Waldumwandlung ins Baugrundstück

Diskutiere Waldumwandlung ins Baugrundstück im Hilfestellung für Neulinge Forum im Bereich Sonstiges; Also nochmal meine Empfehlung: einfach einen Vorbescheid beantragen (also sofern nicht im B-Plan Bereich) -> Der TE schreibt explizit...

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  1. #21 nordanney, 13.08.2025 um 20:47 Uhr
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    Der TE schreibt explizit „Außenbereich“. Die Antwort kennen wir doch alle…
     
  3. #22 simon84, 13.08.2025 um 20:47 Uhr
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    Also die grenzfeststellung bzw. Grenz Wiederherstellung würde ich als allerletztes machen, meiner Meinung nicht notwendig am Anfang und kostet nur Geld
    Irgendwas wird auf flurkarte/kataster schon vermerkt sein und das wird schon reichen von der Genauigkeit bis die Umwidmung durch ist

    ps Wartezeiten dafür gerne mal 2-3 Monate
     
  4. #23 Kriminelle, 13.08.2025 um 20:56 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 13.08.2025 um 21:02 Uhr
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    Es gibt solch ein vergleichbares Grundstück im Aussenbereich nach 35 BauGB in Borkfelde zu kaufen
    https://www.immowelt.de/expose/5f1b8638-7302-4ee9-9016-c7faf2646b1b?ln=classified_search_results&serp_view=list&search=distributionTypes=Buy,Buy_Auction,Compulsory_Auction&estateTypes=Plot&locations=AD08DE8928&m=classified_search_results_classified_classified_detail_L

    Falls der Link so nicht funktioniert:
    Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes als Wohnbaufläche mit Baumanteil dargestellt.

    Hinweis: Lt. Auskunft der Gemeinde wäre für eine Bebauung ggf. ein B-Plan erforderlich, in 2021 wurde ein solcher B-Plan für ein Einzelgrundstück im Nachtigallenweg erfolgreich aufgestellt.

    Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen im Nachtigallenweg liegt bei ca. 110 EUR/m², westlich angrenzend ca. 150 EUR/m² (Stand 01.01.2025).

    Erschließung - Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Telekommunikation liegen im öffentlichen Straßenraum
     
  6. #24 simon84, 13.08.2025 um 21:19 Uhr
    simon84

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    Wow grade mal gesucht, da oben gibt’s auch fürn Appel und n Ei fertig bebaubare Grundstücke.
    Also wenn man für 100.000 - 150.000 da ein Grundstück bekommt würde ich mit den Stress mit der Umwidmung nicht antun
     
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