Warema Rollladenkasten wegen Aereco undicht?

Hallo liebe Forum-Teilnehmer und Leser.

Vor kurzem ist ein Rollladen (Fa. Warema NA-RO2) bei uns wegen dem Einfrieren abgerissen (siehe Bilder). Bauträger sagt, dass der Rollladen von innen dreckig und mit Algen- bzw. Schimmel befallen ist, weil hier viel zu viel Feuchtigkeit entsteht, dass wiederum zum Einfrieren führt.

Wir wohnen in dem Haus seit 4 Jahren (Neubau). Immer mehr schwarzen Flecken erscheinen über die Türen/Fenster. In dem Winter habe ich ein Paar Wärmebilder von dem Rollladenkasten gemacht. Bei der Außentemperatur von -13°C habe ich +8 °C in dem Schlitz zwischen dem Rollladen und Außenwand gemessen.

Für die Luftzufuhr ins Haus sind bei uns Aereco Lufteinlässe mit Bedarfsregelegung nach der Zimmerfeuchte eingebaut. Sie sollen doch eigentlich Luft ins Haus reinlassen und nicht nach außen?
Wie entsteht in der Stelle so viel Wärme? Sind die Rollladenkasten wegen AERECO undicht??


Und nein, wie lassen die Fenster/Türen nicht gekippt. Bei uns laufen Lüfter in WC und ziehen frische Luft ins Haus rein.

Ich bedanke mich im Voraus für Ihre Meinungen und Info. Den Anhang 140527 betrachten