder sein Stückchen Wald gleich verkauft oder bebaut hat.
     
    simon84 gefällt das.
  15. #15 Knollevoll, 27.03.2019
    Knollevoll

    Knollevoll

    Dabei seit:
    27.03.2019
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Wenn innerhalb des Rahmens beim Bodenrichtwert ein Flurstück gezeigt wird, gehe ich davon aus, dass das Flurstück Bauland ist.
    Ansonsten halt beim Bauamt fragen.
     
  16. #16 wurmwichtel, 27.03.2019
    wurmwichtel

    wurmwichtel

    Dabei seit:
    31.01.2018
    Beiträge:
    272
    Zustimmungen:
    69
    Ohne Klarstellungssatzung einer Gemeinde sagt die Verortung beim bb-viewer, ob Bauland oder Außenbereich, nichts rechtsverbindliches aus und man bewegt sich in einer Grauzone. (Aussage einer Sachbearbeiteren der unteren Bauaufsicht des Landkreises Potsdam-Mittelmark - Nachbarlandkreis von Teltow-Fläming)
    Gut... wenn die Fläche mitten im Ort liegt und ein Nachbargrundstück bereits bebaut ist, sollte es nicht so schwer werden eine Baugenehmigung zu erhalten. Wenn aber etliche andere Grundstücke im Nachbarbereich unbebaut sind, wird es schwieriger.
    Eine Bauvoranfrage würde die Unsicherheit beseitigen - fragt sich nur wie sehr der Makler dann nervt.
     
    11ant gefällt das.
  17. #17 Alex8388, 03.07.2019
    Alex8388

    Alex8388

    Dabei seit:
    03.07.2019
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Wenn Ökopunkte oder Waldausgleichsflächen (Ersatzaufforstungen) in der Nürnberger Umgebung gesuchgt werden einfach unter Ausgleichsflaechen.bayern schauen.
     
Thema: Wald in Bauland umwandeln
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wald umwandeln in bauland

    ,
  2. wald in bauland umwandeln

    ,
  3. waldgrundstück in bauland umwandeln

    ,
  4. wald bauland umwandeln,
  5. waldstueck bauland,
  6. umwidmung wald in bauland,
  7. wald in bauland umwandeln kosten,
  8. waldgrundstück zu bauland,
  9. waldgeundstück umwandeln,
  10. waldgrundstück bauland,
  11. wald in bauland ändern lassen,
  12. waldgrundstuck in bauland unwandeln,
  13. Was Kosten eine Umwidmung waldgrundstueck in Bauland,
  14. umwandlung waldfläche in Bauland,
  15. umwandlung wald in bauland,
  16. Waldstück in Bauland umwandeln,
  17. waldfläche zu bauland,
  18. wald zu bauland machen,
  19. wald zu bauland umwandeln,
  20. vom Wald zum bauland,
  21. Waldfläche umwandeln in Bauland,
  22. waldgrundstuck in baula d umwandeln,
  23. umwandlung wald zu bauland kosten,
  24. bauland bei waldstück,
  25. wie wird aus Wald bauland
Die Seite wird geladen...

Wald in Bauland umwandeln - Ähnliche Themen

  1. Unbehandelter Lattenzaun direkt vom Wald

    Unbehandelter Lattenzaun direkt vom Wald: Hallo! Ein "normaler" Lattenzaun besteht aus 2 Zaunriegel und daran befestigte Latten. Die Zaunriegel sind geteilte Baumstämme von Bäumen....
  2. planerische Sackgasse/ der Wald und die Bäume

    planerische Sackgasse/ der Wald und die Bäume: Anbei mal ein Entwurf, wo ich mich gerade selber frage, ob man das so verkaufen kann? Garderobe? kein Platz. Hab die Treppe hin und her...
  3. Kellerabdichtung - Sehe den Wald vor lauter Expertenmeinungen nicht mehr!

    Kellerabdichtung - Sehe den Wald vor lauter Expertenmeinungen nicht mehr!: Liebe Experten, bei meinem Altbau der 20er Jahre soll der Keller / Souterrain (ca. 90cm unter Erdreich) trocken gelegt werden. Jetzt hatte ich...
  4. Geschützter, naturnaher Bereich (Wald) - Rechte und Pflichten

    Geschützter, naturnaher Bereich (Wald) - Rechte und Pflichten: Hallo zusammen, Ausläufer des Stadtwaldes befinden sich auf unserem Grundstück - konkret handelt es sich um einen Eichenbestand von ca. 60...
  5. Nordgrundstück mit Wald vor Kopf.....

    Nordgrundstück mit Wald vor Kopf.....: Hallo Zusammen! Erstes Posting hier, tolles Forum, by the way!:winken Wir suchen seit einiger Zeit ein Grundstück und haben jetzt eines im...