Wann endet Verjährungsfrist bei MFH nach VOB 10-2012 -

Diskutiere Wann endet Verjährungsfrist bei MFH nach VOB 10-2012 - im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; 1) Es geht um das Gemeinschaftseigentum. (4-FH) Die erste von 4 Parteien ist im Januar 2014 eingezogen. Die letzte Partei im Mai 2014. Wegen...

  1. #1 boooster, 20.09.2018
    boooster

    boooster

    Dabei seit:
    15.07.2010
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Hückelhoven
    1) Es geht um das Gemeinschaftseigentum. (4-FH)

    Die erste von 4 Parteien ist im Januar 2014 eingezogen. Die letzte Partei im Mai 2014.

    Wegen angezeigten Mängeln erfolgte aber bei der letzten Familie die Wohnungsübernahme und der Eintrag ins Grundbuch erst im Oktober 2015.

    Frage: Wann endet nun für das Gemeischaftseigentum die Verjährungsfrist - Grundlage Kaufvertrag VOB 10-2012


    2) Es geht um unser Sondereigentum ( Eigentumswohnung)

    Wann endet die Gewährleistung beim Sondereigentum?
    Einzug von uns erfolgte im Februar 2014 -
    Wegen Mängelabstellung erfolgte die Übernahme der Eigentumswohnung und der Grundbucheintrag erst April 2015

    Danke im Voraus
     
  2. SIL

    SIL

    Dabei seit:
    06.05.2018
    Beiträge:
    3.565
    Zustimmungen:
    812
    Beruf:
    M. Sc. Dipl. Ingenieur
    Zu 1. Grundsätzlich mit der Übernahme/vollen Zahlung des letzten Eigentümers - abweichende Vereinbarung in der UR oder in TE oder im Vertrag sind nicht zulässig. Gewürdigt ist der maßgebliche Termin der letzten 'Begehung' und zwar 'mangelfrei'.

    Zu2. Auch dort der Übernahme Termin mit vollständiger Zahlung, Grundbucheinträge sind da nicht zu berücksichtigen ( i. d. R. haben ja weder Sie noch der Errichter, Einfluß auf die Arbeitsgeschwindigkeit des Notars und Grundbuchamtes).


    Ihre Gewährleistung steht in Ihrem Vertrag, üblicherweise sind 'für bewegte Teile oder Feuerung' 2 Jahre plus XX Monate bei Nachweis der eventuellen Wartung etc. Für die reine 'Bausubstanz' 5 Jahre plus XX Monate, abweichend gibt es aber Herstellergarantien die wesentlich länger gegeben sind zum Beispiel Bedachungen etc.
     
  3. #3 boooster, 21.09.2018
    boooster

    boooster

    Dabei seit:
    15.07.2010
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Hückelhoven
    danke SIL für die Antwort

    Ich dachte in der VOB von 10 - 2012 stehen 4 Jahre irre ich mich da?

    Zu was zählt ein Rolladenmotor, der ist namlich soeben kaputt gegangen.Auch ab letzte Zahlung 4 oder Jahre?
     
  4. #4 Fred Astair, 21.09.2018
    Fred Astair

    Fred Astair

    Dabei seit:
    02.07.2016
    Beiträge:
    2.420
    Zustimmungen:
    670
    Beruf:
    Tänzer
    Ort:
    San Bernhardino
    Den Rolladenmotor wirst Du selbst zahlen müssen, wenn Du keine gültige Garantiezusage vorliegen hast.
    Die Gewährleistung greift nämlich nur, wenn Du nachweisen kannst, dass der Motor schon zum Zeitpunkt der Abnahme mangelhaft war oder mangelhaft eingebaut wurde.
     
  5. SIL

    SIL

    Dabei seit:
    06.05.2018
    Beiträge:
    3.565
    Zustimmungen:
    812
    Beruf:
    M. Sc. Dipl. Ingenieur
    Die VOB ist eine Vertragsvereinbarung zwischen 2 oder mehr Parteien, Gewährleistung und deren Dauer kann dort abweichend zum BGB und zu ' usus VOB' weitreichend anders festgelegt werden. Was nun in Ihrem Vertrag steht, da müssen Sie selber nachschauen. In Ihrem Fall, kann ich nur für die von uns beauftragten oder verbauten Motoren sprechen 5 Jahre bei Somfy, Schellxxxxx, Rademacher 5 Jahre, andere nur 2.
     
  6. #6 Fred Astair, 21.09.2018
    Fred Astair

    Fred Astair

    Dabei seit:
    02.07.2016
    Beiträge:
    2.420
    Zustimmungen:
    670
    Beruf:
    Tänzer
    Ort:
    San Bernhardino
    Das wäre dann eine freiwillige Garantiezusage des Herstellers und hat nichts mit der Gewährleistung nach BGB oder VOB zu tun.
     
  7. #7 boooster, 23.09.2018
    boooster

    boooster

    Dabei seit:
    15.07.2010
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Hückelhoven
    Hab mich geirrt unter im Kaufvertrag wird - VOB wird nur unter § 3 Bauverflichtung erwähnt.

    Unter § 10 Mängelhaftung ist doch BGB erwähnt:

    "Für Sachmängel in Bezug auf (Bauwerk Architekten- und Bauleistungen) haftet de Verkäufer gem. Werksvertragsrecht des BGB..."

    Hier ist keine Jahresvorgabe angegeben.

    Ändert das dann etwas am Rolladenmotor??
     
  8. #8 Fred Astair, 23.09.2018
    Fred Astair

    Fred Astair

    Dabei seit:
    02.07.2016
    Beiträge:
    2.420
    Zustimmungen:
    670
    Beruf:
    Tänzer
    Ort:
    San Bernhardino
    Nein, Du wirst die 65 Euro für den kaputten Motor selbst aufbringen müssen.
     
  9. #9 boooster, 23.09.2018
    boooster

    boooster

    Dabei seit:
    15.07.2010
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Hückelhoven
    danke für die bisherigen Antworten !

    braucht man bei Baumängeln ( nasse Wand Aussenputz löst sich) die man nach BGB anzeigt ein ?? Beweissicherungsverfahren - mit Gutachter und RA?? oder reicht erst einmal eine Mängelanzeige mit Einschreiben an den Bauträger?
     
  10. SIL

    SIL

    Dabei seit:
    06.05.2018
    Beiträge:
    3.565
    Zustimmungen:
    812
    Beruf:
    M. Sc. Dipl. Ingenieur
    Erstmal Mängel Anzeige schriftlich mit Einschreiben, maßgebend ist der Termin der Bekanntgabe, bzw Erlangen des Kenntnisstand danach können Sie mit SV/Gutachter nachlegen.
     
  11. #11 El Gundro, 08.10.2018
    El Gundro

    El Gundro

    Dabei seit:
    11.02.2016
    Beiträge:
    143
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Projektleiter
    Ort:
    Lichtenau
    VOB-Kaufvertrag? Kannte ich bisher gar nicht.
    Aber nachdem die Dauer ja mittlerweile geklärt ist, noch folgende Info: Die Gewährleistung beginnt mit der Abnahme, und zwar mit der Abnahme gemäß Bauvertrag. Einzugsdatum oder Eintrag ins Grundbuch sind da nicht relevant.
     
Thema: Wann endet Verjährungsfrist bei MFH nach VOB 10-2012 -
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. garantiezusage somfy

    ,
  2. ende der mängelanspruchszeit bgb und vob

    ,
  3. ab wann zählt man die Verjährungfrist

    ,
  4. best cameras
Die Seite wird geladen...

Wann endet Verjährungsfrist bei MFH nach VOB 10-2012 - - Ähnliche Themen

  1. schwarze Wanne oberhalb Gelände?

    schwarze Wanne oberhalb Gelände?: Hallo, ich bin neu hier und habe beim durchsuchen des Forums keine Antwort auf meine Frage gefunden. Ich saniere gerade meinen Keller von außen....
  2. Glasvlies vs. Malervlies: Wann wird was verwendet?

    Glasvlies vs. Malervlies: Wann wird was verwendet?: Hi, wir wollen in unserem Neubau glatte Wände, weiß gestrichen. Grundlage ist Gipsputz, der noch auf Q3 gespachtelt werden muss. Aber: Sollte...
  3. Wann oberste Geschossdecke dämmen?

    Wann oberste Geschossdecke dämmen?: Hallo zusammen, mich würde mal interessieren nach oder vor welchem Gewerk ich Idealerweise die oberste Geschossdecke dämme? Vorallem ob vor...
  4. Punktfundament - November - Wann mit Erde befüllen?

    Punktfundament - November - Wann mit Erde befüllen?: Hallo, ich muss Ende November noch einige Punktfundamente in unseren Garten erstellen. Wegen den Temperaturen muss ich aufpassen und evtl....
  5. Ab wann gilt das Baujahr ...

    Ab wann gilt das Baujahr ...: ... wenn der Hausbau Ende einen Jahres begonnen und im darauffolgenden abgeschlossen wird? Danke!
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden