Warmwasseranschluss in Küche vergessen?

mein Mann hat mich gerade auf den Boden der Realität zurück geholt: „Und du holst dann regelmäßig die Flasche mit Gas?“ :-/

 

Wo ist eigentlich @Fred Astair ? Geflüchtet?

 

:-)) der trinkt kein Bier. Und außerdem: Du müsstest doch mittlerweile wissen, dass wir eine Industrieküche in unserer Wohnung betreiben, das reicht nicht für 1/2 Jahr :-))

 

Hallo,

es gibt heute sehr viele neue Entwicklungen.

1. Wir konnten einen Elektriker der Firma die dort gearbeitet hat auftreiben - sehr spontan - der hat sich alles angeschaut ( Verwalter kam spontan mit Schlüssel ) und meinte man es machen - würde über den Spitzboden das Kabel legen und durch die Wand der Gaube runterziehen. Arbeitsaufwand: 2 Männer à 6 Stunden. Danach noch Trockenbauer um die Löcher zu zu machen.
Er meinte: Keine Warmwasser keine Starkstrom ist Mangel, haben Planungsfirma Mist gebaut. Wollt ihr etwa selber zahlen???
2. Habe mit der Firma Clage telefoniert. Die haben uns ganz klar gesagt: dieser DLE der Ihnen vorgeschlagen wurde empfehlen wir ganz klar nicht für die Küche. Ihre Erläuterungen hat sie uns schriftlich gegeben.
3. Gesamtes Geld ist heute überwiesen - 10.000 Euro unter Vorbehalt der Rückforderung.
4. Heute Post bekommen von der Verwaltung, dass die für nächsten Mittwoch die Eigentümerversammlung einberufen. Zudem bekommen wieviel wir an Hausgeld, Rücklagen und Betriebskosten zu zahlen haben und uns trifft der Schlag: Die berechnen sämtliche Kosten ab 01.01.2024-31.12.24 und wir sollen für den Montag Juli ( ab 01.07 ) bereits für sämtliche Kosten zahlen obwohl wir noch nicht mal dort wohnen, geschweige denn den Schlüssel haben oder als Besitzer im Grundbuch stehen. Wir sollen quasi für Leistungen bezahlen die wir nicht in Anspruch genommen haben.
Zudem ist dort ein Posten aufgeführt: Sachverständigenleistungen für 5000 Euro ( alle Parteien ). Was sollen das für Sachverständigenleistungen sein? Wir haben sowas nie in Auftrag gegeben. Und „sonstige Leistungen“ für 8000 Euro. Ohne weitere Erklärung. Das wird geil.

 

Der Elektriker der da war um zu schauen ob man eine Starkstromleitung legen kann hat das gesagt. Den haben wir spontan auftreiben können , nachdem mein Mann heraus gefunden hat welche Elektriker Firma da gearbeitet hat - durch Blick in den Sicherungskasten. Der Herr war so nett und ist heute spontan ( innerhalb 25 min ) zu der Wohnung gekommen und gleichzeitig haben wir den Verwalter erreichen können der auch zufällig kommen konnte-innerhalb 25 min. Elektriker hat dann alles angeschaut. Verwalter hat nur gewartet.

äh, der Trockenbauer muss dann die Löcher wieder reparieren im Rigips ( Innenbau ) die der Elektriker macht um das Starkstromkabel zu legen. Den müssen wir nicht befragen, den müssen wir nur beauftragten. Damit hat doch der Anwalt nix zu tun.

Ja wir informieren den Anwalt. Aber der ist auch nicht darauf gekommen den Elektriker herbei zu rufen oder bei der Firma für die Durchlauferhitzer anzurufen und sich direkt dort schriftlich die Bestätigung zu holen, dass der kleine DLE nix für die Küche ist. Dat waren unsere Ideen. Anwalt sagte wir sollen 10.000 Euro einbehalten und Zahlung unter Vorbehalt in den Betreff schreiben, was echt wichtig ist - wussten wir nicht. Das haben wir gemacht.

hoffen wir mal, dass das alles klappt. Dann muss ich auch nicht „endlich einsehen“, wie von manch einem hier schon verlangt, dass es ein kleiner Boiler werden muss mit eigener Steckdose
Wir gehen davon aus, dass die ganze Nummer zwischen 5000-10.000 Euro kosten wird, also im Rahmen von dem, was wir einbehalten haben. Auch das ist nicht perfekt, aber so kommen wir ( hoffentlich ) zumindest zu normalem heißen Wasser mit anständiger Temperatur und Druck in der Küche. Wer das dann bezahlt ist offen und natürlich wäre es Mist, wenn wir das wären, aber zumindest wäre das Problem relativ okay aus der Welt geschafft und stellt zB auch zum Weiterverkauf nicht mehr soooo ein großes Problem dar - wer kauft schon eine Wohnung mit nur nem popeligen 3,5 DLE in der Küche?? Oder auch ein Mieter hätte Probleme dort. Also. Es bleibt spannend.

 

hä? Was meinst Du? Wir hatten den Elektriker da und der wird uns einen Kostenvoranschlag schicken. Was meinst du genau? Ich stehe auf dem Schlauch.

 

Nein, aber meine Eltern. Bzw die sind eine WEG aber in Selbstverwaltung. Mein Vater war dort viele Jahre zertifizierter Verwalter und berät uns.
Diese Verwaltung bei uns wurde vom Verkäufer ausgesucht. Wir kennen die noch nicht, es gab auch noch nie eine Eigentümerversammlung, wir sind ja im Grunde noch gar nicht Eigentümer. Niemand wohnt dort und niemand hat einen Schlüssel.

Wie können Sachen auf der Rechnung stehen für einen Zeitraum oder Situation wo man noch nicht mal den Kaufvertrag unterschrieben hat oder gar die Wohnung nicht besichtigt hat? Auch dass wir für Monat Juli Betriebskosten und Hausgeld zahlen sollen obwohl wir noch nicht als Besitzer im Grundbuch eingetragen sind, nicht dort wohnen und keinen Schlüssel haben, bis gestern noch nicht mal bezahlt haben, erschließt sich mir nicht.

 

Sorry, ich zitiere nochmal alles.
DAS steht in unserem Vertrag - siehe Foto. Alle Lasten gehen NACH Zahlung an den Erwerber über. Ich Geld habe quasi heute, 25.07.2024 gezahlt. Ich hätte auch noch am 01.08 zahlen können. Wieso gehen Lasten auf uns die, laut Vertrag, erst nach Zahlung auf uns laufen sollten? Wenn wir die Lasten tragen sollen, dann geht auch der Nutz an uns über oder? Wir nutzen aber ja noch gar nicht. sie hätten auch ab März oder Februar eintragen können zum zahlen. Das macht überhaupt keinen Sinn was du mir da erklärst. Mit dem Urlaub hat das Nix zu tun, wir wohnen da noch gar nicht!

Der wichtige Grund ist mir nicht ersichtlich. Das alles könnte auch in 3 Wochen beschlossen werden.

Es gibt keinen Sachverständingen für die Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Das hat uns gestern der zuständige Verwalter gesagt „also normalerweise gibt es den, bei dem Gebäude läuft eh alles bisschen anders irgendwie“. Das war in dem Kontext als ich fragte wann die Außenanlage repariert wird ( Steine ). Dazu wusste er Nix - der Veräusserer sagte uns ja, diese Woche. Und hat damit wieder gelogen.