Wandaufbau Holzrahmenbau

Hallo,

ich möchte ein Haus bauen und während die Bauvoranfrage läuft mache ich mir Gedanken um mögliche Bauweisen, bin noch ganz am Anfang des "Schlauwerdens", bin noch dabei meine eigenen Anforderungen zu eruieren und herauszufinden was ich an einem Haus schön und weniger schön finde, und bin keineswegs auf eine bestimmte Bauweise festgelegt. Ich habe im Internet irgendwo meine Kontaktdaten angegeben und dadurch ne einige Angebote von Fertighausanbietern erhalten. Irgendwo muss man ja anfangen.

In der Leistungsbeschreibung des einen Angebotes heißt es zum Wandaufbau (von innen nach außen)

12,5mm Gipsfaserplatte
Dampfdiffusionsbremse
160mm Holzrahmenfachwerk mit 160mm Minerwalwolldämmung
12,5mm Gipsfaserplatte
100mm Vollwärmeschutzplatte (der Berater meinte am Telefon es sei irgendein Schaum, auf den Fotos sieht es aber nicht nach Styropor aus sondern ist dunkler)
Putz mit Gewebestruktur

Bekannte von mir haben vor einigen Jahren in Holzrahmenbauweise gebaut, und bei denen war die Wand komplett anders aufgebaut. Das Holzrahmenfachwerk war auf mindestens einer Seite mit OSB Platten verplankt, außen war ne Holzfaserdämmplatte statt irgend nem Schaum, dann ne Holzfassade, innen war ne gedämmte Installationsebene, mit OSB Platten und Gipsplatten, keine Dampfdiffusionsfolie (weil die OSB Platten die Luftdichtheit gewährleisten). Das wirkte auf mich echt solide.

Nun meine Frage: ist der Wandaufbau der Fertighausfirma der gängige Aufbau?

Vielen Dank!

 

Der zweite Aufbau wird dann vermutlich auch dementsprechend bepreist sein.

Vom Gefühl her passt bei mir aber "Holz"haus irgendwie nicht zusammen mit der Tatsache innen und außen ne Kunststoffschicht zu haben. Vielleicht ist der bessere Weg mir nen Architekten zu suchen, mit dem Plan zu ner Zimmerei zu gehen und die zumindest die Rahmenkonstruktion aufstellen zu lassen, und wenn das Gesamtpaket dort über meinen Budget liegen sollte den Rest selbst zu machen. Aber erstmal abwarten was die Bauvoranfrage ergibt.

 

Den genauen Wärmedurchgangskoeffizienten der Wand kenne ich nicht. Ich habe nur die Informationen die in der allgemeinen Leistungsbeschreibung das Anbieters stehen.

Ich wollte eigentlich erstmal überhaupt keine detaillierten Informationen sondern war erstmal nur dabei mich grob am Markt zu orientieren während ich auf das Ergebnis der Bauvoranfrage warte, aber der Vertriebsmensch wollte mir unbedingt kostenlos
ein Angebot erstellen, und das habe ich nun hier liegen. Laut Rezensionen im Internet scheint der Anbieter wohl ganz anständig zu sein, und ein paar hilfreiche grundsätzliche Informationen zum Thema Hausbau habe ich in dem Gespräch auch erhalten, aber ein Haus möchte ich wohl doch lieber über eine andere Vertriebsstruktur kaufen.

 

Ich habe inzwischen tatsächlich viele Rezensionen gefunden in denen genau das unterstellt wird, also dass die positiven Bewertungen von Mitarbeitern stammen, und ihre eigenen Erfahrungen ganz anders seien. Könnten natürlich jetzt auch umgekehrt Bewertungen von der Konkurrenz sein.

Die Vertriebsstruktur ist für mich gerade bei nem Hausbau wichtig. Bei so einer Investition macht es für mich einen ziemlichen Unterschied ob jemand versucht mir das anzudrehen was er gerade im Programm hat, oder ob er mit mir gemeinsam meine Bedürfnisse herausfinden möchte um dann ein Angebot zu erstellen dass zu diesen Bedürfnissen passt.

I

 

Vielen Dank für die Erläuterungen. Die Wertbeständigkeit ist natürlich ein Argument, wobei es bei selbstgenutzten Häusern ja erstmal egal ist ob es nun im Wert steigt oder fällt. Ich bin aber noch absolut nicht auf eine Bauweise festgelegt. (Auch ein Haus in Holzständerbauweise muss ja kein Fertighaus sein. Ich könnte mir auch vorstellen nur das Grundgerüst von einer Zimmerei aufstellen zu lassen und den Rest in Eigenleistung zu machen. Dauert dann vermutlich ewig, aber dafür hat man die Freiheit nicht sein Leben lang verschuldet zu sein. Eine monolithische Bauweise, Poroton, Innenputz und Außenputz, finde ich aufgrund der einfachen Konstruktion interessant, auch wenn ich viele Putzfassaden eher mäßig spannend finde. Die klassische Bauweise, kalksandstein, Dämmung, Klinker, ist aber wahrscheinlich inzwischen unbezahlbar.)

Es gibt jedenfalls noch viele offene Fragen, die ich mit nem Architekten diskutieren muss und möchte. War nur ein bisschen überfordert vom Handelsvertreter ein Hausangebot zu bekommen mit der Ergänzung dass ich wenn ich es wünsche noch mehr Steckdosen aufmustern kann, wenn ich selbst noch dabei bin erstmal mit dem Bauamt zu klären inwiefern eine Bebauung überhaupt möglich ist.

 

Ich habe denen die Flurkarte und ne Skizze des ungefähren von mir anvisierten Bauplatzes sowie Grundstücksfotos geschickt. Aber das Angebot war im wesentlichen von der Art Seite 37 Haus Karla.

Es soll ein Bau in zweiter Reihe auf einem Grundstück im Familienbesitz werden, von daher gestaltet sich der Bau sowieso schwierig (und der Ausgang der Bauvoranfrage ist ungewiss. Gibt einige Hinterlandbebauungen in der Nachbarschaft, aber auch Grundstücke von denen ich weiß dass ne Hinterlandbebauung dort nicht genehmigt wurde). Der Fertighausanbieter verlangt pauschal eine 4,50m breite schwerlasttaugliche Baustraße. Wenn unvermeidbar ließe sich das während der Bauphase sicherlich irgendwie einrichten (die Zuwegung nach der Bauphase soll dann aber schmaler werden), allerdings möchte ich das vordere Grundstück nicht mehr als unbedingt notwendig belasten. Aber auch wenn man nicht auf Fertighäuser setzt wird man vermutlich um den Transport großer Lasten nicht drumrum kommen, beispielsweise wenn Filigrandecken transportiert werden müssen, Bewehrungsstahl gelegt werden soll usw. Also es gibt also noch viele Fragen zu klären, wenn geklärt ist ob der Bau grundsätzlich möglich ist.